Дело 

<

номер>

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 16 ноября 2017 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева КА.,

при секретаре Кабаковой Т.В.,

с участием представителя третьего лица Специализированного отдела по исполнению особо важных исполнительных документов Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по исполнению особо важных исполнительных документов Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области ФИО3 к ООО «Стройтехинвест-ХХI» об обращении взыскания на земельные участки, 

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по исполнению особо важных исполнительных документов УФСПП России по Амурской области ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Стройтехинвест-ХХI» об обращении взыскания в рамках сводного исполнительного производства 

<

номер>-СД на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер>, принадлежащие должнику ООО «Стройтехинвест-ХХI».

В обоснование заявленных требований истец указал, что на исполнении в СО по ИОВИД ФССП России по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство 

<

номер>-СД, возбужденное на основании исполнительных документов, выданных Благовещенским городским судом 

<

адрес> в отношении ООО «СтройтехИнвест-ХХI» (ИНН/ОГРН 

<

номер>) в пользу взыскателей по ИП согласно прилагаемому реестру сводного исполнительного производства, на сумму задолженности 

<

данные изъяты> руб. руб. В соответствии со ст. 34 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные производства в отношении ООО «Стройтехинвест-ХХI» объединены в сводное исполнительное производство 

<

номер>-СД на общую сумму долга 

<

данные изъяты> руб. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, банковские (кредитные) организации 

<

адрес>. Средства на счетах организации и имущество отсутствует, таким образом, погашение суммы долга (сущность исполнения) по оплате труда и иным выплатам по трудовым правоотношениям в рамках сводного исполнительного производства не представляется возможным. Согласно ответу Управления Росреестра по 

<

адрес> установлено, что за должником ООО «Стройтехинвест-XXI» значатся зарегистрированным на праве собственности следующие земельные участки. Земельный участок; расположен по адресу: обл. Амурская, р-н Благовещенский, 

<

адрес>; кадастровый 

<

номер>; Дата актуальности сведений: 31.08.2017г. Земельный участок; расположен по адресу: обл. Амурская, р-н Благовещенский, 

<

адрес>; кадастровый 

<

номер>; Дата актуальности сведений: 31.08.2017г. Земельный участок; расположен по адресу: обл. Амурская, р-н Благовещенский, 

<

адрес>; кадастровый 

<

номер>; Дата актуальности сведений: 31.08.2017г. Земельный участок; расположен по адресу: обл. Амурская, р-н Благовещенский, 

<

адрес>; кадастровый 

<

номер>; Дата актуальности сведений: 31.08.2017г. Земельный участок; расположен по адресу: обл. Амурская, р-н Благовещенский, 

<

адрес>; кадастровый 

<

номер>; Дата актуальности сведений: 31.08.2017г. Земельный участок; расположен по адресу: обл. Амурская, р-н Благовещенский, 

<

адрес>; кадастровый 

<

номер>; Дата актуальности сведений: 31.08.2017г. Земельный участок; расположен по адресу: обл. Амурская, р-н Благовещенский, 

<

адрес>; кадастровый 

<

номер>; Дата актуальности сведений: 31.08.2017г. Земельный участок; расположен по адресу: обл. Амурская, р-н Благовещенский, 

<

адрес>; кадастровый 

<

номер>; Дата актуальности сведений: 31.08.2017г. Земельный участок; расположен по адресу: обл. Амурская, р-н Благовещенский, 

<

адрес>; кадастровый 

<

номер>; Дата актуальности сведений: 31.08.2017г.

На основании изложенного, просит суд обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства 

<

номер>-СД на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

номер>, принадлежащие должнику ООО «Стройтехинвест-ХХI».

Истец СПИ ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Специализированного отдела по исполнению особо важных исполнительных документов Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что взысканию подлежит заработная плата, которая относится к требованиям первой очереди. Поскольку у юридического лица - должника иного имущества не установлено, то обращение взыскания на земельные участки является единственной возможностью осуществить исполнение судебных постановлений о взыскании заработной платы, в целях недопущения социальной напряженности и обеспечения верховенства закона.

