Дело № 2-1814/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малешевой Л.С. 

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации ...., администрации .... о сохранении жилого дома в перепланируемом, переустроенном, реконструированном состоянии, прекращении долевой собственности, выделе долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование указали, что являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по .... в ..... Так, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\4 доля указанного жилого дома и земельного участка, ФИО3 (до брака ФИО10), ФИО4 Д.Ф., ФИО5 1\4 доля дома в равных долях и по 1/12 доли каждому земельный участок на праве общей долевой собственности, ФИО6 и ФИО7 (каждому) 1/4 доля жилого дома и земельного участка на праве общей долевой собственности.

С целью повышения удобств и комфортности истцы возвели пристрои на свои денежные средства: ФИО7 - ФИО121 общей площадью 14,4 кв.м. и пристрой Литер АЗ общей площадью 5,8 кв.м.; ФИО13 и ФИО3 пристрой ФИО122 общей площадью 22,7 кв.м., ФИО6 - пристрой ФИО124 общей площадью 23,2 кв.м.

Кроме того истцы выполнили перепланировку и переустройство в ФИО12 которые заключаются в следующем:

В жилом доме (лит.А) выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

в кухне поз.3 площадью 10.70 кв.м, переустановлена раковина и установлена газовая плита; в кухне поз.2 площадью 11.4 кв.м, демонтированы печь и раковина; выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.6 площадью 3.0 кв.м, и жилую комнату поз.8 площадью 8.2 кв.м.; демонтирован встроенный шкаф поз.3 площадью 0.4 кв.м.; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.3 площадью 2.7 кв.м, и жилую комнату поз.4 площадью 7.8 кв.м.; в жилой комнате поз.4 площадью 7.8 кв.м, переустановлена раковина.

В результате выполненных реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома (Лит. A, Al, А2, АЗ, А4) составляет 178,1 кв.м., в том числе жилая 94,1 кв.м.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» по .... № выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме ФИО12 не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроев Лит. Al, А2, АЗ, А4 соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрои Лит. Al, А2, АЗ, А4 пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Согласно градостроительной справки № от 29.09.2016г. объект Литер A, Al, А2, АЗ, А4 относится к основному виду использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. В соответствии с генеральным планом городского округа объект находится в границах зоны отступа застройки от бровки неустойчивого склона, в зоне санитарной охраны II пояса источников питьевого водоснабжения. Расстояние от пристроев Лит.А4, А1 до собственных канализационных выгребов менее 3 м., что не соответствует пункту 12.35 (табл.15) СП 42.13330.2011. Расстояние от фундамента пристроя Лит. А2 до собственной сети газопровода менее 5м., что не соответствует пункту 12.35 (табл.15) СП 42.13330.2011.

В результате выполненных перепланировки и переустройства общая площадь строения (Лит. A, Al, А2, АЗ, А4) составляет 178,1 кв.м., в том числе жилая 94,1 кв.м., соответственно изменились доли собственников на дом, которые составляют:ФИО2 - 27/170 доли, ФИО3 - 16/170 доли, ФИО4 - 16/170 доли, ФИО5 - 16/170 доли, ФИО6 - 49/170 доли, ФИО7 - 46/170 доли

.... отказано в согласовании перепланировки, переустройства и реконструкции жилого дома.

Данный жилой дом построен на четыре помещения изолированных между собой. При этом: ФИО13 и ФИО3 занимают часть дома общей площадью 50,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12, А2 поз. 1 топочная площадью 2,3 кв.м., поз. 2 подсобное помещение площадью 0,9 кв.м., поз. 3 коридор площадью 6,0 кв.м., поз. 4 кухня площадью 13,5, поз. 6 коридор площадью 3,0 кв.м., поз. 7 жилая комната площадью 16,4 кв.м., поз. 8 жилая комната площадью 8,2), ФИО7 занимает часть дома общей площадью 48,2 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12, А1, А3 поз. 1 коридор площадью 4,9 кв.м., поз. 2 жилая комната площадью 9,5 кв.м., поз. 3 кухня площадью 10,7 кв.м., поз. 4 жилая комната площадью 17,3, поз. 5 коридор площадью 3,8 кв.м., поз. 6 санузел совмещен площадью 2.0 кв.м.), ФИО6 занимает часть дома общей площадью 51,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12, А4 поз. 1 санузел совмещен площадью 3,4 кв.м., поз. 2 кухня-гостиная площадью 19,8 кв.м., поз. 3 коридор площадью 2,7 кв.м., поз. 4 жилая комната площадью 7,8, поз. 5 жилая комната площадью 17,6 кв.м.), ФИО2 занимает часть дома общей площадью 28,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12 поз. 1 кухня площадью 11,0 кв.м., поз. 2 жилая комната площадью 17,3 кв.м.)

