Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Трофимове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшим собственником. По условиям договора купли-продажи (п. 2), он был обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделал. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным по указанному адресу, местонахождение его не известно. 

Истец, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом приняты меры по установлению его фактического места пребывания и уведомлению о месте и времени судебного разбирательства. Учитывая, что установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Заболотин Д.В. иск не признал в силу отсутствия полномочий.

Представитель третьего лица о времени и месте судебного заседания, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Выслушав представителя ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником. По условиям договора (п. 2), продавец (ФИО2) гарантирует, что до подписания настоящего договора, указанный дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят, правами третьих лиц не обременены. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако значится зарегистрированным по указанному адресу, местонахождение его не известно. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно пункту 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае, как установлено в судебном заседании, ответчик в соответствии с п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, гарантирует, что до подписания настоящего договора, указанный дом и земельный участок никому не проданы, не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят, правами третьих лиц не обременены. В настоящее время ответчик фактически в спорной жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют, соглашения на проживание не имеет, однако значится в спорном жилом помещении зарегистрированным. Указанные факты свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

Более того, согласно ст. 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5242-1 от 25.06.1993г. гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В данном случае, ответчик, проживая в настоящее время по иному адресу, данные требования закона не выполняет.

Согласно ст. 7 Закона Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Из вышеизложенного следует, что уполномоченным органом по снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства является территориальный орган Министерства внутренних дел Российской Федерации, а не суд общей юрисдикции. Обязать регистрационный орган снять с учета ответчика возможно лишь по решению суда при рассмотрении дела в порядке производства об оспаривании заявителем решения данного органа. Гражданское дело об оспаривании действий территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации по заявлению ФИО1 в отношении ответчика в производстве Сургутского районного суда отсутствует.

В данном случае, для территориального органа Министерства внутренних дел Российской Федерации основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ответчика будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 300 рублей 00 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий А.Л. Алешков