Дело № 2 - 489/2023

27RS0012-01-2023-000544-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 20 июля 2023 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего Рябов О.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ковалевой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и К. к Акционерному обществу «Хабаровские энергетические системы» о признании действий незаконными, понуждении произвести определенные действия, взыскании морального вреда и штрафа,

третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ургал»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации и кадастра зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: жилая квартира с кадастровым №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в общую долевую собственность К. и ФИО1 по 1/2 доли каждому. Данный факт доказывается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Указанная регистрация права собственности на объект недвижимости была зарегистрирована на основании Договора № на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края и гражданами К. и ФИО1. Истец ФИО1 является официальным опекуном несовершеннолетнего истца К. и действует в его интересах. Данный факт подтверждается Распоряжением о назначении попечителем и Договором о приемной семье. Истцы ФИО1 и К. зарегистрированы по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ресурсоснабжающую организацию, поставляющую в многоквартирные дома п. Новый Ургал тепловую энергию и горячую воду с заявлением о внесении изменений в лицевой счет № с целью дальнейшего не выставления в платежные квитанции долгов, накопившихся от прежнего собственника. Ответом представителя ответчика от 04.05.2023 в удовлетворении просьбы было отказано со ссылкой на тот факт, что по данному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 178 025,59 руб. по состоянию на 31.03.2023. С данным решением они не согласны по следующим основаниям. Возложение на истцов обязанности по оплате задолженности, образовавшейся у предыдущих собственников жилого помещения, противоречат положениям ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности. Действия АО «ХЭС» по начислению истцам долга прежнего собственника в жилом помещении по указанному адресу являются незаконными и ответчик обязан производить начисления истцу платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт указанного жилого помещения, начиная с 13 апреля 2023 года. Кроме того, в связи с установлением факта незаконного начисления задолженности истцам, ответчикам за прежнего собственника квартиры, считают возможным взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. каждому. Также, руководствуясь п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», учитывая фактические обстоятельства дела, просят взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 5000 руб. каждому. Просят (с учетом уточнений исковых требований и дополнений к ним):

Признать незаконными действия Акционерного общества «Хабаровские энергосистемы» по начислению ФИО1 и К. долга прежнего собственника в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Акционерное общество «Хабаровские энергосистемы» разделить лицевой счет по начислению оплаты за коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между умершей К. и ФИО1 и К., начиная с 13 апреля 2023 года. 

Обязать Акционерное общество «Хабаровские энергетические системы» поступающие платежи за коммунальные услуги по 

<

адрес> с 13.04.2023 от ФИО1 и К. засчитывать в качестве оплаты за предоставленные коммунальные услуги с 13.04.2023.

Взыскать с ответчика АО «ХЭС» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неисполнение требования потребителя в размере 5 000 рублей, оплаченную ею госпошлину в размере 300 рублей;

Взыскать с ответчика АО «Хабаровские энергосистемы» в пользу К. компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за неисполнение требования потребителя в размере 5 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 подержала свои исковые требования и требования несовершеннолетнего истца К., пояснив, что они зарегистрировались в указанной квартире со ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец К., представители ответчика и третьего лица, не прибыли, о дате времени месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства по делу.

Распоряжением Министерства социальной защиты Хабаровского края от 16.03.2023 № 63-ропн и в соответствии с Договором о приёмной семье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена попечителем и обязана принять на воспитание в свою семью несовершеннолетнего К. (л.д. 9, 10-12). 

На основании Договора на передачу квартиру в собственность с 13.04.2023 за истцами ФИО1 и К. зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, по ? доли каждому (л.д. 15-16, 17). 

Истец ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес> с 02.03.2023 (л.д. 37).

К., зарегистрированная в 

<

адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36, 37).

Из сообщения нотариуса Верхнебуреинского нотариального округа Хабаровского края (вх. 4523 от 10.07.2023) следует, что по данным архива, после смерти гр. К. – наследственное дело не открывалось.

Из сообщения АО «ХЭС» следует, что по адресу: 

<

адрес>, задолженность на 01.01.2023 составляет 165 693,28 руб.. С 01.01.2023 по 30.06.2023 были произведены начисления в размере 27 714,43 руб.. Платежи от ФИО1 идут на погашение стоимости за коммунальные услуги за текущие начисления с февраля 2023 г. в размере 21 408,92 руб.. По состоянию на 01.06.2023 г задолженность составляет 171 998,79 руб..

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника и нанимателя жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению исковое требование о признании незаконными действий ответчика по начислению истцам долга прежнего собственника жилого помещения, поскольку ответчик указывает задолженность по оказанным им коммунальным услугам по вышеуказанной квартире, а не в отношении физических лиц.

Суд считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению исковое требование о разделении лицевого счета по начислению оплаты за коммунальные услуги, поскольку К. умерла и не может нести ответственность по оплате коммунальных услуг, а ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего К. и обязана оплачивать за него коммунальные услуги. 

Суд считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению исковое требование о взыскании с ответчика морального вреда и штрафа, поскольку считает, что при установленных обстоятельствах по делу действиями ответчика не нарушались права истцов как потребителей. 

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части понуждения ответчика засчитывать платежи истцов по указанный квартире за предоставленные жилищно-коммунальные услуги с 02.03.2023, то есть с момента регистрации ФИО1 в данном жилом помещении.

Суд приходит к выводу об отсутствии у истцов обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги по указанной квартире до 02.03.2023.

Суд считает неподлежащим удовлетворению требование истца ФИО1 о взыскании с ответчика в её пользу расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, так как в судебном заседании не установлена противоправность в действиях ответчика в отношении истцов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и К., удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Хабаровские энергетические системы» поступающие платежи за коммунальные услуги по 

<

адрес> с 02.03.2023 от ФИО1 и К. засчитывать в качестве оплаты за предоставленные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требованиях ФИО1 и К., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2023 года.

Судья О.В. Рябов