Основываясь на приведенных доводах, истцы с учетом уточнений просят: 1) сохранить жилой дом ФИО12 по адресу: ...., общей площадью 112,0 кв.м, в перепланированном и переустроенном в состоянии зафиксированном в выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ...., 2) сохранить в реконструированном состоянии жилой дом (ФИО12, А1, А2,А3,А4) общей площадью 178,1 кв.м., в том числе жилой 94.1 кв.м., расположенного по указанному адресу, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по .... в общей долевой собственности за ФИО2- 27\170 доли, за ФИО1 – 16/170, за ФИО4, ФИО5 по 16/170 доли, за ФИО6- 49/170 доли, за ФИО7- 46/170 доли, 3) прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...., 4) выделить долю в натуре в виде .... общую долевую собственность по 1/3 доли каждому в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 указанного жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12, А2 поз. 1 топочная площадью 2,3 кв.м., поз. 2 подсобное помещение площадью 0,9 кв.м., поз. 3 коридор площадью 6,0 кв.м., поз. 4 кухня площадью 13,5, поз. 6 коридор площадью 3,0 кв.м., поз. 7 жилая комната площадью 16,4 кв.м., поз. 8 жилая комната площадью 8,2), 5) выделить долю в натуре в виде .... собственность ФИО7 в городе Барнауле, .... общей площадью 48,2 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12, А1, А3 поз. 1 коридор площадью 4,9 кв.м., поз. 2 жилая комната площадью 9,5 кв.м., поз. 3 кухня площадью 10,7 кв.м., поз. 4 жилая комната площадью 17,3, поз. 5 коридор площадью 3,8 кв.м., поз. 6 санузел совмещенный, площадью 2.0 кв.м.), 6) выделить долю в натуре в виде .... собственность ФИО6 в городе Барнауле, .... общей площадью 51,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... следующие позиции: в ФИО12, А4 поз. 1 санузел совмещенный, площадью 3,4 кв.м., поз. 2 кухня-гостиная площадью 19,8 кв.м., поз. 3 коридор площадью 2,7 кв.м., поз. 4 жилая комната площадью 7,8, поз. 5 жилая комната площадью 17,6 кв.м.), 7) выделить долю в натуре в виде .... собственность ФИО2 в городе Барнауле, .... общей площадью 28,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12 поз. 1 кухня площадью 11,0 кв.м., поз. 2 жилая комната площадью 17,3 кв.м.)

В судебном заседании представитель на удовлетворении исковых требований настаивала. В обоснование ссылалась на доводы, изложенные в уточненном иске.

Истцы, представитель третьего лица Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Представители ответчиков администрации Центрального района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Администрацией г.Барнаула представлен отзыв на иск, просит отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации. Кроме того, указывает, что администрация г.Барнаула является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку подготовка и выдача разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов не входит в ее компетенцию. Администрации Центрального района г.Барнаула в своем отзыве указывает на отсутствие оснований для удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения – установление, замена или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произведенные при отсутствии установленных законом оснований, - могут быть сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №.... от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО2 определен порядок пользования земельным участком по адресу: .....

Как следует из материалов дела, на указанном земельном участке возведен жилой дом, долевыми собственниками которого являются истцы. 

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\4 доля указанного жилого дома и земельного участка, ФИО3 (до брака ФИО10), ФИО4, ФИО5 принадлежит 1\4 доля дома в равных долях и по 1/12 доли каждому земельного участка на праве общей долевой собственности, ФИО6 и ФИО7 (согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) (каждому) принадлежит 1/4 доля жилого дома и земельного участка на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что истцами с целью повышения удобств и комфортности возведены пристрои ФИО121, ФИО122,ФИО123, ФИО124, в том числе: ФИО7 - ФИО121 общей площадью 14,4 кв.м. и пристрой ФИО123 общей площадью 5,8 кв.м.; ФИО14 и ФИО3 пристрой ФИО122 общей площадью 22,7 кв.м., ФИО6 - пристрой ФИО124 общей площадью 23,2 кв.м.

