Дело № 2-223/2019

32RS0032-01-2019-000180-21

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 мая 2019 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Латышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 Почечуй (ФИО9) С В к ФИО4, Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО3, ФИО7 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области, утверждая, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 38,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Вместе с тем, в постановлении Добрикской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договора по приватизации квартир граждан» и регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Унечским БТИ, квартира значится на праве собственности за ФИО8, ФИО8, ФИО3, ФИО7. 

На момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы: ФИО8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 (ФИО9) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При заключении договора приватизации квартиры никто из членов семьи письменно не отказывался от участия в приватизации квартиры.

В связи с чем, истцы просят суд:

- внести изменения в правоустанавливающие документы: в договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договора по приватизации квартир граждан»; регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Унечским БТИ, - в части изменения в тексте данных участвующих в приватизации, указав в нем в качестве приобретателей квартиры ФИО8, ФИО3, ФИО7 

Признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО9 не явились, предоставили суду уточненное исковое заявление и просили суд признать право обшей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО4.

Представитель ответчика – Красновичской сельской администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в лице межрайонного отделения № 5, Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

По смыслу Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 38,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Вместе с тем, в постановлении Добрикской сельской администрации Унечского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договора по приватизации квартир граждан» и регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Унечским БТИ, квартира значится на праве собственности за ФИО8, ФИО8, ФИО3, ФИО7. 

На момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы: ФИО8, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установлено, что ФИО4 и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о расторжении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, брак между ФИО4 и ФИО8 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству заключения о брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>, заключен брак между ФИО5 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ после заключения брака, жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно свидетельству заключения о заключении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному комитетом записи актов гражданского состояния Администрации 

<

адрес>, заключен брак между ФИО6 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Установлено, что при заключении договора приватизации квартиры члены семьи письменно не отказывались от участия в приватизации квартиры, а несовершеннолетние в силу требований законодательства являлись обязательными участниками приватизации, ранее участие в приватизации иных жилых помещений не принимали.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира имеет общую площадь 38,2 кв.м..

Согласно справке Красновичской сельской администрации Красновичского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (до инвентаризации 2002 года - 

<

адрес>) не зарегистрирован. 

Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имели право на приватизацию жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, п. 5, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение ( п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8).

В силу ст. 8 Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Не включение членов семьи в договор на передачу квартиры в собственность граждан является нарушением их прав и свобод, следовательно, исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру (по 1/4 доле в праве за каждым) подлежат удовлетворению.

Суд считает, что необходимо признать право на приватизацию спорной квартиры и право собственности на нее в порядке приватизации.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) на квартиру общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова