Дело № 2-226/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск 06.06.2023

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова, при секретаре Чендыревой Ю.М. помощнике судьи Никитенко В.В., рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Называевска Омской области о признании недействительным в части регистрационного удостоверения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Называевска Омской области о признании регистрационного удостоверения от 20.06.1994. выданное на основании Постановления Главы Администрации ФИО2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в части внесения в него в качестве собственников на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно иску, по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истицей и Администрацией ФИО2 

<

адрес>, ФИО1, в собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес>. На основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», Положения о приватизации жилищного фонда в ФИО2 

<

адрес>», утвержденного решением Малого Совета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно Постановлению Главы Администрации ФИО2 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» данный договор был зарегистрирован в Администрации ФИО2 

<

адрес>. Запись о регистрации домовладения по праву собственности за ФИО1 внесена в реестровую книгу под № от ДД.ММ.ГГГГ. В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Называевским бюро технической инвентаризации указано, что квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, но в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственником указана только ФИО1. Факт необоснованного внесения в регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4. ФИО5 препятствует истице распорядиться недвижимым имуществом по праву собственности.

Истец ФИО1 и третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации г. Называевска Омской области в судебном заседании участия не принимал, направил отзыв с просьбой рассмотрения дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору не передачу квартир в собственность граждан от 08.06.1994, копия которого имеется в деле (л.д. 5), 3-комнатная квартира, площадью 79,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы Администрации ФИО2 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность ФИО1 об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией постановления главы Администрации ФИО2 

<

адрес> (л.д. 7) № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на передачу в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО1

Из копии регистрационного удостоверения (л.д. 6) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 79,2 кв.м., зарегистрирована по праву собственности за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на основании постановления главы Администрации ФИО2 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровую книгу внесена запись под №.

Согласно свидетельству о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ выданному управлением ЗАГС Главного государственно-правового развития 

<

адрес> ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

Однако работниками ФИО2 БТИ ПОКХ была допущена ошибка - внесена запись в Реестровую книгу о ФИО3, ФИО4, ФИО5

Из этого следует, что регистрационное удостоверение недействительно в части включения в него ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 5) зарегистрированного постановлением главы Администрации ФИО2 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договора на передачу квартир в собственность граждан (л.д. 7), было выдано регистрационное удостоверение без номера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), куда необоснованно внесены в качестве собственников по праву совместно-долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие регистрационного удостоверения без номера от ДД.ММ.ГГГГ, договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению главы Администрации ФИО2 

<

адрес> «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ. выданное на основании Постановления Главы Администрации ФИО2 района от ДД.ММ.ГГГГ №, в части внесения в него в качестве собственников на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательном виде изготовлено 08.06.2023