Указанные пристрои согласно представленной копии выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются самовольными строениями. 

Кроме того, в жилом доме ФИО12 произведена самовольная перепланировка и переустройство. 

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» по .... № жилом доме ФИО12 выполнены следующие работы по переустройству и перепланировке в кухне поз.3 площадью 10.70 кв.м, переустановлена раковина и установлена газовая плита; в кухне поз.2 площадью 11.4 кв.м, демонтированы печь и раковина; выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.6 площадью 3.0 кв.м, и жилую комнату поз.8 площадью 8.2 кв.м.; демонтирован встроенный шкаф поз.3 площадью 0.4 кв.м.; выполнена перегородка с дверным проемом, разделяющая коридор поз.3 площадью 2.7 кв.м, и жилую комнату поз.4 площадью 7,8 кв.м.; в жилой комнате поз.4 площадью 7.8 кв.м, переустановлена раковина.

Кроме того, в строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству жилого дома (лит.А) и строительству пристроев (ФИО121,А2,А3,А4)

Возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 14,40 кв.м, в том числе жилой -9,50 кв.м. В пристрое размещены: коридор поз. 1 площадью 4,90 кв.м., жилая комната поз.2 площадью - 9,5 кв.м.

Возведен пристрой (лит.А2) общей площадью 22,70 кв.м, в нем размешены: топочная поз.3 площадью 2,30 кв.м, подсобное помещение поз.2 площадью 0,90 кв.м., коридор поз.3 площадью 6,00 кв.м, кухня поз.4 площадью 13,50 кв.м. В топочной поз.1 площадью 2,30 кв.м выполнена печь. В кухне поз.4 площадью 13,50 кв.м установлены раковина, газовая плита.

Возведен пристрой (лит.АЗ) общей площадью 5,80 кв.м, в нем размещены: коридор поз.5, площадью 3,80 кв.м, совмещенный санузел поз 6, площадью 2,00 кв.м. В совмещенном санузле поз.6 площадью 200 кв.м. установлены унитаз, душевая кабина, стояки защиты. 

Возведен неплановый пристрой (лит.А4) общей площадью 23,20 кв.м, в нем размещены кухня-гостиная поз.2 площадью 19,80 кв.м, совмещенный санузел поз.1, площадью 3.40 кв.м. В совмещенном санузле поз.1 площадью 3,40 кв.м. установлены унитаз, ванна.

В соответствии с указанным заключением самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме ФИО12 не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут признаны допустимыми. 

В заключении указано, что в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроев Литер Al, А2, А3, А4 соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрои Литер Al, А2, А3, А4 пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Также указано, что в результате перепланировки, переустройства в жилом доме ФИО12 и самовольного строительства пристроев жилая площадь строения увеличилась с 70 кв.м. до 94,1 кв.м. общая площадь увеличилась с 114,90 кв.м. до 178,10 кв.м. 

В соответствии с Градостроительной справкой № от 29.09.2016г., выданной ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» по .... объект Литер A, Al, А2, А3, А4 относится к основному виду использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. В соответствии с генеральным планом городского округа объект находится в границах зоны отступа застройки от бровки неустойчивого склона, в зоне санитарной охраны II пояса источников питьевого водоснабжения. Расстояние от пристроев Лит.А4, А1 до собственных канализационных выгребе менее 3 м., что не соответствует пункту 12.35 (табл.15) СП 42.13330.2011. Расстояние от фундамента пристроя Лит. А2 до собственной сети газопровода менее 5м., что не соответствует пункту 12.35 (табл.15) СП 42.13330.2011.

Согласно справке № выданной ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» по .... жилой дом Литер A, Al, А2, А3, А4, расположенный по указанному адресу соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.12130.2013 в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по .... в ...., .... в ..... Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

В целях принятия мер к легализации самовольных строений, истцы обращались с заявлением в администрацию ...., постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, отДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании перепланировки индивидуального жилого дома (ФИО12) и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции (ФИО121, А2,А3,А4).

