Дело № 2-1012/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года Ленинский районный суд Автономной Республики Крым

в составе председательствующего: Красикова С.И 

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Ленинского районного суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к законному представителю ФИО2 ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,- 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ответчикам с требованиями о признании сделки купли-продажи жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым. Исковые требования мотивированы тем, что 12 октября 2015 года между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, истцом под расписку переданы ответчикам денежные средства в сумме 400 000 тыс. рублей, а ответчики передали свидетельство о праве на наследство по закону и технический паспорт, тем самым условия договора стороны выполнили. С момента передачи денежных средств истица открыто, как собственник, пользуется имуществом. Однако ответчики получив денежные средства за проданный дом, потеряли интерес к данной сделке и всячески стали уклоняться от регистрации договора, а потом и вовсе один из ответчиков выехал за пределы Республики Крым в Украину. С целью проведения государственной регистрации и внесения истца как собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым в Реестр прав собственности на недвижимое имущество и получения кадастрового паспорта, она обратилась в отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым. Однако государственный регистратор установила отсутствие в полном объеме документов, необходимых для проведения государственной регистрации, определенных Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности установила отсутствие регистрации права собственности и рекомендовала обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный дом. За защитой прав истица обратилась в суд. 

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования просит удовлетворить.. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила. 

Всесторонее исследовав и дав оценку материалам дела, суд находит исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.9,23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6 ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов- Республики Крым и города федерального значения Севастополя» заявления по гражданским и административным делам, по хозяйственным спорам, а также уголовные дела, принятые к производству судами первой инстанции, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и не рассмотренные на этот день рассматривается по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ. 

В силу статья 56 ГПК РФ доказательства представляються сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляються сторонами. 

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Российской Федерации ( л.д. 5). Согласно договора купли- продажи от 12 октября 2015 года заключенного в простой письменной форме между истцом и ответчиками, истец оплатил стоимость жилого дома в раз мере 400 000 рублей, ответчики передали истцу жилой дом и правоустанавливающие документы ( л.д. 20). В подтверждение оплаты стоимости жилого дома ответчиками выданы расписки о получении денежных средств ( л.д. 9.10,11). 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждении этого имущества.В силу статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку. Из ст. 161 ГК РФ следует, что должны совершаться в простой письменной форме сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Поскольку отношения между сторонами возникли на основании договора купли-продажи, то в соответствии со ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Статьей 456 ГК РФ также установлено, что продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы. В соответствии с положениями п.2 ст. 434 и ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа. Согласно требований статей 273, 552 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Способами защиты гражданских прав, в том числе являются признание права собственности и иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, сделка купли-продажи жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым заключенная сторонами ДД.ММ.ГГГГ, исполнена в надлежащей форме и является действительной, а за истцом подлежит признанию право собственности на такое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст.ст. 6, 12, 56, 57, 194-199ГПК РФ, ст.ст. 12,160.161, 218,1152,1153 ГК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 , право собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, в виде: лит.А-жилой дом, лит.а-прихожка, лит.-а1-веранда лит.Б-Сарай, лит.В-сарай, лит.Г-уборная, лит.2-забор, лит.3-забор, лит.4-забор, лит.І-Боссейн, лит. 5-забор, лит.6-ворота, общей площадью 52.5 кв.м., жилой площадью 16.0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд 

<

адрес> через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красиков С.И.