Дело № 2-2476/2025

36RS0005-01-2025-002126-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2025 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Наседкиной Е.В., при секретаре Куцовой Е.А., с участием помощника прокурора Советского района г. Воронежа Торговченковой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2024. Данный объект недвижимости принадлежит истцу на основании договора купли - продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 24.12.2015 года. По указанному адресу зарегистрирована ответчики ФИО2 и ФИО3 Однако данные лица по указанному адресу не проживают. В настоящее время их местоположение истцу неизвестно. На основании решения мирового судьи судебного участка № 7 в Советском судебном районе Воронежской области от 29.10.2024 года брак между истцом и ответчиком прекращен. Таким образом, ответчики не являются членами семьи истца. Однако в добровольном порядке выселяться ответчики отказываются. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес>, указав в решении, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес> ; признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в решении, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещение о времени и месте слушания направлялось им по адресу регистрации; ранее от ответчика ФИО3 в электронном виде в суд поступило письмо, в котором он просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился; ранее ответчик ФИО3 извещался судом о слушании дела путём телефонограммы; отказался предоставить суду номер телефона ФИО2 (л.д.31). 

Привлеченный в качестве третьего лица – отдел по вопросам миграции отдела полиции № 5 УМВД России по г. Воронежу своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания по делу извещено судом надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Воронежа, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.15,17-22).

Из справки ООО «Управляющая компания «ЛиК» от 23.01.2025 следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4- собственник, ФИО2–жена, ФИО3 - сын (л.д.16). 

Согласно частям 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Предъявление иска мотивировано тем, что регистрация ответчиков в жилом помещение существенным образом ограничивает права истца во владении и пользовании жилым помещением. В настоящее время они находятся в разводе, истец вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. 

Пояснения истца также подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО8, которая суду пояснила, что истец ее отец, вместе она с отцом не проживала, но часто приходила в гости. Примерно полгода назад она звонила ФИО2, предложила ей выписаться из квартиры, на что она ответила отказом. В квартире ответчики не живут около 1,5 лет. ФИО3 выехал из квартиры раньше, он взял ипотеку и переехал. Ответчики выехали из квартиры добровольно. Вселиться обратно не пытались. Препятствий в проживании в квартире и в пользовании данным жилым помещением ответчики не имели.

Из материалов дела следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

Судом установлено, бремя содержания жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, плату за жилье и за коммунальные услуги осуществляет истец. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 чт. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия.

Статьей 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, доказательств проживания по указанному адресу суду не представили, письменных возражений на иск от ответчиков в суд не поступило. Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 18.07.2025.

Судья Е.В. Наседкина