При таких обстоятельствах, принятые истцами меры для легализации строения суд признает достаточными.

То обстоятельство, что согласно градостроительной справке расстояние от пристроев Лит.А4, А1 до собственных канализационных выгребе менее 3 м., что не соответствует пункту 12.35 (табл.15) СП 42.13330.2011, расстояние от фундамента пристроя Лит. А2 до собственной сети газопровода менее 5м., что не соответствует пункту 12.35 (табл.15) СП 42.13330.2011 не является ограничением для признания права собственности, поскольку является несоразмерным ограничением права. Кроме того, истцы согласны эксплуатировать жилой дом в таких условиях, права иных граждан в данном случае не нарушаются.

Нахождение объекта в границах зоны отступа застройки от бровки неустойчивого склона, в зоне санитарной охраны II пояса источников питьевого водоснабжения не препятствует его узаконению. Кроме того, согласно свидетельствам о государственной регистрации права земельный участок предоставлен для эксплуатации жилого дома, самовольные строения возведены в границах земельного участка, предоставленного в собственность..

Доказательств того, что перепланировка и переустройство, самовольное строительство нарушают права и законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни или здоровью, ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных лиц многоквартирного дома в соответствии с требованиями п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При самовольном изменении технических характеристик первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде. 

В настоящее время истцы в связи, с выполненной реконструкцией дома, самовольной перепланировкой и переустройством лишены возможности распоряжения жилым домом, оформить документы для получения свидетельства о государственной регистрации права с учетом прекращения права общей долевой собственности.

Учитывая, что возражений по поводу заявленных требований не поступило, суд полагает возможным сохранить жилой дом по .... в .... в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по .....

В силу ч. 2, 3 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Исходя из положений ст.244,252 ГК РФ при выделении в натуре всех долей из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты (квартиры), на которые устанавливается иной режим собственности.

Техническим заключением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по .... от ДД.ММ.ГГГГ по определению долей жилого дома выделены 4 помещения и по фактическому пользованию определены размеры долей жилого дома приходящиеся на конкретно выделенные помещении жилого дома с пристроями ФИО12,А1,А2,А3,А4, общей площадью 178, 1 кв.м.: ФИО4, ФИО5, ФИО3 -16\170 долей, ФИО7- 46/170 долей, ФИО6- 49\170 долей, ФИО2 - 27/170 долей. 

Суд, учитывая согласие истцов, полагает возможным определить доли истцов в указанном размере.

Из пояснений представителя истцов, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что жилой дом представляет собой четыре изолированных помещения, имеющие самостоятельные входы, истцы занимают принадлежащие им части дома, фактически представляющие собой 4 отдельные квартиры. В каждой квартире установлены счетчики, заведены отдельные домовые книги.

Достоверно установлено, что между истцами фактически сложился порядок пользования спорным жилым домом как отдельными квартирами: ФИО4,Т.В. и ФИО3 занимают часть дома с относящимися к ней помещениями общей площадью 50,3 кв.м., ФИО7 - часть дома общей площадью 48,2 кв.м. - ФИО6 - часть дома общей площадью 51,3 кв.м., ФИО2 - часть дома общей площадью 28,3 кв.м. Все помещения имеют отдельный вход.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что занимаемые истцами части жилого дома, представляют собой отдельные изолированные помещения, фактически выделение долей в натуре в виде обособленных квартир уже выполнено. При этом согласно выписке из технического паспорта, пояснений представителя истцов ФИО4,Т.В. и ФИО3 занимают часть дома, соответствующей ...., ФИО7 занимает часть дома, соответствующей ...., ФИО6 - часть дома, соответствующей ...., ФИО2 занимает часть дома, соответствующей .....

