86RS0001-01-2024-001855-25

дело №2-1779/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2024 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, 

третьего лица ФИО3,

старшего помощника Ханты – Мансийского межрайонного прокурора Солянниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1779/2024 по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Ханты-Мансийска (далее по тексту ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО5 (дочь), ФИО3 (член семьи нанимателя), ФИО6 (член семьи нанимателя), ФИО9 (член семьи нанимателя), ФИО10. Ответчик ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет, местожительство ответчика истцу неизвестно. На основании изложенного, истец просит суд: признать ответчика ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9. 

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании настояли на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления. 

Ответчик ФИО10, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась, о причинах своей неявки суд не известила. Согласно переданной суду телефонограмме пояснила, что против заявленных требований не возражает, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, регистрация по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет. 

Третьи лица ДМС Администрации г. Ханты-Мансийска, ФИО5, ФИО6, ФИО9, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились, о причинах неявки суд не известили. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании показала, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, в настоящее время проживает в 

<

адрес>, правопритязаний относительно спорного жилого помещения не имеет. 

Старший помощник Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Солянникова А.Ю. в судебном заседании дала положительное заключение об обоснованности и законности заявленных требований.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ Ханты-Мансийск Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (л.д.51-53).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 выдан ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 44,9 кв.м., на состав семьи 5 человек, включая ФИО8 (жена), ФИО11 (дочь), ФИО12 (дочь), ФИО13 (дочь) (л.д.97, 98). 

Распоряжением администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации г.Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> отнесено к муниципальному жилищному фонду социального использования; ФИО1 на состав семьи 6 человек, включая дочь ФИО5, члена семьи ФИО3, члена семьи ФИО6, члена семьи ФИО9, члена семьи ФИО11, предоставлено жилое помещение на условиях социального найма – 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 82,7 кв.м. (л.д.90, 91).

ДД.ММ.ГГГГ между ДМС Администрации г.Ханты-Мансийска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированно жилое помещение – 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 82,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д.85-89).

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 (дочь нанимателя), ФИО3 (член семьи нанимателя), ФИО6 (член семьи нанимателя), ФИО9 (член семьи нанимателя), ФИО11 (член семьи нанимателя).

В силу п. 6 договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по настоящему договору, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора. 

В соответствии с п.11 договора при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно доводам искового заявления, что также не оспорено ответчиком, ответчик ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из спорной квартиры.

Согласно ответа УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным по запросу суда, ФИО14 значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д.101). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями. 

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса российской федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьей 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (пункт 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (пункт 2).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 3).

Статья 60 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу статьи 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами части 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселена ответчик ФИО10 

Ответчик ФИО10 в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, намерений проживать и пользоваться спорной квартирой не имеет, что также подтверждается ответчиком в переданной суду телефонограмме, кроме того, в собственности ответчика имеется другое жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирована по месту жительства. 

В силу ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ответчик спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей, вытекающих из договора найма, включая содержание жилого помещения, текущий ремонт, не исполняет действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, с момента выезда не совершала, судьбой жилого помещения не интересовалась.

Поскольку судом установлены обстоятельств, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика ФИО10 из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ее утратившей право на жилое помещение обоснован и подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск ФИО1 (паспорт РФ серии № №) к ФИО4 (паспорт РФ серии № №), третьи лица Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО9, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 29 мая 2024 года. 

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского 

районного суда С.В.Вахрушев