К делу № 2-377/2018г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2018 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре СТОГНИЙ А.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от 02.04.2018 года,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвоката Ясневой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10.07.2013 года. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, однако уже длительное время они там не проживают и местонахождение их в настоящее время неизвестно. При таких обстоятельствах снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, местонахождение их не известно, письменных возражений относительно иска не представили. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков в порядке ст. 29 ГПК РФ. 

Представитель ответчиков – адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании пояснила, что при рассмотрении данного дела законные права ответчиков нарушены не были.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчики ФИО3 и ФИО5 были зарегистрированы в спорном домовладении прежним собственником. 

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, так как местонахождение их в настоящее время не известно. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий- Ербулатова С.Р.