Дело № 2-599/2019 

59RS0044-01-2019-000756-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Чусовой 17 июня 2019 г. 

Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Азановой С.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Пирожниковой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эко-Дом» к ответчикам ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эко-Дом» (далее по тексту ООО УК «Эко-Дом» ) обратились в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании (с учетом заявления об уточнении исковых требований) в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с .... по .... в сумме 34 262 руб. 36 коп. и расходов по уплате госпошлины в размере 1 707 руб. 30 коп., о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 15 990 руб., 71 коп. 

В обоснование заявления указано, что ООО УК «Эко-Дом» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: .... Между собственниками помещений многоквартирного жилого дома и ООО УК «Эко-Дом» заключен договор управления указанным домом. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в данной квартире членом семьи зарегистрирован ФИО3 Ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с .... по ...., в связи с чем, образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 253 руб. 07 коп. Направленные в адрес ответчиков уведомления о погашении задолженности, письма-предупреждения ответчиками не исполнены. Из-за невнесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, управляющая организация ООО УК «Эко-Дом» осуществляет содержание и эксплуатацию жилого дома не в полном объеме, что нарушает права и законные интересы других жильцов дома, наносит ущерб жилому дому.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, с учетом их уточнения, по изложенным в иске доводам. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу регистрации на постоянное место жительства возвращены в суд, в связи с истечением сроков хранения, правом на получение корреспонденции по месту жительства не воспользовались. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку в судебное заседание ответчики не явилась, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения: 2-комнатной квартиры, площадью 42 кв.м. на 5 этаже дома по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права ... (л.д. 7). 

В вышеуказанной квартире согласно справки «Комплексный расчетный центр» Северное отделение «Прикамье» от .... ... зарегистрированы ФИО2 с дочерью ФИО4 .... г.р., ФИО3 (л.д. 6). 

ООО УК «Эко-Дом» на основании Протокола от .... ... внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., выбрано управляющей организацией данного жилого дома (л.д. 24-25).

ООО УК «Эко-Дом» заключены договоры с МУП «Гортеплоэнерго», МУП «Горводоканал» о поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения, питьевой воды и принятии сточных вод, в том числе, по жилому дому, расположенному по адресу: ..., (л.д. 26-33).

В соответствии с пунктом 2.3. Устава ООО УК «Эко-Дом» предметом деятельности Общества является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах (л.д. 18-20). 

ООО УК «Эко-Дом» .... с ОАО «Комплексный расчетный центр «Прикамье» заключен агентский договор по осуществлению приема фактических показателей индивидуальных приборов учета, учету в базе данных, ежемесячного расчета размеров платы за коммунальные услуги, утвержденных органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Федерации, открытии и ведению лицевых счетов потребителей коммунальных услуг по отражению информации о начисленных, о поступивших платежах, о задолженности, ежемесячного формирования и печати отдельных платежных документов. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на .... образовалась задолженность в сумме 34262 руб. 36 коп. 

Расчет задолженности, с учетом расчета пени, представленный представителем истца в судебное заседание судом проверен и признан правильным, расчет подтвержден сведениями о начислении, оплате жилищно-коммунальных услуг, произведенными ОАО «КРЦ-Прикамье» (л.д. 8-14). 

Оснований для уменьшения размера пени, освобождения ответчиков от уплаты пени, не имеется.

И поскольку ответчиками, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не предоставлено, также не предоставлено доказательств заключения соглашения между собственником и членом семьи об исполнении обязательств, размер задолженности и пени, в солидарном порядке подлежат взысканию с ответчиков. 

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором ( часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными исковые требования о взыскании с собственника жилого помещения по адресу: ... ФИО2 задолженности по оплате содержания жилого помещения в размере 15990 руб. 71 коп., действующим законодательством на членов семьи собственника обязанностей нести бремя содержания жилого помещения, не предусмотрено. Расчет платы за содержание, также судом проверен, признан правильным. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца, в долях полежит взысканию госпошлина, согласно следующего расчета: 50253,07 ( цена иска - 100% ; 34262,36 (солидарно взысканная с ответчиков сумма)-х%. х=34262,36х100/50253,07; х=68,2%; 1707,30- госпошлина уплаченная истцом) -100%; х- 68,2%; х = 68,2х1707,30/100= 1164 руб. 38 коп. - госпошлина, приходящаяся на солидарную долю удовлетворения иска в сумме 34262 руб. 36 коп.; 1164, 38 :2 (количество ответчиков) =582 руб. 19 коп. - госпошлина, подлежащая взысканию с ФИО3 ; С ФИО2 надлежит взыскать госпошлину в сумме 1125 руб. 11 коп. (1707,30-582,19); 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эко-Дом» солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 ча задолженность за коммунальные услуги за период с .... по .... в сумме 34262 ( тридцать четыре тысячи двести шестьдесят два ) руб. 36 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эко-Дом» с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с .... по .... в сумме 15990 ( пятнадцать тысяч девятьсот девяноста) руб. 71 коп. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эко-Дом» с ФИО2 госпошлину в сумме 1125 ( одна тысяча сто двадцать пять) руб. 11 коп. 

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эко-Дом» с ФИО3 ча госпошлину в сумме 582 ( пятьсот восемьдесят два) руб. 19 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Азанова