... Дело № 2-7240/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2018 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания М.И. Латыповой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тэхэксстрой» к ФИО1

о взыскании задолженности по договору найма, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тэхэксстрой» (далее по тексту – ООО) обратилось с иском в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, неустойки.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что 06 апреля 2017 года между ФИО2 (наниматель) и ООО «Тэхэксстрой» (наймодатель) был заключен договор найма нежилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет во временное пользование нежилое помещение, расположенное на 5 этаже, общей площадью 43,5 кв.м. по адресу: г. Казань, ... 

Согласно договору срок найма устанавливается с 06 апреля 2017 года по 05 марта 2018 года. 

В соответствии с п. 4.1. Договора ежемесячная сумма платы за найм составляет 35000 рублей. Кроме того, п. 4.3 Договора предусмотрена фиксированная плата в счет компенсации коммунальных расходов в сумме 5000 рублей.

Однако ответчиком обязательства по договору не исполняются. По состоянию на ... за ответчиком числиться задолженность в размере 128000 рублей.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Тэхэксстрой» подлежат удовлетворению.

Расчет суммы иска произведен истцом обосновано, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Ответчику в соответствии со ст. 147, 150, 153, 154 ГПК РФ направлялась копия искового заявления со всеми прилагающимися документами, и предлагалось предоставить свои возражения и доказательства, подтверждающие их. В установленный судом срок истребуемое не поступало, что суд расценивает как отсутствие возражений по заявленным требованиям. Иное суду не доказано.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск предъявлен к надлежащему ответчику, требования истца обоснованы и подтверждены надлежащими доказательствами, иск подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 128000 рублей.

Также в силу п.5.1 договора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 35000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере 4460 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тэхэксстрой» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тэхэксстрой» задолженность по договору найма в размере 128000 рублей, неустойку в размере 35000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4460 рублей.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г. Казани заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Кроме этого заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Вахитовский районный суд г. Казани в Верховный Суд Республики Татарстан.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин