Дело № 2-1518/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что в 1996 году истец и члены ее семьи с разрешения исполкома Большетолкишского сельского поселения вселились в жилой дом по указанному адресу, документов о предоставлении жилого помещения не имеется. Решением Совета местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен земельный участок в пожизненное наследуемое владение. По сведениям из похозяйственной книги за 1997-2001 годы на истца имеется запись на 1 января 199 года, о том, что за ней числится земельный участок. В период 2004-2009 годы дом без разрешающих документов был частично снесен и возведен пристрой площадью 20 кв.м., в результате чего площадь дома стала составлять 69,0 кв.м., жилая – 49,0 кв.м. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано. В спорном доме проживает длительное время. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика, представитель третьего лица – исполнительного комитета Большетолкишского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что истец проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Больше-Толкишского Совета местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за постоянно проживающими гражданами Больше-Толкишского Совета закреплены земельные участки при домовладении бесплатно в пожизненное наследуемое владение согласно списка и во временное пользование за гражданами, временно проживающими на территории Совета местного самоуправления без прописки. Согласно списку хозяйств Большетолкишского Совета местного самоуправления ФИО1 значится под №. 

Из справки №, выданной исполнительным комитетом Большетолкишского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно сведениям похозяйственной книги за 1997-2001 годы на ФИО1, проживающую по адресу: 

<

адрес> Яр, имеется запись на ДД.ММ.ГГГГ о том, что за ней числится земельный участок.

На земельном участке расположен жилой дом, 1950 года постройки, право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. 

По сведениям истца часть жилого дома была снесена и в 2009 году без соответствующего разрешения к дому возведен пристрой площадью 20,0 кв.м. в результате чего общая площадь дома стала составлять 69,0 кв.м., жилая – 49,0 кв.м.

Заключением ООО «Бюро Технических Исследований» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению, утвержденному руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности на жилой дом за истцом, по мнению суда в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., жилой – 49,0 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья