УИД 16RS0041-01-2021-001101-26

Дело № 2-361/2021

2.175г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Глейдман А.А.,

при секретаре судебного заседания Шавалеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2В. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону являлись его супруга ФИО1 и их сын ФИО2. В нотариальные органы с заявлением о принятии наследства они не обращались, однако фактически приняли наследство после смерти ФИО3, поскольку проживали совместно с ним, продолжили пользоваться вышеуказанными жилым домом и земельным участком после его смерти, а также пользовались предметами домашнего обихода, оплачивали коммунальные услуги и другие платежи, несли иные расходы по содержанию дома, что подтверждает открытость, добросовестность, непрерывность пользования недвижимым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, однако при жизни в установленном законом порядке не оформил свои права на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО3 Наследником по закону первой очереди являлась его мать ФИО1, которая приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, поскольку проживала совместно с ним на момент его смерти, и дом с земельным участком перешли в ее фактическое владение, она несла расходы по содержанию и уходу за вышеуказанным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не оформив в установленном законом порядке своих прав на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО2

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО4 В установленные законом сроки она обратилась в нотариальные органы с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в этом ей было отказано, поскольку право собственности на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не было оформлено, и она не смогла документально подтвердить факт принадлежности наследственного имущества ее матери. При этом истец фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, поскольку пользуется вышеуказанным жилым домом и земельным участком, пользуется предметами домашнего обихода, оплачивает коммунальные услуги и другие платежи, несет иные расходы по содержанию дома и земельного участка, использует их по назначению, что подтверждает открытость, добросовестность, непрерывность пользования недвижимым имуществом. По изложенным основаниям ФИО4 просит суд включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности на указанные земельный участок и жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. Ее представитель ФИО7, действующая на основании нотариальной доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными исковыми требованиями не согласился.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежаще уведомленного о времени и месте слушания данного дела.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4 – ФИО7, свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу пункта 4 названной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 указанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2В.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являлись его супруга ФИО1 и их сын ФИО2. На момент смерти ФИО3 они были зарегистрированы и проживали совместно с ним в указанном жилом доме, в последующем также остались проживать в нем, пользовались жилым домом и земельным участком по прямому назначению, пользовались предметами домашнего обихода, оплачивали коммунальные услуги и другие платежи, несли иные расходы по содержанию дома, тем самым фактически вступили в права наследования. При этом в установленные законом порядке и сроки к нотариусу для оформления своих наследственных прав они не обратились.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследником первой очереди по закону после его смерти являлась его мать ФИО1, которая фактически приняла наследство, открывшееся после его смерти, поскольку была зарегистрирована и проживала совместно с ним на момент его смерти. После смерти ФИО2 она также проживала в спорном жилом доме, пользовалась земельным участком по прямому назначению, несла расходы по содержанию и уходу за вышеуказанным имуществом. При этом в установленные законом порядке и сроки к нотариусу для оформления своих наследственных прав после смерти ФИО2 она также не обратилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, так и не оформив своих прав на наследство, открывшееся после смерти ФИО3 и ФИО2 в установленном законом порядке.

Наследником первой очереди по закону после ее смерти является ее дочь ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно архивной выписке решением исполкома Лениногорского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка под строительство индивидуальных жилых домов, исполкомом городского Совета депутатов трудящихся решено выделить земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м под строительство индивидуального деревянного двухкомнатного жилого дома, жилой площадью 

<

данные изъяты>.м по 

<

адрес>, участок №, ФИО3.

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2В. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №.

На выделенном земельном участка ФИО2В. за счет собственных средств был возведен жилой дом, что подтверждается актом приемки индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из полученного из Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан ответа на запрос представителя истца следует, что на основании решения Исполкома Лениногорского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>.

Лениногорским подразделением Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» изготовлен технический паспорт жилого дома с присвоением инвентарного номера 

<

данные изъяты> общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, местоположение: 

<

адрес>, год постройки жилого 

<

адрес> год.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО2В., ФИО2, ФИО1

Из справок, выданных АО «Центр ЖКХ и С» 

<

адрес> Республики Татарстан, следует, что ФИО2В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним были зарегистрированы сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которые также проживали в указанном доме по день своей смерти.

Из пояснений представителя истца следует, что в течение всего срока владения жилым домом и земельным участком претензий от других лиц к ФИО3, ФИО2 и ФИО1, а также к ФИО4 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным жилым домом также заявлено не было.

Из наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО10 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась ее дочь ФИО4, которая фактически приняла наследство.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что при жизни ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее мужа ФИО3 и сына ФИО2, также фактически принявшего наследство после смерти отца ФИО3, открыто и постоянно владела и пользовалась вышеуказанным жилым домом, как собственник, при этом притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется, приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Поскольку судом спорный жилой дом включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО11, истец фактически приняла наследство и в установленных законом порядке и срок обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО1, суд считает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования.

Между тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В данном случае в материалах дела отсутствуют доказательства совершения наследодателем ФИО1 действий по оформлению земельного участка в собственность.

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает для собственников зданий или сооружений исключительное право на приватизацию земельных участков, на которых эти объекты расположены, реализуемое без проведения торгов.

С 1 марта 2015 года предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец не лишен возможности приобретения прав на занимаемый жилым домом земельный участок в порядке, предусмотренном подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3, пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.А.Глейдман

Мотивированное решение составлено 29 марта 2021 года.

Копия верна: Судья А.А. Глейдман

Решение вступило в законную силу «__» ____________ 2021 г.

Судья __________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № г., хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.