ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» октября 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 ФИО11 ФИО4, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за истцом и несовершеннолетним права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, прекращении запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости за Российской Федерацией на квартиру по адресу 

<

адрес>, дата регистрации права от 07.07.2010 г. №. Согласно обоснований иска, истец и несовершеннолетний ФИО12, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Истец и ее несовершеннолетний сын решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением к ответчику о передаче занимаемого помещения в собственность, однако в августе из ДИО Министерства обороны Российской Федерации пришел ответ оформленный письмом от 03.08.2020 №141/ДИ-00495/2771, в котором сообщалось, что вопрос о приватизации квартиры истцы должны решать в рамках гражданского судопроизводства. Указав, что спорная квартира находится в государственной собственности РФ, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется, ранее истцы в приватизации не участвовали, проживают в квартире по договору социального найма, в связи с чем просят признать за истцом, с учетом прав ребенка, право собственности на квартиру в равных долях- по 1/2 доле за каждым, прекратив право собственности РФ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6(л.д.5) исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3 лица –представитель Управления Росреестра по Московской области, представитель Администрации г.о.ФИО2 Московской области, ТУ Росимущества МО, орган опеки и попечительства Минобразования МО по г.о.ФИО2 Московской области, ФИО8, ФИО9 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ “СТУИО” Министерства обороны РФ, в лице начальника 1-го отдела ФГУ “Западное региональное управление жилищного обеспечения ” Министерства обороны Российской Федерации, действующего от имени РФ и ФИО9 был заключен договор социального найма помещения №/тс, по условиям которого ФИО9в. и членам его семьи ФИО8, ФИО1 была передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является 3 лицо ФИО9 В указанной квартире помимо нанимателя, зарегистрированы по месту жительства и проживают наниматель ФИО9 и члены её семьи- истец ФИО1 несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3 лицо ФИО8 (л.д.10-11). 

Судом установлено, что занимаемое истцом жилое помещение, относится к государственному жилищному фонду, зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией и было предоставлено третьему лицу и членам ее семьи, в соответствии с требованиями законодательства, в части соблюдения гарантий и прав военнослужащих РФ, указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами по делу и не было опровергнуто со стороны ответчиков (л.д. 15-16).

Судом установлено, что ранее истец в приватизации не участвовала, так же как и не обеспечивалась жильем для постоянного проживания, кроме спорной квартиры, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности (л.д.8).

Судом установлено, что 3 лица - ФИО8, ФИО9 от участия в приватизации отказались (л.д.13,14).

Судом установлено, что истец обращалась по вопросу передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, однако вопрос до настоящего времени не решен. 

В настоящее время истец изъявила желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями).

Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних. 

Так же, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом суд считает, что отсутствие регистрации прав муниципального образования на спорное жилое помещение, а так же не урегулирование вопроса оформления прав граждан квартир находящихся в государственной собственности и переданных по договору социального найма от имени Российской Федерации в лице уполномоченных органом Министерства обороны РФ не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в ред.Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

В соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Невозможность прекращения прав собственности и внесение данных сведений в ЕГРН нарушает права истцов. 

Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о прекращении права собственности Российской Федерации на спорную квартиру, с учетом представленным сведений из ЕГРН (л.д.15-16).

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями), ст.ст.167, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10 ФИО13 ФИО4, к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО10 Артёмом ФИО4 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.

Прекратить запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости за Российской Федерацией на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина

Решение суда в окончательном виде составлено 27 октября 2020 года 

<

данные изъяты>