Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года р.п. Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре: Берстеневой В.В.,

с участием:

представителя истца Кузичкина Д.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Тальменского района в интересах ФИО1 к ООО «Темп» о признании действий по начислению задолженности по оплате коммунальной услуги незаконной, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тальменского района обратился в Тальменский районный суд с иском в интересах ФИО1 к ООО «Темп» о признании действий по начислению задолженности с 31.08.2019 по 11.06.2020 по оплате коммунальной услуги – отопление незаконной, возложении обязанности произвести ФИО1 перерасчет платы за коммунальную услугу – отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований прокурор указал, что в ходе проверки обращения ФИО1 установлено, что ей и ФИО3 в равных долях на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Темп» заключен договор об оказании коммунальной услуги по отоплению названного жилого помещения. Цена договора определена исходя из доли в праве собственности на квартиру, т.е. начисления по коммунальной услуге производятся на 19,05 кв.м. (п. 6.5 Договора). По данным лицевых счетов собственникам спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за отопление производилось соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, однако с августа 2019 года и по настоящее время в нарушение требований законодательства ФИО1 производится начисление исходя из общей площади квартиры (38,1 кв.м.) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 16704 руб. 34 коп.. При этом, ФИО1 с данным порядком начисления платы не согласна и производит оплату согласно условиям заключенного договора оказания услуг, т.е. 19,05 кв.м.. Внесенное прокуратурой района ответчику представление об устранении нарушений прав ФИО1 оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании помощник прокурора Тальменского района Кузичкин Д.А. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении, уточнив их в части окончания срока восстановления нарушенного права и незаконности действий по начислению задолженности истицы исходя из всей площади жилого помещения. 

Истица ФИО1 поддержала исковые требования прокурора с учетом уточнений представителя в судебном заседании, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что договор на коммунальную услугу заключен на ? долю в квартире.

Представитель ответчика ООО «Темп», действующий на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что ФИО1 пользуется единолично площадью всей отапливаемой квартиры, лицевые счета на разделены, следовательно, как солидарный должник, должна вносить оплату исходя из всей площади жилого помещения, а затем в претензионном порядке решать вопрос со вторым сособственником. Договор не был заключен на оплату ? площади квартиры, в преамбуле договора указано, что она владелец жилого помещения. Договора на оказание услуги со вторым собственником ФИО3 не заключался, поскольку место его нахождения не известно. Кроме того, имеет место не соответствие фактической площади жилого помещения и учитываемой при начислении платы, о чем свидетельствует сохранившийся у предыдущего исполнителя услуг технический паспорт 1992 года. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности 2002 года, вероятно, указаны ошибочные сведения. Начисление платы с ДД.ММ.ГГГГ одновременно ФИО1 на площадь жилого помещения 38,1 кв.м. и ФИО3 на площадь жилого помещения 19,05 кв.м. является результатом недостатка работы программы, квитанции на оплату ФИО3 не выставляются.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился. Конверты с судебными извещениями, направленные по установленным материалам дела адресам места жительства и пребывания, возвратились с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 113, 116, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разделом 11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 № 98-п, суд считает, что лицо извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, и возможно рассмотреть дело в отсутствие данного лица.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела и оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО3, расторгнувшим брак ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности в равных долях (1/2 доля каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленной в деле карточке расчетов за преиод с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ плата за оказанную услугу по отоплению квартиры ФИО1 начисляется исходя из площадей всего жилого помещения 31,8 кв.м.. Указанным потребителем вносится плата соразмерно доли в праве общей долевой собственности - в размер ? от площади жилого помещения. В связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исполнителем услуги начислена задолженность в размере 16704 руб. 34 коп.. 

В соответствии с п. 3 ст. 30, подп. 5 п. 2 ст. 153, подп. 3 п. 2, п.п. 3, 4 ст. 154, п. 9 ст. 155Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), с момента возникновения права собственности собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги включающей в себя плату за потребленную тепловую энергию в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного жилого помещения рассчитывается исходя из площади данного помещения (ст. 157 ЖК РФ, п.п. 40, 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и Приложение № 2 к ним).

В силу ст. 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным, в том числе с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с нормами ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности несет бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности, соразмерно своей долей в праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом или договором.

Договором о возмездном оказании коммунальной услуги от 01.12.2018, заключенным между ООО «Темп» и ФИО1, предусмотрено оказание потребителю коммунальной услуги по отоплению в виде подачи теплоносителя в отопительную систему и приборы потребителя (п.п. 2.1). Величина потребленной услуги рассчитывается в соответствии с п.п. 42-48 Правил (п. 6.3). Цена потребленной услуги определяется по величине отапливаемой площади помещения 38,1 доля ?=19,05 умноженной на норматив цена за кв.м. (п. 6.5).

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами жилищного и гражданского законодательства, а также условиями договора оказания услуги, ФИО1 обязана вносить плату за коммунальную услугу по отоплению принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартиры соразмерно своей долей в праве общей долевой собственности – ? доли от общей площади жилого помещения 38,1 кв.м..

Соответственно, начисление ответчиком истице платы за отопление жилого помещения исходя из общей площади всей квартиры и, вследствие этого, задолженности за неоплату приходящейся на второго сособственника доли, является незаконным. Следовательно, требования прокурора о признании указанных действий незаконными с возложением обязанности произвести перерасчет подлежат удовлетворению. 

Довод представителя ответчика, что в данном спорном отношении имеет место солидарная обязанность сособственников ФИО1 и ФИО3 основана на неверном толковании норм гражданского и жилищного законодательства об общей долевой и совместной собственности на недвижимое имущество и обязанности членов семьи собственника жилого помещения.

В данном спорном отношении ФИО1 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности, следовательно, положения о солидарных обязательствах участников совместной собственности или членов семьи собственника не подлежат применению. 

Не принимает суд довод представителя ответчика о несоответствии площади жилого помещения, исходя из которой производится начисление платы за коммунальную услугу, фактической ее площади.

Согласно положениям п. 5 ст. 1, подп. 1 п. 2 ст. 7, п.п. 1, 2, подп. 9 п. 4 ст. 8 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в ЕГРН, который состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости). В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, среди которых характеристика объекта недвижимости – площадь.

По сведениям ЕГРН площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 38,1 кв.м., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 серии 

<

данные изъяты>№, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Тальменский район подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора Тальменского района в интересах ФИО1 к ООО «Темп» о признании действий по начислению задолженности по оплате коммунальной услуги незаконной, возложении обязанности.

Признать незаконными действия ООО «Темп» по начислению ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальной услуги – отопление жилого помещения исходя из площади жилого помещения -38,1 кв.м..

Обязать ООО «Темп» произвести ФИО1 перерасчет платы коммунальной услуги – отопление жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ООО «Темп» в доход бюджета муниципального образования Тальменский район государственную пошлину в размере 300 руб.. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение будет изготовлено 29.07.2020.

Судья Гомер О.А.