дело № 2-3577/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк) к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке

УСТАНОВИЛ:

Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, в котором просило взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа в размере 430.000,00 руб.; проценты за пользование заемными средствами с 22.02.2017г. по 20.04.2017г. в размере 75.547,25 (Семьдесят пять тысяч пятьсот сорок семь рублей 25 копеек) руб.; сумму штрафной неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами за период с 22.03.2017г. по 20.04.2017г. В размере 342,44 (Триста сорок два рубля 44 копейки) руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 10% в месяц на сумму основного долга с 21.04.2017г. по день вынесения решения по заявленному требованию или по день исполнения обязательства по договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г; проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 10% в месяц на сумму основного долга со дня следующего за днем вынесения решения суда по день исполнения решения суда или по день исполнения обязательства по договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г; расходы на оплату государственной пошлины в размере 14.259,00 (Четырнадцать тысяч двести пятьдесят девять рублей 00 копеек) руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 20.000,00 (Двадцать тысяч рублей 00 копеек) руб. Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки собственного жилья 18 от 15.02.2017г. имущество: 2-комнатная квартира, жилое, условный № общей площадью 48 (Сорок восемь) кв. м., расположение: на 3 (третьем) этаже девятиэтажного жилого дома, адрес местонахождения: 

<

адрес>, Левитана ул., 

<

адрес>, принадлежащееФИО2 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.300.000,00 (Два миллиона триста тысяч рублей 00 копеек) руб.

В обоснование иска указано, что «15» февраля 2017г. года между ФИО10» (далее Истец) и ФИО2 (Заемщик, далее ответчик) был заключен договор денежного займа №П18 (далее Договор), в размере 430.000,00 (Четыреста тридцать тысяч рублей 00 копеек) рублей.

В соответствии с условиями Договора, процентная ставка за пользование займом Заемщиком составляет 10 (Десять) процентов в месяц от суммы займа (п. 2.6. Договора). Льготная процентная ставка 5 (Пять) процентов применяется в случае соблюдения Заемщиком условий п. 2.7. Договора займа.

Заемщик ежемесячно до 22 числа оплачиваемого месяца, уплачивает Займодавцу ежемесячные платежи, согласно Приложению 1.

Сумма процентов с 22.02.2017г. по 20.04.2017г. составила 75.547,25 руб. (расчет прилагается).

Сумма штрафной неустойки, за период с 22.03.2017г. по 20.04.2017г. составила 342,44 (Триста сорок два рубля 44 копейки) рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 3.16. Договора денежного займа №П18 от 15.02.2017г. стороны подтверждают, что предусмотренные Договором размеры неустойки и штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком принятых обязательств, предусмотренных п.п. 2.13, 2.14. Договора, являются разумными и справедливыми, и не подлежат уменьшению.

Исполнение обязательств Заемщика по настоящему Договору обеспечивается залогом имущества, а именно: 2-комнатная квартира, жилое, условный № общей площадью 48 (Сорок восемь) кв. м., расположение: на 3 (третьем) этаже девятиэтажного жилого дома, адрес местонахождения: 

<

адрес>, Левитана ул., 

<

адрес>.

В соответствии с чем «15» февраля 2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки собственного жилья №.

В соответствии с п. 1.1. договора ипотеки собственного жилья № от 15.02.2017г. истец является залогодержателем следующего имущества: 2-комнатная квартира, жилое, условный № общей площадью 48 (Сорок восемь) кв. м., расположение: на 3 (третьем) этаже девятиэтажного жилого дома, адрес местонахождения: 

<

адрес>, Левитана ул., 

<

адрес>.

Договор ипотеки собственного жилья № от 15.02.2017г. прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Основным обязательством является исполнение обязательств по Договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г. Должником по основному обязательству является ответчик.

Основное обязательство в виде оплаты процентов по Договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г. не исполняется, что подтверждается справкой-расчетом задолженности по договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г., выданной 20.04.2017г. Оснований для освобождения должника от ответственности за такое неисполнение не имеется.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковое заявление поддержала, уточнила требования просила взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа в размере 430.000,00 руб.; проценты за пользование заемными средствами с 22.02.2017г. по 20.07.2017г. в размере 204454,75 руб.; сумму штрафной неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами за период с 22.03.2017г. по 20.07.2017г. в размере 13785,66 руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 10% в месяц на сумму основного долга с 12.08.2017г. по день вынесения решения по заявленному требованию или по день исполнения обязательства по договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г; проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 10% в месяц на сумму основного долга со дня следующего за днем вынесения решения суда по день исполнения решения суда или по день исполнения обязательства по договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г; расходы на оплату государственной пошлины в размере 15 682 руб.; в остальной части без изменения, удовлетворить в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещался о явке заблаговременно, по адресам места жительства и регистрации согласно сведений УФМС России по РБ. В материалах дела имеется конверт, возвращенный в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказного письма). Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах дела не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил. Применительно к правилам п.35 правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч.2 ст.117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ФИО2 от получения судебного извещения. 

