Дело № 2-32/2020

55RS0024-01-2020-000009-11

РЕШЕНИЕ

 

(заочное)

Именем Российской Федерации 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре судебного заседания Глушко М.М., помощнике судьи Александровой Е.Д., рассмотрев 19.02.2020 в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование искового заявления указано, что истица по договору купли-продажи от 09.08.2019 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В договоре стороны установили, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 09.11.2019. Ответчики в указанном доме не проживают, вещей своих не оставляли. Сведениями об их месте жительства не располагает. Самостоятельных прав пользования домом, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законным основаниях, у ответчиков нет. Истица просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истица ФИО1 доводы иска поддержала по всем изложенным в нем основаниям, просила исковое заявление удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав показания свидетелей Ф.Н.А., Ф.Г.В., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетели Ф.Н.А., Ф.Г.В. показали, что в указанной квартире проживает семья ФИО1, в 2019 году она приобрела квартиру у ФИО3 ФИО3, ФИО2 в указанной квартире не проживает, вещей своих не оставляли, выехали из жилого помещения задолго до продажи квартиры.

В соответствии со справкой УФМС от 27.01.2020 №... ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры №..., расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения может свидетельствовать также выезд в другое место жительства.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истица, является собственницей жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. В указанной квартире ответчики ФИО2, ФИО3 не проживают, своих вещей в ней не оставляли, с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Самостоятельных прав пользования указанной квартирой, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у ответчиков нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., ФИО3, ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО2, ФИО3 вправе подать в Нововаршавский районный суд Омской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

19.02.2020

Судья Е.М. Мусаэльянц