Дело № 2-590/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 26 июня 2019 года

Вологодская область 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Садковой М.С., 

с участием истца ФИО8,

представителя истца ФИО8 – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что 22 января 2015 года умер ее муж ФИО1., после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она является наследником по закону первой очереди, других наследников не имеется, наследство приняла в установленный законодательством срок путем подачи нотариусу ФИО2 соответствующего заявления. Кроме того, она является членом гаражно-строительного кооператива № 63, однако, чтобы оформить документы на право собственности на гаражный бокс, кроме правоустанавливающего документа на земельный участок под гаражом необходимо нотариусу предоставить справку председателя ГСК №63 о принадлежности гаражного бокса наследодателю, данная справка выдается председателем ГСК №63, выбранным общим собранием членов кооператива, паевые взносы выплачены, однако зарегистрировать право собственности на указанный объект она возможности не имеет, поскольку ГСК № 63 не предоставило в регистрирующий орган сведения, предусмотренные Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», в связи с чем на сегодняшний день ГСК № 63 в качестве юридического лица не зарегистрировано, председатель кооператива не избран, правоустанавливающий документ о принадлежности данного бокса наследодателю отсутствует. Земельный участок под гаражным боксом принадлежит ей на праве пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 июля 2015 года, выданного нотариусом ФИО2 Просит признать за ФИО8 право собственности на здание площадью 26,0 кв.м, наименованием – «гараж №8», назначением – «нежилое здание», с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что её муж ФИО1 умер 22 января 2015 года, после его смерти осталось наследство, состоящее, в том числе из гаражного бокса, наследниками первой очереди по закону является она и трое детей, она в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, при этом ФИО3 и ФИО4 отказались от наследства в её пользу, ФИО10 по поводу вступления в права наследования к нотариусу не обращался, ей выдано свидетельство о праве на наследство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражным боксом в ГСК №63, при этом на гаражный бокс №8 данного свидетельства она не получила, строительство гаража осуществлялось в 1993 году, с 1994 года гараж используется ею, разрешительной документации на строительство ГСК не имеется, технический план на гаражный бокс №8 получен ею, она является членом ГСК №63, оплачивает членские взносы, вносит плату за потребленную электроэнергию, задолженности не имеет, оплачивает налог за земельный участок, который числится за ней, вместе с тем, зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не имеет возможности, поскольку председатель ГСК не избран, ГСК № 63 не зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица, справка о принадлежности гаражного бокса наследодателю не выдана. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО8 по устному ходатайству ФИО9 в судебном заседании исковые требования и доводы истца поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что истец в установленный законом срок вступила в права наследования после смерти мужа ФИО1, владеет и пользуется гаражным боксом № 8 в ГСК №63, однако зарегистрировать на него право собственности не имеет возможности, поскольку не представлена справка председателя ГСК о принадлежности бокса наследодателю, который до настоящего времени не избран, ГСК №63 в налоговом органе не зарегистрировано, гаражных боксов в ГСК №63 – 10, из которых 7 собственников обратились в суд о признании за ними права собственности, поскольку в ином порядке зарегистрировать право собственности не имеется возможности, земельный участок под гаражом принадлежит истцу, двое детей отказались от наследства в пользу истца, она является членом кооператива, оплачивает взносы и платежи за электроэнергию, задолженности не имеет, что подтверждается справкой, подписанной ФИО5, никто на данный гараж не претендует, в связи с чем просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте слушания дела, в отзыве на иск указал, что спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества не числится, рассмотрение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Сокола, администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Комитета по управлению имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, рассмотрение вопроса об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда, указали, что в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района и города Сокола гаражный бокс №8 в ГСК №63 не числится.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей. В отзывах на иск указали, что в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером 35:26:0202011:264, площадью 26,0 кв.м, наименованием «гараж №8», назначением «нежилое здание», расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о данном помещении внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года на основании сведений, в том числе в виде электронного образа технического паспорта, поступивших в орган кадастрового учёта от органа технической инвентаризации, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют. Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0202011:96 площадью 22,8 кв.м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для гаражного строительства», расположенном по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ГСК № 63, бокс № 8, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременения) в ЕГРН отсутствуют, сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 14 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 35:26:0202011 по состоянию на 01 января 2001 года, утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью 22,8 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1., сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражно-строительного кооператива № 63 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в отзыве указал, что его отцом ФИО1 был построен гараж №8 на отведённом для указанных целей земельном участке, справка председателя ГСК№63 о принадлежности данного гаражного бокса его отцу отсутствует, полномочия председателя кооператива исполнял ФИО5., гаражным боксом №8 его мать Н.Н. пользуется с 1994 года по настоящее время, он на наследственное имущество не претендует, обращаться в суд за восстановлением срока либо признанием права не желает, не возражает против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО7 в судебном заедании пояснила, что в 1993 году был предоставлен земельный участок под строительство гаражей, ей принадлежит гаражный бокс №3 в ГСК №63, ФИО8 принадлежит бокс №8, она и ФИО8 являются членами кооператива, оплачивают взносы, производят оплату за электроэнергию, задолженности не имеют, функции председателя ГСК №63 исполняет ФИО5., однако председателем он не избран, ГСК №63 как юридическое лицо в налоговом органе не зарегистрировано, многие собственники гаражей обращались с аналогичными исками в суд, поскольку иным способом зарегистрировать право собственности не имеется возможности, в связи с чем полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 4 названной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что постановлением администрации города Сокола и Сокольского района № 568 от 21 октября 1992 года ГСК № 63 предоставлен земельный участок площадью 420 кв.м в пожизненное владение членам кооператива на десять гаражей - боксов, возложена на председателя ГСК №63 ФИО11 обязанность разработать проектно-сметную документацию, после ввода в эксплуатацию гаражей выполнить техническую инвентаризацию каждого гаража-бокса.

