РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд в составе судьи Черновой Н.В., при секретаре Гришиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищностроительного кооператива «Волжанин» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Волжанин» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2, проживающие по адресу: 

<

адрес>, являются сособственниками жилого помещения по указанному адресу. Не является собственником данного жилого помещения, но проживает в нем также ФИО3. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг и ремонту и содержанию жилья. Задолженность в размере 61149 руб. 18 коп. сложилась за период с 01 сентября 2016 года по 01 июня 2017 года. В эту сумму входит задолженность за отопление, ГВС, ХВС, слив, газ, содержание жилья, капитальный ремонт и электроэнергии. Все начисления за коммунальные услуги осуществляются на основании показаний приборов учета.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В связи с этим просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 61 149 руб. 18 коп. за период с 01 сентября 2016 г. по 01 июня 2017 г., пени в размере 3 321 руб. 80 коп.

В судебном заседании представитель ЖСК «Волжанин» ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Третье лицо ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту регистрации надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена в суд с указанием причины возврата "истек срок хранения".

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доли каждый.

Согласно справки ф-8 в данной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО1 и ФИО2

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и

коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме

включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,

содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,

плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (ред. от 27.02.2017) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях" установлено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> оборудована приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии.

В судебное заседание стороной истца представлены акты от 11.08.2017 г. и от 21.08.2017 г. о проживании в квартире 

<

адрес> ФИО3 незарегистрированного в данном жилом помещении.

Однако данные акты не могут быть приняты во внимание, поскольку данная квартира оборудована приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии.

Согласно справки ф-8 ФИО3 зарегистрирован в квартире 

<

адрес>.

Таким образом, размер платы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в данном случае рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире 

<

адрес>.

В связи с этим ФИО3 является ненадлежащим ответчиком.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 г. по 01 июня 2017 г. составляет 61 149 руб. 18 коп., что подтверждается представленной выпиской из лицевого счета.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 г. по 01 июня 2017 г. в сумме 61 149 руб. 18 коп. в равных долях в пользу истца.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской

-

суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиками ФИО1, ФИО2 своевременно не производилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании пени в сумме 3 321 руб. 80 коп.

В связи с этим с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца в равных долях задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2016 г. по 01 июня 2017 г. в сумме 61 149 руб. 18 коп., пени в сумме 3 321 руб. 80 коп.

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Волжанин» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ЖСК «Волжанин» были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, что подтверждается договором и расходным кассовым ордером.

Суд, разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, принимает во внимание степень участия представителя в судебных заседаниях, объем и сложность дела, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, требования о разумности взыскиваемых судебных расходов и, исходя из соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права, приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в указанном размере с ФИО1, ФИО2 в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 134 руб. 13 коп. подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Волжанин» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Волжанин» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01 сентября 2016 г. по 01 июня 2017 г. в размере по 30 574 рубля 59 копеек с каждого, пени в размере

по 1660 рублей 90 копеек с каждого, расходы по оплате услуг представителя вразмере по 2500 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины вразмере по 1067 рублей 07 копеек с каждого.

В удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива«Волжанин» к ФИО3 о взыскании задолженности пооплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов отказать в полномобъеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Н.В. Чернова