Дело №2-291/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 марта 2017 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А., 

при секретаре – ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о прекращении общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на долю земельный участок в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском. В последствии уточнил свои исковые требования, в которых просил прекратить право общей совместной собственности между ним, ФИО5, ФИО3 на земельный участок площадью 674 квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>/

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №. Установить общую долевую собственность на земельный участок площадью 647 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>/Рабочая 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО4, ФИО5, ФИО3 Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 55/100 доли на земельный участок площадью 647 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>/Рабочая 

<

адрес>, кадастровый №. Определить ФИО5 долю в праве общей долевой собственности в размере 26/100 доли, определить ФИО3 долю в праве общей долевой собственности в размере 19/100 доли на земельный участок 647кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>/Рабочая 

<

адрес>, кадастровый №.

Исковые требованиям мотивированные тем, что истец является наследником по завещанию всего имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по наследственному делу №, нотариус ФИО9, Симферопольский городской нотариальный округ нотариальной палаты Республики Крым.

ФИО1 владела: на праве общей долевой собственности (55/100 доли) с ответчиками - жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>/Рабочая 

<

адрес>, на праве общей совместной собственности с ответчиками - земельным участком площадью 674кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>/Рабочая 

<

адрес>. При вступлении в наследство по наследственному делу № нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома. В отношении земельного участка нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка, мотивировав это ссылкой на п.4 ст.120 Земельного кодекса Украины, действовавшего на момент выдачи государственного акта о праве собственности на земельный участок, указав, что поскольку жилой дом принадлежит его собственникам на праве общей долевой собственности, то и земельный участок под данным домом должен принадлежать сторонам на праве общей долевой, а не общей совместной собственности, и рекомендовав обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства для определения размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В настоящий момент установление размеров долей в праве собственности на земельный участок по соглашению невозможно, так как во вступлении в наследство в праве собственности на земельный участок истцу отказано и него отсутствуют документы о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем истец лишён возможности заключить оглашение с ответчиками об определении размера доли в праве общей собственности на земельный участок и определение долей в праве собственности на земельный участок возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

Ответчики ФИО5 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, в судебном заседании установлено, что истец, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является собственником 55/100 долей жилого дома, с соответствующей долей надворных строений, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия, а именно отказано в выдаче наследнику ФИО4 свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка, расположенного 

<

адрес> 

<

адрес>, поскольку истец в заявлении просит выдать свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>л. Рабочая, 1 с целевым использованием для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, площадью 674кв.м. В качестве доказательства принадлежности наследодателю земельного участка был представлен государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯЛ №, выданный Симферопольским городским советом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за № с приложением списка совладельцев земельного участка, в котором не указана доля наследодателя (л.д.16).

Кроме того, согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 является собственником 19/100 долей дома с соответствующей долей надворных построек, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д.75).

Из договора дарения между ФИО2 и ФИО5 следует, что ответчик ФИО5 является собственником 26/100 дома с соответствующей долей надворных построек, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д.79).

В настоящее время между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования вышеуказанным земельным участком.

Согласно требованиям ч. 1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно ч.2 ст.2 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" N 38-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В части 4 статьи 8 данного закона указано, что Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета Министров Республики Крым.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. 

Из вышеприведенных документов следует, что наследодатель при жизни в силу положений ст. 116, 118 ЗК Украины, имела право общей совместной собственности на земельный участок на основании государственного акта на земельный участок серии ЯЛ № (л.д.7). 

Таким образом, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требований, в связи с тем, что необходимо определения размера наследственной массы – земельного участка пропорционально общей долевой собственности (55/100 доли) жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, суд считает, что так же подлежат удовлетворению исковые требования в части прекращении право общей совместной собственности, с признанием права общей долевой собственности между сторонами по делу, пропорционально принадлежащей им на праве общей долевой собственности домовладений и надворными постройками расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить.

Определить ФИО4 долю наследственной массы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>л. Рабочая, 1, кадастровый №, пропорционально общей долевой собственности (55/100 доли) жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей совместной собственности ФИО5, ФИО6 на земельный участок площадью 674кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Установить общую долевую собственность на земельный участок площадью 647кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>/ 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО4, ФИО5, ФИО3.

Признать за ФИО4 в порядке наследования по завещанию право общей долевой собственности в размере 55/100 доли на земельный участок площадью 647кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>/ 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить ФИО5 долю в праве общей долевой собственности в размере 26/100 доли на земельный участок 647кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определить ФИО6 долю в праве общей долевой собственности в размере 19/100 доли на земельный участок 647кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.