дело №2-130/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску исполнительного комитета г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о сносе самовольной постройки, 

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки – металлического гаража. 

В обоснование иска указано, что на территории земельного участка, расположенного около многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, координаты 

<

данные изъяты>, на площади 18 кв.метров ФИО1 путем самовольного захвата земельного участка установил (возвел) самовольную постройку в виде металлического гаража, который частично располагается на землях не разграниченной муниципальной собственности и частично на земельном участке многоквартирого жилого дома № по 

<

адрес> Данный металлический гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу. Правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж у ответчика не имеется. Сохранение металлического гаража нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования г.Кукмор Кукморского муниципального района. В связи с чем истец просит обязать ФИО1 за его счет в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу произвести освобождение земельного участка, площадью 18 кв.м, путем сноса металлического гаража, расположенного около многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, координаты 

<

данные изъяты>. В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить исполкому г.Кукмор право самовольно произвести освобождение земельного участка путем сноса металлического гаража, расположенного около многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, координаты 

<

данные изъяты>, с взысканием с ответчика необходимых расходов. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Каких-либо доводов и возражений в суд не представил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит собственникам помещений в этом доме. Границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно частям 2 и 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу положений ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Судом установлено, что истец является собственником кв№ в многоквартирном жилом доме № по 

<

адрес> на основании акта приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность пгт.Кукмор Кукморского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Металлический гараж ответчика (координаты 

<

данные изъяты>), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, расположен на площади 18 кв.метров преимущественно на придомовой территории многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>, а также частично на землях неразграниченной государственной собственности. 

Данное строение возведено без соответствующих разрешений, земельный участок ответчику не предоставлялся, решений о его предоставлении для возведения гаража ответчику органом местного самоуправления и собственниками многоквартирного дома № по 

<

адрес> не принималось. 

Самовольное занятие земельного участка без разрешения нарушает право собственников земельного участка на владение, пользование и распоряжение земельным участком, а также нарушает права других лиц на пользование этим же участком, что, в соответствии с требованиями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается. 

При изложенных обстоятельствах иск исполнительного комитета г.Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о сносе (демонтаже) самовольной постройки – металлического гаража подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истец просит установить срок исполнения решения суда, обязывающего ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса (демонтажа) металлического гаража в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу. 

Суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда – 10 дней со дня вступления решения суда с указанием на право истца, в случае неисполнения ответчиком решения в течение установленного срока, совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск исполнительного комитета г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о сносе самовольной постройки – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок путем сноса (демонтажа) металлического гаража на площади 18 кв.метров (координаты 

<

данные изъяты>), расположенного около многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>.

В случае неисполнения ФИО1 настоящего решения суда предоставить исполнительному комитету гор. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан право самостоятельно произвести освобождение земельного участка путем сноса (демонтажа) металлического гаража (координаты 

<

данные изъяты>), расположенного около многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес> с отнесением издержек за счет ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 22.02.2018

Председательствующий