Учитывая, что долевые собственники достигли соглашения о размере долей в праве собственности на спорный объект недвижимости, имеется возможность автономного пользования выделенными обособленными квартирами, суд считает необходимым выделить:

долю в натуре в виде .... общую долевую собственность по 1/3 доли каждому в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 указанного жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12, А2 поз. 1 топочная площадью 2,3 кв.м., поз. 2 подсобное помещение площадью 0,9 кв.м., поз. 3 коридор площадью 6,0 кв.м., поз. 4 кухня площадью 13,5, поз. 6 коридор площадью 3,0 кв.м., поз. 7 жилая комната площадью 16,4 кв.м., поз. 8 жилая комната площадью 8,2),

долю в натуре в виде .... собственность ФИО7 в городе Барнауле, .... общей площадью 48,2 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12, А1, А3 поз. 1 коридор площадью 4,9 кв.м., поз. 2 жилая комната площадью 9,5 кв.м., поз. 3 кухня площадью 10,7 кв.м., поз. 4 жилая комната площадью 17,3, поз. 5 коридор площадью 3,8 кв.м., поз. 6 санузел совмещенный, площадью 2.0 кв.м.)

долю в натуре в виде .... собственность ФИО6 в городе Барнауле, .... общей площадью 51,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... следующие позиции: в ФИО12, А4 поз. 1 санузел совмещенный, площадью 3,4 кв.м., поз. 2 кухня-гостиная площадью 19,8 кв.м., поз. 3 коридор площадью 2,7 кв.м., поз. 4 жилая комната площадью 7,8, поз. 5 жилая комната площадью 17,6 кв.м.)

долю в натуре в виде .... собственность ФИО2 в городе Барнауле, .... общей площадью 28,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. .... (следующие позиции: в ФИО12 поз. 1 кухня площадью 11,0 кв.м., поз. 2 жилая комната площадью 17,3 кв.м.) прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод администрации .... о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу не принимается судом, с учетом того обстоятельства, что к компетенции органов местного самоуправления относится выдача разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, которое в установленном порядке истцами получено не было.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования в полном объеме удовлетворить.

Сохранить жилой дом ФИО12 по адресу: ...., общей площадью 112,0 кв.м, в перепланированном и переустроенном в состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по .....

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом (ФИО12, А1, А2,А3, А4) общей площадью 178,1 кв.м., в том числе жилой 94.1 кв.м., расположенный по адресу ...., согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленной Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по .... в общей долевой собственности за ФИО2- 27/170 доли, за ФИО1 – 16/170 доли, за ФИО4 – 16/170 доли, за ФИО5 - 16/170 доли, за ФИО6 – 49 /170 доли, за ФИО7 – 46/ 170 доли..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....

Выделить долю в натуре в виде .... общую долевую собственность по 1/3 доли каждому в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилого .... в ...., общей площадью 50,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г следующие позиции: в ФИО12, А2 : поз. 1 топочная площадью 2,3 кв.м., поз. 2 - подсобное помещение, площадью 0,9 кв.м., поз. 3 – коридор, площадью 6,0 кв.м., поз. 4 – кухня, площадью 13,5 кв.м, поз. 6 – коридор, площадью 3,0 кв.м., поз. 7 - жилая комната, площадью 16,4 кв.м., поз. 8 - жилая комната, площадью 8,2 кв.м.

Выделить долю в натуре в виде .... собственность ФИО7 в жилом ...., общей площадью 48,2 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. следующие позиции: в ФИО12, А1, А3 : поз. 1- коридор, площадью 4,9 кв.м., поз. 2 - жилая комната, площадью 9,5 кв.м., поз. 3 – кухня, площадью 10,7 кв.м., поз. 4 - жилая комната, площадью 17,3 кв.м, поз. 5 – коридор, площадью 3,8 кв.м., поз. 6 - санузел совмещенный, площадью 2.0 кв.м.

Выделить долю в натуре в виде .... собственность ФИО6 в жилом доме по .... в ...., общей площадью 51,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. следующие позиции: в ФИО12, А4 : поз. 1 - санузел совмещенный, площадью 3,4 кв.м., поз. 2 -кухня-гостиная, площадью 19,8 кв.м., поз. 3 – коридор, площадью 2,7 кв.м., поз. 4 - жилая комната, площадью 7,8 кв.м, поз. 5 - жилая комната, площадью 17,6 кв.м.

Выделить долю в натуре в виде .... собственность ФИО2 в жилом доме по .... в ...., общей площадью 28,3 кв.м., что составляет по выписке из технического паспорта по состоянию на 05.05.2016г. следующие позиции: в ФИО12 : поз. 1 - кухня, площадью 11,0 кв.м., поз. 2 - жилая комната, площадью 17,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Малешева Л.С.

Копия верна:

Судья Л.С. Малешева

ФИО11 ФИО15