Дело № 2-63/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 28 января 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе: 

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Оленёвой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Кирова о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением о признании за ним права собственности, с учетом уточнения, на основании ст. 218 ГК РФ, на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований, указал, что истец 03.04.2003 купил спорный гаражный бокс. Управлением Росреестра по Кировской области в регистрации права собственности на указанный гаражный бокс ему отказано. Местонахождение ответчика ФИО2 ему неизвестно. В течение срока владения гаражом, претензий от бывшего собственника, других лиц не поступало. Истец оплачивает членские взносы, арендную плату за земельный участок. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. В силу ст.113 ГПК РФ суд выполнил обязанность по извещению ответчика ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив ему заказное письмо с уведомлением о вручении по месту регистрации. Согласно отметке почтового отделения, конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве считает Администрацию г. Кирова ненадлежащим ответчиком, поскольку из искового заявления не следует, каким образом администрацией нарушены права истца. Каких-либо правопритязаний на спорное имущество администрация не имеет.

Представитель третьего лица ГСК № 58а председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указано, что в ЕГРН права на гаражный бокс № кадастровый № не зарегистрированы. 24.11.2018 ФИО1 обратился в Управление с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект, представил договор купли-продажи от 03.04.2003. 30.11.2018 осуществление государственной регистрации приостановлено. В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на спорный объект продавца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу части 2 указанной статьи для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Распоряжением Администрации г. Кирова №1360 от 13.07.1995 ГСК -58а предоставлен земельный участок по 

<

адрес> для строительства гаражных боксов в аренду. 

27.10.1995 Администрацией Нововятского района г. Кирова ГСК № 58а выдано разрешение на выполнение строительных работ № по строительству боксов по 

<

адрес>.

Распоряжением Администрации Нововятского района г. Кирова № 222 от 10.09.1998 утвержден акт Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 5 гаражных боксов ГСК № 58а, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору от 27.10.1995 Администрацией г. Кирова ГСК № 58а предоставлен в аренду земельный участок по 

<

адрес> для строительства гаражей.

Из технического паспорта на гаражный бокс № 5 ГСК № 58А по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение имеет площадь 30,2 кв.м., собственником указан ФИО2

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Справкой председателя ГСК № 58А от 24.03.2003 подтверждается, что ФИО2 являлся членом кооператива с 10.07.1995, ему принадлежал спорный гаражный бокс, паевой взнос за гаражный бокс № 5 ФИО2 выплачен полностью 14.06.1997. 

Договором от 03.04.2003, удостоверенным нотариусом П., подтверждается продажа ФИО2 ФИО1 гаража № 5 в ГСК № 58А по 

<

адрес>. 

Копией членской книжки подтверждается оплата ФИО1 взносов за электроэнергию, дорогу, аренду в ГСК № 58А.

Таким образом, истцом представлены доказательства, подтверждающие членство ФИО2 в ГСК № 58А, который 03.04.2003 года продал гаражный бокс ФИО1, последний в свою очередь является членом кооператива, продолжает пользоваться спорным объектом, уплачивает членские взносы. Строительство спорного помещения гаражного бокса произведено на земельном участке, который предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства гаражей, при этом спорное нежилое помещение введено в эксплуатацию, поэтому имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 30 января 2019.