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В обязательстве в качестве каждой из сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно нескольких лиц.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать (статья 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (часть 3 статьи 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что «15» февраля 2017г. года между ФИО12» (далее Истец) и ФИО2 (Заемщик, далее ответчик) был заключен договор денежного займа №П18 (далее Договор), в размере 430.000,00 (Четыреста тридцать тысяч рублей 00 копеек) рублей.

В соответствии с условиями Договора, процентная ставка за пользование займом Заемщиком составляет 10 (Десять) процентов в месяц от суммы займа (п. 2.6. Договора). Льготная процентная ставка 5 (Пять) процентов применяется в случае соблюдения Заемщиком условий п. 2.7. Договора займа.

Заемщик ежемесячно до 22 числа оплачиваемого месяца, уплачивает Займодавцу ежемесячные платежи, согласно Приложению 1.

Сумма процентов с 22.02.2017г. по 20.07.2017г. составила 204 454,75 руб. (расчет прилагается).

Сумма штрафной неустойки, за период с 22.03.2017г. по 20.07.2017г. составила 13 785,66 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 3.16. Договора денежного займа №П18 от 15.02.2017г. стороны подтверждают, что предусмотренные Договором размеры неустойки и штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком принятых обязательств, предусмотренных п.п. 2.13, 2.14. Договора, являются разумными и справедливыми, и не подлежат уменьшению.

согласно статьям 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же статьи 810 названного кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона …, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Только надлежащее исполнение условий договора прекращает обязательство.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 названного Кодекса (Заем статьи 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьями 807, 808 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги…, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа)…

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно статье 809 названного выше Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика проценты на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договоре. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Однако доказательств оплаты долга в опровержение обоснованности заявленных требований суду не представлено, судом не добыто. 

Расчет процентов за пользование заемными средствами и расчет неустойки представленный истцом, составлен правильно, соответствует условиям договора, подтверждается представленными в суд письменными доказательствами.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не были представлены доказательства погашения перед истцом образовавшейся задолженности. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 430 000,00 рублей, проценты за пользование заемными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 732 рублей с перерасчетом по день вынесения решения, сумму штрафной неустойки за просрочку оплаты процентов за пользование заемными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 787,80 рублей, а также проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 10% в месяц на сумму основного долга по день исполнения обязательств по договору денежного займа №П 18 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исполнение обязательств Заемщика по настоящему Договору обеспечивается залогом имущества, а именно: 2-комнатная квартира, жилое, условный № общей площадью 48 (Сорок восемь) кв. м., расположение: на 3 (третьем) этаже девятиэтажного жилого дома, адрес местонахождения: 

<

адрес>, Левитана ул., 

<

адрес>.

В соответствии с чем «15» февраля 2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки собственного жилья №.

В соответствии с п. 1.1. договора ипотеки собственного жилья № от 15.02.2017г. истец является залогодержателем следующего имущества: 2-комнатная квартира, жилое, условный № общей площадью 48 (Сорок восемь) кв. м., расположение: на 3 (третьем) этаже девятиэтажного жилого дома, адрес местонахождения: 

<

адрес>, Левитана ул., 

<

адрес>.

Договор ипотеки собственного жилья № от 15.02.2017г. прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Основным обязательством является исполнение обязательств по Договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г. Должником по основному обязательству является ответчик.

Основное обязательство в виде оплаты процентов по Договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г. не исполняется, что подтверждается справкой-расчетом задолженности по договору денежного займа №П18 от 15.02.2017г., выданной 20.04.2017г. Оснований для освобождения должника от ответственности за такое неисполнение не имеется.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: 2-комнатная квартира, жилое, условный № общей площадью 48 (Сорок восемь) кв. м., расположение: на 3 (третьем) этаже девятиэтажного жилого дома, адрес местонахождения: 

<

адрес>, Левитана ул., 

<

адрес>, принадлежащееФИО1 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.300.000,00 (Два миллиона триста тысяч рублей 00 копеек) руб.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 рублей. Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о взыскании расходов на представителя в указанном размере. 

Рассмотрев заявление истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему:

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО15» при подаче искового заявления в суд оплатило государственную пошлину в сумме 15 682 рубля.

Учитывая, что иск ФИО14» удовлетворен, с ответчика ФИО2 в ФИО16» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 682 рубля.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банк») к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа и об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банк» сумму основного долга в размере 430 000,00 (четыреста тридцать тысяч) рублей, проценты за пользование заемными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 732 (двести четыре тысячи семьсот тридцать два) рубля, неустойку начисленную в размере 13 787,80 (тринадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 80 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 10% в месяц на сумму основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательств по договору денежного займа №П 18 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 2-комнатная квартира, жилое, условный № общей площадью 48 (Сорок восемь) кв. м., расположение: на 3 (третьем) этаже девятиэтажного жилого дома, адрес местонахождения: 

<

адрес>, Левитана ул., 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2.300.000,00 (Два миллиона триста тысяч рублей 00 копеек) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банк» расходы по оплате госпошлины в размере 15 682 (пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шаймиев А.Х.