ГСК №63 выдан государственный акт на право собственности, владения, пользования землей № 98 на основании решения администрации г. Сокола и Сокольского района от 21 октября 1992 года № 568 на земельный участок площадью 0,0380 га для нужд кооператива и его членов. Кроме того, выдан акт выбора земельного участка под строительство ГСК №63 в кирпичном исполнении на 10 боксов в г. Сокол, также заключение по отводу земельного участка под строительство от 05 ноября 1992 года №33.

Постановлением администрации города Сокола и Сокольского района № 76 от 27 января 1993 года земельные участки переданы в пожизненное наследуемое владение, пользование членам ГСК № 63, в том числе ФИО12

На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю №6390 от 22 декабря 1994 года администрацией г. Сокола и Сокольского района ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 22,5 кв.м для гаражного строительства в ГСК №63. 

Согласно техническому паспорту, подготовленному БУ в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» (инвентарный номер 6946), правообладателем гаражного бокса № 8 ГСК № 63 г. Сокола по состоянию на 30 сентября 2004 года числится ФИО1

Из справки, представленной Межрайонной ИФНС России № 9 по Вологодской области, следует, что информация о регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении ГСК № 63 отсутствует.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым номером 35:26:0202011:264, площадью 26,0 кв.м, наименованием «гараж №8», назначением «нежилое здание», расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о данном помещении внесены в кадастр недвижимости 24 ноября 2011 года на основании сведений, в том числе в виде электронного образа технического паспорта, поступивших в орган кадастрового учёта от органа технической инвентаризации, при этом сведения о собственнике помещения с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют, данный объект имеет статус – «актуальные, ранее учтённые».

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 22,8 кв.м, категорией земель – «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования – «для гаражного строительства», расположенном по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременения) в ЕГРН отсутствуют, сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости 14 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01 января 2001 года, утвержденного в установленном порядке. В указанном Перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью 22,8 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения ФИО12, сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Из справки председателя ГСК №63 ФИО5 от 09 апреля 2015 года и от 27 мая 2019 года следует, что ФИО1 в 1992 году являлся застройщиком гаражного бокса №8 при ГСК № 63 по ул. Советская г. Сокол, задолженности по оплате за электрическую энергию и текущим взносам у ФИО8 – жены умершего ФИО1 не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти от 22 января 2015 года № 290.

ФИО8 является супругой умершего ФИО1., о чем свидетельствует запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года № 238. ФИО6 является сыном умершего ФИО1 что подтверждается копией актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года № 218.

Наследниками по закону, имеющими право на наследственное имущество, после смерти ФИО1. являются: жена наследодателя ФИО1 - ФИО8, дочь наследодателя – ФИО3., сыновья наследодателя - ФИО6, ФИО4

Вместе с тем, из материалов дела следует, что 01 апреля 2015 года нотариусом по нотариальному округу город Сокол и Сокольский район Вологодской области ФИО2 заведено наследственное дело № 35/2015 к имуществу умершего 22 января 2015 года ФИО1 наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 состоит, в том числе из земельного участка и гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО3. и ФИО4 отказались от наследственного имущества в пользу ФИО8, свидетельство о праве на наследство по закону получила ФИО8, в том числе на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 23 кв.м, с кадастровым номером 35:26:0202011:96, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для гаражного строительства. 

ФИО6., являющийся наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1., указал, что гаражным боксом №8 его мать ФИО8 пользуется с 1994 года по настоящее время, он на наследственное имущество не претендует, обращаться в суд за восстановлением срока либо признанием права не желает, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно сведениям Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации города Сокола, администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, Комитета по управлению имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества, а также в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района и города Сокола не числится.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО8, являющаяся наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок вступила в права наследования после смерти наследодателя ФИО1 обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти её мужа, ФИО6, являющийся наследником первой очереди по закону, на наследственное имущество не претендует, земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения для строительства гаража, право на который перешло в порядке наследства ФИО8, используется ею по назначению, паевые взносы уплачиваются истцом, ФИО8 владеет и пользуются гаражным боксом №8 в ГСК № 63 с 1994 года по настоящее время, другими лицами претензий по поводу пользования гаражом не заявлялось, ответчик и третьи лица возражений не представили, признание права собственности является для истца единственным способом защиты, в связи с чем, исковое требование о признании права собственности на гаражный бокс суд считает подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на здание площадью 26,0 кв.м, наименование – «гараж №8», назначение – «нежилое здание», с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года.