Дело (№) Копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 28 апреля 2020 года 

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Слета Ж.В., 

при секретаре судебного заседания Ведерниковой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, указав в обоснование иска следующее. 

С (ДД.ММ.ГГГГ.) до (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание, с кадастровым номером 52:18:0020010:185, общей площадью 211 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) (литера ВВ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости.

Данное нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0020010:373, площадью 401,00 кв.м., что подтверждается актом обследования земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Размер платы за пользование земельным участком, с кадастровым номером 52:18:0020010:373, площадью 401,00 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) (литера ВВ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет ФИО4

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежащие уплате за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляют ФИО5

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 395, 1102, 1105 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика - ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность фактическое пользование земельным участком в сумме ФИО6, в т.ч. неосновательное обогащение - ФИО7 за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), проценты за пользование чужими денежными средствами - ФИО8 за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, однако корреспонденция от ответчика была возвращена с отметкой почты об истечении срока хранения. 

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

Суд расценивает ответчика уведомленным согласно положений ст.165.1 ГК РФ и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. К данному выводу суд приходит на основании следующего.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства. Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.

Согласно части 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании установлено, что с (ДД.ММ.ГГГГ.) до (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание, с кадастровым номером 52:18:0020010:185, общей площадью 211 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) (литера ВВ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости.

Данное нежилое здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 52:18:0020010:373, площадью 401,00 кв.м., что подтверждается актом обследования земельного участка от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Пунктом 7 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статья 1102 ГК РФ предусматривает, что если лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В данном случае неосновательное обогащение представляет собой плату за пользование земельным участком.

Таким образом, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, на момент пользования.

С согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относиться к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Расчет арендной платы за фактическое пользование земельным участком подлежит расчету в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа (адрес обезличен), находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена".

Размер платы за пользование земельным участком, с кадастровым номером 52:18:0020010:373, площадью 401,00 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) (литера ВВ) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет ФИО9

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды и пени подлежит удовлетворению.

Помимо этого, на основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере ФИО10

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность фактическое пользование земельным участком в сумме ФИО11, в том числе в качестве арендной платы за фактическое пользование земельным участком - ФИО12 за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), проценты за пользование чужими денежными средствами - ФИО13 за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Слета Ж.В.

Мотивированное решение составлено (ДД.ММ.ГГГГ.) 

Справка: 

Решение не обжаловано.

Решение не вступило в законную силу.

Оригинал документа хранится в материалах дела (№)

УИД: 52RS0(№)-97

Судья 

Копия верна Слета Ж.В.

Секретарь с\з Ведерникова С.Г.