Дело № 2-682/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 02 ноября 2017 г. 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

истца ФИО1.,

представителя истца, допущенного судом по устному ходатайству, в соответствии со ст.53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрации муниципального образования Ейский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что ей в 1973 году Администрацией сельского Совета п. Комсомолец был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1057 кв.м, по 

<

адрес> для ведения личного. Документы на земельный участок не были выданы. В 1992 году администрацию Сельского Совета п. Комсомолец Ейского района переименовали. В 1974 году на данном земельном участке истицей был построен жилой дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности на дом истица не могла в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. Согласно, отметке в паспорте дата истица зарегистрирована и постоянно проживает в указанном жилом доме по 

<

адрес>. С 1973 года, т.е. более 44 лет истица непрерывно пользуется земельным участком, оплачивает налоги, споров по участку на протяжении всех лет нет, задолженностей по уплате налогов взносов истица не имеет, что подтверждается справкой из администрации Красноармейского сельского поселения. Согласно Выписки из похозяйственной книги спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за 1997-2001 годы администрации Красноармейского сельского поселения дата сделана запись на основании фактического использования и натуральных обмеров. В апреле 2017 года она обратилась в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на земельный участок, однако ей было отказано в регистрации данного права, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок требованиям действующего законодательства. Вместе с тем она более 44 лет пользуется земельным участком, который ею поставлен на кадастровый учет, споров по участку нет, участок был предоставлен истице на законных основаниях, ранее участки ей не предоставлялись, других участков в собственности истица не имеет, документы о предоставлении истице спорного земельного участка не сохранилось, вины истицы в отсутствии документов на выделение ей земельного участка нет.

Просит суд признать за ФИО1, дата года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 1057 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> указав в резолютивной его части, что оно является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель, допущенный судом по устному ходатайству, в соответствии со ст.53 ГПК РФ ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Администрации МО Ейский район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя судом была уведомлена надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии стороны, извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В судебном заседании установлено, что согласно, Выписки из похозяйственной книги Администрации Красноармейского сельского поселения о наличии у гражданина права на земельный участок от дата., ФИО1, дата года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1057 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № за дата., Администрацией Красноармейского сельского поселения, 01.01.1997г. сделана запись на основании фактического использования и натуральных обмеров (л.д. 9).

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 30.11.2016г., из которого следует, что правообладателем земельного участка значится ФИО1, вид права собственность (частная собственность) №б/н от 29.07.2005г. (л.д.10).

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.Как пояснила в судебном заседании истица ФИО1 ей в 1973 году Администрацией сельского Совета п. Комсомолец был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 1057 кв.м, по 

<

адрес> для ведения ЛПХ. Документы на земельный участок не были выданы. В 1974 году на данном земельном участке ею был построен жилой дом, где с указанного времени она проживает в нём со всей семьей. Своих прав на земельный участок она не смогла оформить вовремя из-за отсутствия акта о предоставлении земельного участка и как следствие до 2004 года не могла оформить право собственности на построенный жилой дом.

Судом установлено, что на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек № от дата. (л.д. 37-38), утвержденного Постановлением главы Ейского района Краснодарского края № от дата. (л.д. 36) ФИО1 является собственником жилого дома с пристройкой лит. А.а, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.08.2017г. (л.д. 24-26), свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2004г. (л.д. 39), техническим паспортом домовладения (л.д. 11-15), техническим паспортом здания (строения) (л.д. 16-23).

В марте 2017г. истица обратилась в Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением на государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок, однако регистрация права была ФИО1 приостановлена, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок требованиям, действующего законодательства (л.д. 6-8).

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно, п.п. 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Лицо, считающее себя собственником, находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что с 1973 года по настоящее время истица пользуется спорным участком, споров по участку нет, арестов, задолженности, запрещений на земельный участок, с расположенным на нем домовладением, находящимся по адресу: 

<

адрес> по данным администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района не значится (л.д. 30), ранее участки ей не предоставлялись, других участков в собственности истица не имеет, документы о предоставлении истице спорного земельного участка не сохранились (л.д. 31, 54).

Согласно, ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ввиду того, что ФИО1 своевременно не зарегистрировала за собой право собственности в установленном законом порядке на земельный участок, в настоящее время истица не имеет возможности надлежащим образом владеть, пользовать и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные документы, учитывая тот факт, что отсутствие государственной регистрации лишает истицу возможности осуществления своих прав в полном объеме, её права, как собственника ограничены, суд находит исковые требования обоснованными, и полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признав за ней право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, третье лицо - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрации муниципального образования Ейский район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 1057 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в собственности в Межмуниципальном отделе по Ейскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2017 года.

Судья

Ейского районного суда С.В. Чирьева