Дело № 2-1255/2025

УИД: 68RS0003-01-2025-001778-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 г. г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.,

при секретаре Смирновой Л.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Тамбова Волкова А.Р.,

адвоката Амирослановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Колещук О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Колещук О.А., в котором, с учетом уточнений, просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

В обоснование требований истец указала, что в ее собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Колещук О.А., которая постоянно проживает в Соединенных штатах Америки, в Россию не возвращалась с 1997 года. Спорной квартирой Колещук О.А. не пользуется, не несет расходов по ее содержанию. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. 

Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Воробьев А.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить. 

Ответчик Колещук О.А. в судебное заседание не явилась. Извещалась о месте и времени судебного заседания по месту регистрации. 

Поскольку фактическое место жительства ответчика Колещук О.А. суду не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечена адвокат Амиросланова О.А., которая, поскольку позиция ее доверителя ей неизвестна, возражала против удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая участие в судебном заседании адвоката, представляющего интересы ответчика, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке. 

Свидетель ФИО2 подтвердил, что Колещук О.А. более 30 лет в указанном жилом помещении не проживает, ему известно, что она фактически находится в США.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1, части 2 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право на ? долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: квартиру, площадью 54,8 кв.м, расположенную по адресу: .

Заочным решением Советского районного суда г. Тамбова от за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру (л.д.15-19).

Таким образом, ФИО1 является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . 

Согласно сообщению УМВД России по Тамбовской области от Колещук О.А. зарегистрирована по адресу .

Колещук О.А. и ФИО1 – родные сестры. 

Как следует из пояснений представителя истца адвоката Воробьев А.В., Колещук О.А. длительное время, с 1997 года, постоянно проживает на территории США, представил копии документов, удостоверяющих личность ответчика Колещук О.А., выданных ей на территории данного государства.

Согласно сообщению Отряда Пограничного контроля ФСБ России в МАП Шереметьево от сведения о пересечении Государственной границы Российской Федерации Колещук О.А. О.А. в период с по отсутствуют. 

Согласно сообщению ГБУЗ «Тамбовский областной медицинский информационно-аналитический центр» Колещук О.А. в период с 01.01.2022 по 25.07.2025 за медицинской помощью на территории Тамбовской области не обращалась.

Согласно сообщению ФКУ «ГИАЦ МВД России» Колещук О.А. в местах лишения свободы не содержится.

Согласно представленным Управлением ЗАГС администрации г. Тамбова актовым записям в отношении Колещук О.А. записей актов о рождении детей, перемены имени, смерти не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 дал показания суду о том, что знает семью истца ФИО1 Ее сестра Колещук О.А. в квартире по адресу длительно не проживает, переехала на постоянное место жительства в США. 

Таким образом, на основании приведенных доказательств, судом установлено, что ответчик Колещук О.А., будучи зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу, не проживает там длительное время, членом семьи истца - собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком прав на спорное жилое помещение не представлено, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения не принимает, общее хозяйство с собственником не ведет. Ее регистрация может негативно сказаться на правах истца по владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом на праве собственности. Доказательств обратному в суд не представлено.

Согласно ст.20 ГК РФ и в соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от N 1542-1, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что регистрация по месту жительства сама по себе никаких правовых последствий, том числе и право пользования жилым помещением, не порождает, она лишь является констатацией места постоянного проживания гражданина, суд полагает, что ответчик, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация носит формальный характер, что нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, и лишает её свободного владения и пользования от третьих лиц.

Таким образом, оценив совокупность представленные доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что имеются основания для признания ответчика утратившими право пользования, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 17 Конституции РФ - в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства РФ от «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика Колещук О.А. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать Колещук О.А., года рождения, уроженку , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия УМВД России по Тамбовской области с регистрационного учета Колещук О.А., года рождения, уроженку , зарегистрированную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Елохова

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 г.

Судья М.В. Елохова