Ответчик ООО «Стройтехинвест-ХХI» в судебное заседание не явились, корреспонденция, направленная по юридическому адресу организации, вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что в соответствии с п. 3 ст. 54 ГК РФ является надлежащим уведомлением. 

Третьи лица: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, администрация Благовещенского района Амурской области, Межрайонная инспекция ФНС России №1 по Амурской области, УФССП России по Амурской области в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя третьего лица, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на исполнении в Специализированном отделе по исполнению особо важных исполнительных документов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> находится сводное исполнительное производство 

<

номер>-СД, возбужденное на основании исполнительных документов, выданных Благовещенским городским судом 

<

адрес> в отношении должника ООО «Стройтехинвест-ХХI» по искам о взыскании заработной платы в пользу его бывших работников.

Согласно выписке ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Стройтехинвест-XXI» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении указанной организации начата процедура банкротства и открытия конкурсного производства. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу о банкротстве прекращено.

Согласно выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, от ДД.ММ.ГГГГ №

<

номер>, 

<

номер> ООО «Стройтехинвест-ХХI» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для многоэтажного строительства.

Срок действия имевшихся обременений вышеперечисленных земельных участков в пользу физического лица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, истек ДД.ММ.ГГГГ, сведения об их продлении или наличии иных обременений в представленных регистрирующим органом выписках ЕГРН отсутствуют.

Часть 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ч. 2 ст. 446 ГПК РФ, перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым, в том числе, относится обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Стройтехинвест-ХХI» является должником перед взыскателями по ИП согласно реестру сводного исполнительного производства на сумму задолженности 

<

данные изъяты> руб. Решения суда до настоящего времени в полном объёме не исполнены.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО8 суду пояснила, что является взыскателем по сводному исполнительному производству. ООО «Стройтехинвест-ХХI» должно ей около 

<

данные изъяты> рублей по оплате труда, задолженность по заработной плате сложилась за период с мая 2014 года по июль 2015 года, людей удерживало на работе то, что работодатель выдавал авансы, гасил предыдущую задолженность по оплате труда, накапливая новую. Иных источников для погашения долга нет. Из всех зарегистрированных за юридическим лицом земельных участков застроено только два: Литер-1 – дом построен и заселен, Литер-2 – работы остановлены ниже нулевого уровня. На остальных земельных участках вырыты котлованы под строительство, кроме того, имеется трансформаторная подстанция и водозаборная станция. В залоге у физического лица ФИО4 находились земельные участки, силовая подстанция и линия освещения. Полагает, что имеются хорошие перспективы для реализации указанных земельных участков другому застройщику в целях погашения задолженности по заработной плате и завершения строительства.

Свидетель ФИО9 суду показала, что являлась работником организации -должника. Как специалист в сфере строительства может пояснить, что построенная водозаборная станция рассчитана на половину планируемого к постройке микрорайона, в проекте имеется вторая, трансформаторная – на весь микрорайон, имеются проложенные электрические сети, то есть новый застройщик может заходить на объект и строить при наличии уже готовой инфраструктуры, без дополнительных затрат. При таких обстоятельствах реализации земельных участков будет весьма привлекательным для коммерческих целей предложением, что позволит погасить долги по оплате труда, а свои затраты на покупку земли заинтересованное лицо легко возместит за счет долевого строительства жилья.

Таким образом, на основании установленных по делу обстоятельств, учитывая, что земельные участки, принадлежащие ответчику, не обременены правами третьих лиц, сведений о наличии у должника иного имущества, кроме спорных земельных участков, ответчиком не представлено, данное имущество не относится к перечню имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, обращение взыскания на земельные участки направлено на обеспечение реализации задач гражданского судопроизводства, предусмотренных ст. 2 ГПК РФ, а также на защиту трудовых прав, закрепленных ст. 37 Конституции РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Заявление судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по исполнению особо важных исполнительных документов Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области ФИО3 об обращении взыскания на земельные участки – удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства 

<

номер>-СД на принадлежащие должнику ООО «Стройтехинвест-XXI» (ОГРН 

<

номер>) расположенные по адресу: 

<

адрес>, земельные участки с кадастровыми номерами: 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.