УИД - 05RS0013-01-2024-000918-54

Дело №2-33/2025 (2-826/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 21 января 2025 года 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи - Гусейнова Р.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Караевой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-33/2025 (2-826/2024) по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование иска ФИО1 указала, что согласно решению Дербентского районного суда РД от 26.10.2023, установлен факт владения и пользования ею земельным участком площадью 1004 кв.м, согласно координатам: 

Обозначение 

характерных точек

X

Y

1

2

3

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В ходе проведения кадастровых работ, а также уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного на территории 

<

адрес>, выяснилось, что на границы ее земельного участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2, в связи с чем, невозможно осуществить государственный кадастровый учет земельного участка принадлежащего истцу.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие. Также просила взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате услуг эксперта в размере 42000 рублей и по оплаченной государственной пошлине. 

Ответчик ФИО2 извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Республике Дагестан надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Представитель третьего лица – Администрации МР «Дербентский район» по Республике Дагестан надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено, в порядке заочного производства. 

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

На основании ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По общему правилу, закрепленному в п.3 ст.1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Исходя из п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В силу положений ст. 11 ГК РФ в судебном порядке защите подлежит только нарушенное или оспоренное право. 

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом. 

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ). 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ст. 11.3 ЗК РФ определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В силу п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Из ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка). Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Исходя из анализа положений ч.1 ст.43, п.31 ч.1 ст.26, ч.8, ч.10 ст.22, ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности; при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в т.ч. реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

По смыслу закона проведенный в установленном порядке государственный кадастровый учет и наличие сведений о характеристиках земельного участка в ЕГРН подтверждает наличие права на земельный участок с такими индивидуальными характеристиками, которые соответствуют указанным сведениям, до тех пор, пока в установленном законом порядке эти сведения не оспорены и в ЕГРН не внесены соответствующие изменения. 

Решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от 26.10.2023 исковые требования ФИО1 удовлетворены, установлен факт владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 1004 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Установлены границы земельного участка. Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок. 

По ходатайству истца в соответствии со ст.79 ГПК РФ, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ООО «Фирма Аском».

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 17.01.2024, фактические координаты границ земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, принадлежащего истцу ФИО3 следующие:

Номер

Координаты

Длина линии

точки

X (м)

У (м)

(м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общий периметр: 164,71 м. Общая площадь 1009,8 кв. м.

Площадь земельного участка принадлежащего ФИО1 составляет 1009,8 кв.м.

Фактическое месторасположение и площадь земельного участка, расположенного в кадастровом квартале №, принадлежащего истцу ФИО1 соответствует месту расположения участка указанного в решении Дербентского районного суда РД от 26.10.2023, а границы земельного участка по фактическому расположению имеют смешение в сторону моря на 0,88-2,07м.

В связи с тем, что в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, и фактические границы данного земельного участка на местности не закреплены, определить, соответствует ли фактическое расположение земельного участка с кадастровым номером № сведениям, указанным в правоустанавливающих документах и в Росреестре не представляется возможным

В связи с тем, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2 не установлены, определить, имеется ли наложения границ земельного участка истца ФИО1, расположенного в кадастровом квартале №, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО2 по факту не представляется возможным.

Границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 по фактическому расположению и в соответствии с решением Дербентского районного суда РД от 26.10.2023, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастрового учёта.

Координаты пересечения границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 по фактическому расположению и земельного участка с кадастровым номером 05:07:000077:3501 по сведениям государственного кадастрового учёта, принадлежащего ответчику ФИО2 следующие:

Номер

Координаты

Длина линии

точки

X (м)

У (м)

(м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общий периметр: 154,5 м. Общая площадь 856,17 кв. м.

Площадь пересечения составляет 856,17 кв.м.

Координаты пересечения границ земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 в соответствии с решением Дербентского районного суда РД от 26.10.2023 и земельного участка с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастрового учёта, принадлежащего ответчику ФИО2 следующие:

Номер

Координаты

Длина линии

точки

X (м)

У (м)

(м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Общий периметр: 156,64 м. Общая площадь 856,17 кв. м.

Площадь пересечения составляет 945,72 кв.м.

При данных обстоятельствах, с учетом выводов экспертного заключения, судом установлено, что на кадастровой карте имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику на границы земельного участка принадлежащего истцу, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать недействительным результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН запись о координатах границ указанного земельного участка с кадастровым номером №. 

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся - суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Истцом, при рассмотрении указанного гражданского дела, понесены расходы по уплате землеустроительной экспертизы в сумме 42000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате № от 11.12.2024. 

Кроме того, при подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от 26.04.2024. 

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1, в пользу истца с ответчика подлежат к взысканию судебные расходы выплаченные эксперту в размере 42 000 (сорок две тысячи) рублей и уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов подлежит отказать, поскольку истцом не представлено доказательств понесенных им данных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка – удовлетворить частично. 

Признать недействительным результаты межевания земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, и исключить из ЕГРН запись о координатах границ указанного земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу:, 

<

адрес>, судебные расходы выплаченные эксперту в размере 42 000 (сорок две тысячи) рублей и в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Управлении Росреестра по Республике Дагестан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения или получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 31 января 2025 года.

Судья Р.А.Гусейнов