Дело № 2-304/2020 КОПИЯ

УИД 54RS0001-01-2019-007296-39 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Тихоновой А.Д.

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика администрации 

Дзержинского района г. Новосибирска ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указала, что являются собственниками ... в г. Новосибирске.

С целью повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Выполненная перепланировка квартиры включает следующие виды произведенных работ: 

– демонтированы внутриквартирные ненесущие перегородки ванной и туалета, между жилой комнатой (поз. 3) и коридором (поз. 1), шкафа;

– осуществлен полный демонтаж дощатых полов с уборкой шлаковой засыпки с перекрытия подвала с устройством новых полов с утеплителем из экструдированного пенополистерола;

– возведены новые перегородки санузла из ячеистобетонных блоков «Сибит», толщиной 100 мм, выполнена гидроизоляция пола;

– осуществлено устройство санузлов в жилых комнатах с ограждающими конструкциями из ячеистобетонных блоков «Сибит», толщиной 100 мм. С подключением инженерных коммуникаций к существующим внутриквартирным стоякам, выполнена гидроизоляция пола.

Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права или законные интересы других лиц, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Истец после уточнения просила о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 13 января 2020 года.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Новосибирска ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку процедура проведения перепланировки и переустройства истцом не соблюдена.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом ... в г. Новосибирске принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно техническому паспорту ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до перепланировки и переустройства ... в г. Новосибирске имела следующие технические характеристики: коридор ... площадью 6,2 кв.м, шкаф ... площадью 0,5 кв.м, жилая комната ... площадью 11.2 кв.м, жилая комната ... площадью 17,4 кв.м, жилая комната ... площадью 17,4 кв.м, кухня ... площадью 5,5 кв.м, ванная ... площадью 2,1 кв.м, туалет ... площадью 1,1 кв.м (л.д. 17-20).

Согласно техническому паспорту ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ... в ... имела следующие технические характеристики: коридор ... площадью 3,6 кв.м, санузел ... площадью 3,1 кв.м, кухня ... площадью 7,0 кв.м, жилая комната ... площадью 14,0 кв.м, санузел ... площадью 2,8 кв.м, санузел ... площадью 2,8 кв.м, жилая комната ... площадью 14,1 кв.м, жилая комната ... площадью 9,7 кв.м, санузел ... площадью 2,6 кв.м (л.д. 13-17).

Как следует из технического паспорта ГБУ ... «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования ... в ... после произведенной перепланировки и переустройства квартира имеет следующие технические характеристики: коридор ... площадью 5,1 кв.м, санузел ... площадью 3,1 кв.м, кухня ... площадью 5,5 кв.м, жилая комната ... площадью 14,0 кв.м, санузел ... площадью 2,8 кв.м, санузел ... площадью 2,8 кв.м, жилая комната ... площадью 14,1 кв.м, жилая комната ... площадью 9,7 кв.м, санузел ... площадью 2,6 кв.м, общая площадь 59,7 кв.м, жилая – 37,8 кв.м, подсобная – 21,9 кв.м.

Таким образом, из сравнительного анализа технических характеристик следует, что истцом произведена перепланировка и переустройство жилого помещения в виде демонтажа внутриквартирной перегородки ванной и туалета, между жилой комнатой (...) и коридором (...), шкафа, возведение ФИО6 перегородки, устройство санузлов в жилых комнатах с подключением инженерных коммуникаций к существующим внутриквартирным стоякам.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» проектная документация перепланировка и переустройство ... в г. Новосибирске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 21-23).

В соответствии с заключением ООО «НовоСтройЭксперт» после перепланировки и переустройства квартиры эквивалентная равномерно-распределенная нагрузка на перекрытие подвала уменьшилась на 113,5 кгс/м2 и не превышает предельно допустимого значения 1080 кг/м2. Дополнительных мероприятий по усилению перекрытия над подвалом не требуется (л.д. 24-27). Выполненная перепланировка и переустройство квартиры допустимы и гарантируют дальнейшую нормальную и безопасную эксплуатацию здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья (л.д. 28-32).

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца. 

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд+

р е ш и л:

иск ФИО3 к администрации Дзержинского района г. Новосибирска и мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение в виде ..., расположенной по адресу: ... сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту ГБУ Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: коридор ... площадью 5,1 кв.м, санузел ... площадью 3,1 кв.м, кухня ... площадью 5,5 кв.м, жилая комната ... площадью 14,0 кв.м, санузел ... площадью 2,8 кв.м, санузел ... площадью 2,8 кв.м, жилая комната ... площадью 14,1 кв.м, жилая комната ... площадью 9,7 кв.м, санузел ... площадью 2,6 кв.м, общая площадь 59,7 кв.м, жилая – 37,8 кв.м, подсобная – 21,9 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) П.В. Панарин 

...

... 

...

...