дело № 2-1362/2024

УИД 16RS0044-01-2024-002009-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного арендатором, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании в счет стоимости ущерба 80 213 руб., в счет арендной платы 20 000 руб., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., заявив также требование о взыскании судебных расходов по оплате расходов на проведение экспертизы в размере 6 000 руб., расходов по оплате юридических услуг за составление претензии в размере 2 000 руб., расходов за составление искового заявления в размере 3 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3204 руб. 

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б. Бумажников, 

<

адрес>. Ответчик был арендатором квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Плата за пользование квартирой вносится до 3 числа каждого месяца и составляет 20 000 руб. в месяц, а также оплата коммунальных платежей (пункт 3.2 договора). Квартира была сдана в хорошем состоянии, не требующего ремонта. После выезда ответчика, собственник обнаружил свою квартиру в ненадлежащем состоянии, имелись многочисленные повреждения. ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «Закамская независимая оценка» с участием представителя собственника квартиры было осмотрено жилое помещение – квартира, расположенная по указанному адресу, проведена фотофиксация повреждений, составлен акт осмотра. Ответчик был уведомлен, на осмотр не явился. Согласно экспертному заключению сумма ущерба составила 80 213 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении ущерба в указанном размере, однако до настоящего времени ущерб не возмещен. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Таким образом, основанием для возложения гражданско-правовой ответственности по возмещению убытков является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие и размер понесенных убытков, противоправность действий причинителя вреда, причинная связь между незаконными действиями и возникшим ущербом, а также наличие вины. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Таким образом, арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, то есть не допускать его ухудшения. Последнее означает выполнение арендатором всех предписаний о порядке пользования имуществом и его хранения, устранение ухудшений, обусловленных нормальным процессом пользования имуществом и не требующих капитального ремонта. Арендатор в этом отношении должен проявлять необходимую инициативу, заботливость, предусмотрительность и с этой целью производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Названные обязанности связаны с обязанностью арендатора вернуть арендодателю имущество в состоянии, требуемом законом. 

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения, по условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, б. Бумажников, 

<

адрес>.

Наниматель использует квартиру в течение всего срока найма в соответствии с ее целевым назначением (для проживания).

Наниматель обязан вносить плату наймодателю в сроки и в порядке, установленные договором. В период действия договора своевременно осуществлять все необходимые платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней имуществу и оборудованию по вине нанимателя (пункт 2.1 договора).

Наниматель обязуется регулярно вносить наймодателю плату за пользование квартирой. Плата за пользование квартирой вносится до 3 числа и составляет 20 000 руб. в месяц + оплата коммунальных платежей согласно квитанции ЖКК (пункт 3.1, 3.2 договора). 

По сведениям истца ФИО2 проживал в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, квартира была сдана ответчику в хорошем состоянии, не требующего ремонта. После выезда ответчика, истец (собственник квартиры) обнаружил свою квартиру в ненадлежащем состоянии, имелись многочисленные повреждения.

Согласно экспертному заключению №, составленному ООО «Закамская независимая оценка» ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов (включая поврежденное имущество и внутреннюю отделку помещений), необходимых для устранения последствий ущерба, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (17/9а-280) составила 80 213 руб. 

Как установлено судом, ответчик нарушил условия договора аренды жилого помещения, не исполнял обязанность по своевременному внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору в размере 20 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о возмещении ущерба в указанном размере, однако до настоящего времени ущерб не возмещен.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств исполнения установленных договором обязательств, расчет суммы ответчиком не оспорен, доказательств обратного суду не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 80 213 руб., задолженность по арендной плате в размере 20 000 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 15 000 руб.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Исходя из толкования изложенного, возможность требовать компенсации морального вреда обусловлена нарушением личных неимущественных прав либо нематериальные благ гражданина.

Возможность компенсации морального вреда в других случаях, в том числе и при нарушении имущественных прав, может быть предусмотрена только законом и должны быть доказаны основания для такого возмещения.

Вышеизложенные обстоятельства, с которыми истец связывает причинение морального вреда, не подпадают под категорию действий, влекущих нарушение личных неимущественных или нематериальных благ, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможности компенсации морального вреда потерпевшему за причинение повреждений отделки в квартире и находящейся в ней мебели, то есть в связи с причинением материального ущерба.

Судом установлено, что ФИО2 не были нарушены личные неимущественные права ФИО4, как и не было совершено действий, посягающих на его нематериальные блага, в связи с чем суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. 

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате услуг эксперта в размере 6 000 руб. (для определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов (включая поврежденное имущество и внутреннюю отделку помещений), необходимых для устранения последствий ущерба, в квартире), что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3204 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца

За юридические услуги истцом оплачено 2 000 руб. за составление претензии и 3 000 руб. за составление искового заявления, всего 5 000 руб. (2000+3000), что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в указанном размере, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (№ в пользу ФИО1 (№) в счет возмещения материального ущерба 80 213 руб., а также задолженность по арендной плате в размере 20 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 6000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3204 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Касаткина И.В.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.