УИД 18RS0014-01-2024-001533-62

Дело № 2-876/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года пос. Игра Удмуртская Республика 

Игринский районный суд УР в составе:

Председательствующего судьи Старковой Т.М.

при секретаре Семиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 обязался передать в собственность ФИО2, а ФИО2 принять в собственность и оплатить, принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на здание магазина, находящееся по адресу: УР, 

<

адрес>. Стороны определили стоимость отчуждаемой доли магазина в 1000000 руб. Согласно п.5 Договора, покупатель оплачивает продавцу денежные средства в размере 250000 руб. до подписания Договора, денежные средства в размере 750000 руб. должны быть уплачены в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил свои обязательства в полном объеме. ФИО2 по договору произвел оплату в размере 250000 руб. до подписания договора, 450000 руб. - ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчиком по договору оплачено в общей сумме 700000 руб. Задолженность ответчика составляет 300000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия ответчику, которая была им проигнорирована, ответа до настоящего времени не поступило. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца, мировым судьей судебного участка №

<

адрес> Удмуртской Республики, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Удмуртской Республики, вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300000 руб. 00 коп. и судебных издержек. При исполнении судебного приказа денежные средства не были удержаны. В связи с принесенными ФИО2 возражениями судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ был отменен. В соответствии со ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В силу п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Покупатель на основании ст. 486 ГК РФ обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли - продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. На основании ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. С момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. В силу ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (40 дней) на сумму задолженности 750000 руб. в размере 6174 руб., а после частичной уплаты долга ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (670 дней) на сумму задолженности 300000 руб. в размере 65809 руб. 68 коп. Кроме того, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 20000 руб. В своем заявлении истец просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу сумму основного долга по договору купли-продажи в размере 300000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6174 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 809 руб. 68 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 руб., а также просил суд взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, от суммы долга 300 000 руб. 00 коп. с учетом ее уменьшения, до полного погашения долга.

Истец ФИО1, его представитель ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд также не явился.

При указанных обстоятельствах, суд, в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и проанализировав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Согласно п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (пункт 3 ст.455 ГК РФ).

Согласно требованиям п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества ( договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1, как продавцом, и ответчиком ФИО2, как покупателем был заключен договор купли - продажи, в соответствии с которым истец обязался передать, а ответчик принять и оплатить принадлежащую истцу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание (магазин), находящееся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Согласно п.4 договора купли-продажи стороны оценили отчуждаемую долю магазина в 1000000 руб. 

Пунктом 5 договора купли-продажи определено, что продавец продал, а покупатель купил указанную долю магазина за 1000000 руб. Расчет между сторонами будет произведен следующим образом: денежные средства в сумме 250000 руб. уплачены полностью за счет собственных средств покупателя в день удостоверения настоящего договора до его подписания; денежные средства в сумме 750000 руб. будут уплачены покупателем продавцу полностью за счет собственных денежных средств после удостоверения настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу п.12 договора следует, что стороны договорились, что составление отдельного документа, подтверждающего передачу доли магазина, не требуется.

Договор удостоверен нотариусом нотариального округа «

<

адрес> Удмуртской Республики» ФИО5, подписан сторонами и зарегистрирован в филиале ППК «Роскадастр по Удмуртской Республике».

Из требования, направленного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и полученным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оплачена денежная сумма по договору купли-продажи в сумме 450000 руб. Задолженность по договору составляет 300000 руб. ФИО1 просил ФИО2 выплатить задолженность в сумме 300000 руб., образовавшуюся по договору от ДД.ММ.ГГГГ в течение 10 дней с момента получения требования, а также уплатить проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата в размере 18204 руб. 

Таким образом, по делу из исследованных судом доказательств установлено, что ? доля здания магазина по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, была передана истцом ответчику ФИО2 Ответчиком до подписания договора купли-продажи произведена оплата за приобретенную недвижимость в размере 250000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - в размере 450000 руб. Задолженность по договору купли-продажи составляет 300000 руб.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, судом не установлено.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик доказательств, опровергающих изложенные истцом обстоятельства и подтверждающих оплату приобретенной недвижимости в полном объеме, суду не представил, в связи с чем, исковые требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору купли-продажи в размере 300000 руб., подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Как указывалось выше, в соответствии с п. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Истцом представлен расчет процентов, согласно которому их размер при сумме долга 750000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6174 руб. 65 коп., при сумме долга 300000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 65809 руб. 68 коп.

Однако, суд с данным расчетом не может согласиться.

Устанавливая период, за который подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, суд принимает во внимание, что Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве сроком на 6 месяцев в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. 

Принимая во внимание, что в силу прямого указания в Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № оно распространяется на любых граждан, действия моратория, введенного указанным постановлением, распространяются и на ответчика, в части взыскании с него процентов по ст.395 ГК РФ, являющихся мерой гражданско-правовой ответственности. 

При изложенных обстоятельствах, из периода начисления подлежащих взысканию в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами следовало исключить период действия моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом выплаченной истцу суммы в счет погашения долга ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450000 руб., периода действия моратория, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца за период с со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составят 69819 руб. 53 коп., исходя из следующего расчета: 

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты 

задолженность 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

26 

365 

7,5 

4 006,85 

750 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ частичная оплата 450000 руб. 

300 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

269 

365 

7,5 

16 582,19 

300 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

22 

365 

8,5 

1 536,99 

300 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

34 

365 

12 

3 353,42 

300 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42 

365 

13 

4 487,67 

300 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

365 

15 

6 041,10 

300 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14 

365 

16 

1 841,10 

300 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

210 

366 

16 

27 540,98 

300 000,00 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

30 

366 

18 

4 426,23 

300 000,00 

ИТОГО 

69819,53 

В связи с указанным, ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 69819 руб. 53 коп.

Разрешая требования ФИО1 о взыскании процентов, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, от суммы оставшейся задолженности в размере 300000 руб. до фактического исполнения решения суда, суд исходит из следующего.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из разъяснений, содержащихся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При наличии такого требования истца о взыскании предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов на будущий период суд в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ). 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ до фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чекам по операциям ПАО Сбербанк, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общей сумме 11800 руб.

Однако, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально взысканной сумме, в сумме 11745 руб. 50 коп.

Кроме того, истец ФИО1 просил взыскать расходы, по оплате юридических услуг в сумме 20000 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение доводов о несении расходов на оплату юридических услуг, истцом представлен договор об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (заказчик) и ФИО6 (исполнитель), согласно которому предметом договора является оказание юридической консультации, составление искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи, процентов, подготовке заявления об обеспечении исковых требований. Согласно п.3.1. договора стоимость услуг составляет 20000 руб. Данную сумму ФИО6 получила ДД.ММ.ГГГГ. 

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Игринский районный суд УР, посредством Почты России, поступило исковое заявление ФИО1 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи, процентов, судебных расходов, с приложением документов к нему, содержащих в том числе ходатайства о принятии мер по обеспечению иска. 

Суд, исследовав доказательства в их совокупности, оценив объем реально выполненной представителем работы, характер оказанных им услуг, затраченное время, категорию гражданского дела, достигнутый процессуальный результат, исходя из обстоятельств дела, суд считает, что сумма, заявленная ко взысканию в размере 20000 руб., завышена, подлежит снижению до 10000 руб. Данная сумма будет отвечать принципам разумности и справедливости, соразмерности объему выполненных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан МО УФМС России по Удмуртской Республике в пгт. Игра ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 180-017) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан межрайонным отделением УФМС России по Удмуртской Республике в пгт. Игра ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 180-017) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 руб.; проценты по ст.395 ГК РФ за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69816 руб. 53 коп., проценты от суммы оставшейся задолженности в размере 300000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения решения суда, с учетом её погашения; расходы по оплате юридических услуг 10000 руб., а также государственную пошлину 11745 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Старкова Т.М.

Копия верна: судья Т.М.Старкова