Дело № 2-2591/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Орла Харламова А.Н.,

при секретаре Кавериной В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен). 09.03.2016 ФИО2 передал безвозмездно свою долю общей долевой собственности на указанное жилое помещение в собственность своей дочери ФИО2 05.09.2016 решением мирового судьи судебного участка №4 Заводского района г. Орла брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут. Членом семьи ФИО1 ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. ФИО2 выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчика в данной квартире ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ей имуществом, в связи с чем, истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 заявленные требования уточнила, просила суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеется телефонограмма, не явился, уважительных причин неявки не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Орлу, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ УМВД России по г. Орлу.

С учетом надлежащего извещения сторон и мнения истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, ознакомившись с мнением лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора Харламова А.Н., полагавшего исковые требования законными и обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2013, принадлежит право общей долевой собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2016 (л.д. 6).

ФИО2 передал безвозмездно свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в собственность своей дочери ФИО2, что подтверждается договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09.03.2016 (л.д. 8).

ФИО2 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 09.03.2016, принадлежит право общей долевой собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2016 (л.д. 7).

05.09.2016 решением мирового судьи судебного участка №4 Заводского района г. Орла брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ТД (номер обезличен)11.07.2017, выданное Управлением ЗАГС Орловской области (л.д. 9).

По сведениям, содержащимся в справке (номер обезличен) от 27.11.2017, выданной ООО «УК «Наш Дом», в спорной квартире постоянно зарегистрированы собственник - ФИО1, дочь - ФИО2 и бывший муж – ФИО2 (л.д. 10).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, в отношении которой возник спор, судом не установлено. 

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не несет.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено, в связи с чем, анализ собранных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи собственника, между сторонами не заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, ответчик формально сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении и без правовых оснований, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не несет, связь с ФИО1 не поддерживает, в связи с чем, право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен), прекратил.

С учетом изложенного, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (номер обезличен) (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по (адрес обезличен) ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Ендовицкая