Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 сентября 2024 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» (далее по тексту - НО «Фонд капитального ремонта», Фонд) обращаясь в суд, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 45875,05 руб., пени в размере 13325,49 руб., государственную пошлину в размере 1976,02

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения ... в многоквартирном 

<

адрес>, Республики Бурятия и не исполняет установленную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Фонд создан постановлением Правительства РБ ... от *** во исполнение ст. 178 ЖК РФ и, в соответствии со ст. 180 ЖК РФ, осуществляет функции регионального оператора.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, извещена, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил суду ходатайство, в котором ссылался на истечение срока исковой давности.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Как следует из представленных в материалы дела документов и установлено судом, ответчик ФИО5. является собственником жилого помещения ... в многоквартирном 

<

адрес>, Республики Бурятия.

НО «Фонд капитального ремонта» создан постановлением Правительства Республики Бурятия от *** ..., во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ..., от *** ... установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 г., 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., 2021 г., 2022 г., 2023 г. соответственно.

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч.5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от *** ...***-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства Республики Бурятия ***, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ***.

Фонд, обращаясь в суд, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 45875,05 руб., пени в размере 13325,49 руб. за период с *** по ***.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец просит взыскать задолженность за период с *** по ***, при этом ранее судебным приказом ... от *** с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность в размере 45875,05 руб., пени в размере 13325,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 988,01 руб., определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от *** судебный приказ ... отменен.

Учитывая установленный законодательством срок уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 171 ЖК РФ) ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также то, что истец обратился в суд с исковым заявлением ***, то истцом пропущен срок исковой давности по расчетным периодам, начиная с ноября 2015 года и декабрь 2020 года.

Соответственно, не пропущен срок исковой давности по платежам за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года, за указанный период размер задолженности составляет по основному долгу 20953,40 руб.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд читает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию пени до 3 000 руб., именно указанная сумма, по мнению суда, отвечает принципам разумности и справедливости.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы истца на уплату госпошлины в размере 918 руб. 60 коп., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт ..., в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, за период с января 2021 года по ноябрь 2023 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 20953,40 руб., пени в размере 3000 руб. а также расходы по оплате госпошлины в размере 918 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято ***.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-85