Дело № 2-810/2020 

55RS0026-01-2020-000681-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Тихонове Д.С., помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 22 июля 2020 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Лузинское ЖКХ» с учетом измененных требований обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики ФИО1, ФИО3, проживающие по адресу: 

<

адрес>, являются потребителями услуг: холодного, горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), центрального отопления, содержания и техобслуживания общего имущества, коллективная антенна, поставляемых ООО «УК «Лузинское ЖКХ». 

Ответчики обязаны оплачивать оказанные услуги своевременно и в полном объеме, однако, за период с 01.04.2019 по 31.10.2019 потребленные коммунальные услуги не оплачены. 

Мировым судьей судебного участка № 22 в Омском судебном районе Омской области от 17.01.2020 вынесено определение об отмене судебного приказа, вынесенного 11.12.2019 о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам. 

На основании изложенного просит, взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Лузинское ЖКХ» сумму долга в размере 72 105,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 363,18 рублей. 

Представитель истца ООО «УК «Лузинское ЖКХ» ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям. Пояснила, что ответчикам за сентябрь 2019 года произведено доначисления в размере 38 472,97 руб. в связи с тем, что при проверки учета холодного и горячего водоснабжения установлено отсутствие опломбировке на приборе учета.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно положениям части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании постановления Правительства РФ № 354 от 06.11.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Из содержания Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (пункт 66).

В судебном заседании установлено и подтверждается копией лицевого счета, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно представленному ООО «УК «Лузинское ЖКХ» расчету сумма задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги в период 01.04.2019 по 01.10.2019 составляет 72 105 рубля 96 копеек. 

Из указанного расчета следует, что истцом ответчикам в спорный период были оказаны услуги: 

по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, в том числе ОДН ХВС на сумму 54,18 руб., 

по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, в том числе ОДН ГВС на сумму 217,88 руб., 

по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, в том числе по водоотведению на сумму 113,32 руб., 

по холодному водоснабжению на сумму 7 336,98, в том числе по нормативу до 01.04.2019 на сумму 925,34 руб., 01.08.2019 на сумму 925,34 рублей, всего 1850,68 рублей, и с 01.05.2019-01.07.2019, с 01.09.2019-01.10.2019 по прибору учета на сумму 5486,30 руб.), 

по водоотведению на сумму 16612,35 руб., 

по содержанию жилья (эл.энергия ОДН) на сумму 231,37 рублей,

по отоплению на сумму 10200,61 руб., 

по теплоноситель по норме на 01.04.2019 на сумму 1 251,61 рублей, на 01.08.2019 на сумму 1 251,61 рублей, всего 2 503 рубля; теплоноситель по счетчику с 01.05.2019 по 01.07.2019 и с 01.09.2019 по 01.10.2019 76 на сумму 14576,01 рублей, а всего 17 079,23 рублей,

по тепловой энергии для ГВС на сумму 16864,48 рублей;

по коллективной антенне на сумму 245 рублей;

по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества 3150,56 рублей.

Судом представленный расчет истца проверен, с представленным расчетом суд согласен. 

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., собственники помещений многоквартирного жилого дома несут бремя содержания принадлежащего им общего имущества.

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживают в 

<

адрес> в 

<

адрес>, а так же учитывая вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что с них в солидарном порядке подлежит взысканию задолженностьпо оплате коммунальных услуг. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 363,18 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 363,18 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лузинское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72 105,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 363,18 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.В. Степанова 

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2020 года.