Дело № 2-1187/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре судебного заседания Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 293 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что спорный земельный участок по адресу: 

<

адрес> истец купил в 2000 году у ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в члены с/т «Моторостроитель» КМПО, оплатила вступительный взнос на общие расходы. Договор купли-продажи в Управлении Росреестра по РТ зарегистрирован не был. С момента приобретения земельного участка на протяжении 18 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им как собственным, оформляет договор страхования садового домика.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на своих требованиях настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Судом был сделан запрос о месте регистрации ответчика, на который пришел ответ из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> о том, что фамилия ответчика – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>(л.д.37, 49).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще(л.д.51).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение, как члену садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО (л.д.9).

Суд приходит к выводу о том, что в фамилии была допущена ошибка и вместо правильного «Баговеев» указанно «Боговеев».

Распоряжением МУ «ПИЗО ЗМР» РТ от ДД.ММ.ГГГГ № уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.29), утверждена схема расположения земельного участка (л.д.30), уточнено местоположение границ и площади земельного участка, подписан акт согласования границ со смежными пользователями (л.д.19-28).

Согласно справке председателя садоводческого товарищества «Моторостроитель» КМПО от ДД.ММ.ГГГГ, участок № с кадастровым номером № существует на местности с момента основания с/т «Моторостроитель» КМПО, сад № с 1979 года (л.д.31).

Права на данный земельный участок ни ФИО2, ни истцом надлежащим образом не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-18). 

Как следует из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доказательств того, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность в деле не имеется.

Таким образом, при наличии интереса ФИО2 имел бы право зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок на основании архивной выписки из постановления Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что истица купила в 2000 году у ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ вступила в члены с/т «Моторостроитель» КМПО (л.д.6,8), ей была выдана членская книжка садовода (л.д.10-11). 

Однако, договора купли-продажи суду не представлено.

Согласно представленным копиям страховых полисов ФИО1 в 2013, 2014, 2016 годах заключала договор имущественного страхования в отношении построек, расположенных на садовом участке(л.д.35-37).

Таким образом, судом установлено, что с 2000 г., т.е. 18 лет ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком как собственник, открыто и добросовестно, стала членом садового товарищества, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок, осуществила за свой счет межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 не являясь собственником спорного земельного участка, с 2000 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:20:015401:94 в силу приобретательской давности подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 293 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 20 мая 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: