Дело № 2-279/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Халиулина Е.В.,

при секретаре Корневой О.С.,

с участием: 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Управлению Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она является собственником квартиры 

<

адрес> 

В период с сентября 2019 года по ноябрь 2019 года она произвела перепланировку квартиры.

В декабре 2019 года она обратилась в Управление Архитектуры и Градостроительства 

<

адрес> с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, предоставив все необходимые документы. 

Однако 17 января 2020 года она получила решение начальника Управления Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа об отказе в согласовании перепланировки. 

Просит сохранить самовольно перепланированное жилое помещение по 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков администрации Гайского городского округа, Управления Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В порядке ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. (л.д. 5).

В жилом помещении произведена перепланировка, а именно: 

- кирпичной кладкой заложен дверной проем между жилой комнатой и кладовой; новый дверной проем пробит в ненесущей перегородке между кладовой и жилой комнатой;

- в ненесущей межкомнатной перегородке между жилыми комнатами пробит дверной проем, прежний дверной проем заложен кирпичиной кладкой;

- в ненесущей межкомнатной перегородке между кухней и жилой комнатой пробит дверной проем с установкой двери;

- между коридором, кухней и жилой комнатой возведены перегородки из кирпичной кладки, в результате чего организована кладовка и ниша для холодильника на кухне.

Решением Управления Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа № от 17 января 2020 года в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения расположенного по 

<

адрес> было отказано (л.д. 10).

Согласно заключению 

<

адрес> о соответствии выполненных работ по перепланировке требованиям строительных норм и правил, национальных стандартов и технических регламентов № 5-77 от 29 января 2020 года следует, что проведенные строительные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры №, расположенной 

<

адрес> не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003 «Здании жилые многоквартирные»), соответствуют проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и механической безопасности здания, не нарушают пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья (л.д. 11-12). 

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, данная перепланировка не затронула общее имущество многоквартирного 

<

адрес>, не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и механической безопасности здания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Управлению Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года. 

Судья Е.В. Халиулина