Дело № 2-584/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Перепелицыной Ю.А.

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

На основании договора купли-продажи от ...., удостоверенного нотариусом г. Донецка ФИО3, реестровый № ..., договора купли-продажи доли квартиры от ...., удостоверенного нотариусом Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО4, реестровый № ..., истец является собственником квартиры по адресу: ...

Право собственности на целую квартиру .... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ...

С .... года в квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживает с марта .... года, так как брак между истцом и ответчиком .... прекращен на основании решения суда.

.... ответчик продал истцу ранее принадлежавшую ему 1/2 долю квартиры, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

От добровольного снятия с регистрационного учета в квартире ответчик уклоняется, сменил номер мобильного телефона. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

Поскольку из-за регистрации ответчика в квартире истец несет дополнительные расходы по уплате за жилищно-коммунальные услуги, она вынуждена обращаться в суд и просить признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик с марта .... года в квартире не проживал и местонахождение ФИО2 истцу не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представляла адвокат Перепелицына Ю.А., которая возражала относительно удовлетворения иска.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1 и ФИО2 Ей известно, что ФИО2 это бывший супруг ФИО1 ФИО1 не проживает в .... ФИО2 не живет по указанному адресу с марта .... года. Она работаю дворником, присматривает за квартирой и забирает квитанции по оплате коммунальных платежей. ФИО2 она по указанному адресу не видит, он там не проживает.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1 и ФИО2 Ей известно, что ФИО2 это бывший супруг ФИО1 В квартире ... никто не проживает. С .... года с марта ФИО2 не проживает в данной квартире. Где находится ФИО2 она не знает, в городе Донецке она его не видела.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что на основании договора купли-продажи от ...., удостоверенного нотариусом г. Донецка ФИО3, реестровый № ..., договора купли-продажи доли квартиры от ...., удостоверенного нотариусом Донецкого нотариального округа Ростовской области ФИО4, реестровый № ... ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ... (л.д. 8).

Право собственности на целую квартиру .... зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № ... (л.д. 9-11).

С .... года в квартире зарегистрирован ФИО2 (л.д. 13).

.... брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения суда (л.д. 6).

С марта .... года ФИО2 в указанной квартире не проживает.

.... ФИО2 продал ФИО1 ранее принадлежавшую ему 1/2 долю квартиры (л.д. 7).

Согласно акту от ...., ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрирован, но фактически не проживает с марта .... года, место его фактического жительство не известно, что подтвердили свидетели ФИО6, ФИО5 (л.д. 12).

Ответчик ФИО2 по месту регистрации: ..., зарегистрирован, но не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратил право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим ФИО1

С учетом указанных обстоятельств, поскольку соглашения о порядке пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартиры с ответчиком не заключалось, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: