Дело № 2-95/2025 

УИД 52RS0033-01-2024-000811-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года р.п. Дальнее Константиново 

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Филатовой А.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федотовой Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по искуФИО2 АлексА.а, ФИО1 к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав, что ФИО2 АлексА.у на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: /иные данные/ площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /иные данные/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 23.05.2012г. и выпиской из ЕГРН от 27.08.2024г., при этом в выписке из ЕГРН в графе «особые отметки» имеется запись: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют».

В настоящее время Истец решил уточнить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ в связи с чем обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана данного земельного участка. Кадастровым инженером были определены нижеуказанные характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

однако, при проведении кадастровых работ также выявилось, что осуществить кадастровый учет принадлежащего Истцу земельного участка не представляется возможным, поскольку в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пресечение границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ и земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ принадлежащего Ответчику, что в силу ч. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» препятствует внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, при этом по результатам кадастровым работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего Истцу его площадь составила те же 1200 кв.м., что соответствует сведениям, отраженным в выписке из ЕГРН. Вместе с тем, земельный участок Истца имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером /иные данные/ (местоположение которого также подлежит уточнению в ЕГРН), собственником которого является ФИО1 и который, в свою очередь, имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером /иные данные/, сведения о местоположении которого содержаться в ЕГРН.

Таким образом, в ЕГРН содержаться неверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, что в свою очередь препятствует уточнению и внесению в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером /иные данные/

Кроме того, истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав, что 

ФИО1 (далее Истец) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: /иные данные/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /иные данные/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 21.08.2012г. и выпиской из ЕГРН от 02.09.2024г., при этом в выписке из ЕГРН в графе «особые отметки» имеется запись: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствуют».

В настоящее время Истец решил уточнить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, в связи с чем обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана данного земельного участка. Кадастровым инженером были определены нижеуказанные характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

однако, при проведении кадастровых работ также выявилось, что осуществить кадастровый учет принадлежащего Истцу земельного участка не представляется возможным, поскольку в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пресечение границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ и земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ принадлежащего Ответчику, что в силу ч. 20 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» препятствует внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, при этом по результатам кадастровым работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего Истцу его площадь составила те же 1500 кв.м., что соответствует сведениям, отраженным в выписке из ЕГРН. Вместе с тем, земельный участок Истца имеет общие границы с земельным участком с кадастровым номером /иные данные/ (местоположение которого также подлежит уточнению в ЕГРН), собственником которого является ФИО2 и с земельным участком с кадастровым номером /иные данные/, сведения о местоположении которого содержаться в ЕГРН.

Таким образом, в ЕГРН содержаться неверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, что в свою очередь препятствует уточнению и внесению в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером /иные данные/

Определением Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области гражданское дело /номер/ по иску ФИО2 АлексА.а к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и гражданское дело /номер/ по иску ФИО1 к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка объединены в одно производство. 

С учетом уточнения исковых требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы ФИО2 и ФИО1 просят:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером /иные данные/ расположенного по адресу: /иные данные/

2. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/, путем внесения изменений в каталог координат земельного участка /иные данные/, в соответствии с нижеперечисленной таблицей. 

3. Установить нижеследующие фактические границы (координаты, местоположение) принадлежащего Истцу-1 (ФИО2) на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: /иные данные/ площадью 1200+12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /иные данные/

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

Установить нижеследующие фактические границы (координаты, местоположение) принадлежащего Истцу-2 (ФИО1) на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: /иные данные/ площадью 1500+14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /иные данные/

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

Истцы ФИО2, ФИО1, представитель истцов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили об удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчик-администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области явку своего представителя не обеспечил, извещены надлежащим образом. 

Иные участники гражданского дела, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений ч.1,8,9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию кадастровым инженером (часть 4.2 статьи 1, статья 37 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 АлексА.у на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: /иные данные/, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /иные данные/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 23.05.2012г. и выпиской из ЕГРН от 27.08.2024г.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: /иные данные/, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /иные данные/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 21.08.2012г. и выпиской из ЕГРН от 02.09.2024г..

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Земельный участок с КН /иные данные/, площадью 646668+/-281 кв.м., местоположение: /иные данные/, категория земель: земли населенных пуктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежит Дальнеконстантиновскому муниципальному округу Нижегородской области. 

Границы земельного участка установлены 14.04.2011г. 

В целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с /иные данные/ истец ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО3

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с /иные данные/ и земельного участка с /иные данные/

В целях уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка с /иные данные/ истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с /иные данные/ и земельного участка с /иные данные/

По мнению суда, выводы кадастрового инженера достаточны для принятия решения по делу, необходимости в назначении судебной экспертизы суд не усматривает, сторонами подобного рода ходатайства не заявлялись. 

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Суд с учетом смысла и задач гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований соблюдения баланса интересов истца и ответчиков, полагает, что исправление реестровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведения о границах земельного участка с /иные данные/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 АлексА.а, ФИО1 к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка-удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером /иные данные/ расположенного по адресу: /иные данные/

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/, путем внесения изменений в каталог координат земельного участка /иные данные/, в соответствии с нижеперечисленной таблицей. 

Установить границы земельного участка с /иные данные/, площадью 1200+12 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /иные данные/, принадлежащего на праве собственности ФИО2 АлексА.у по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

Установить границы земельного участка с /иные данные/, площадью 1500+14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /иные данные/, принадлежащего на праве собственности ФИО1 по следующим координатам: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2025г. 

Судья А.В.Филатова