Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умерла ФИО1, супруга истца ФИО3 и дальняя родственница истца ФИО4, являвшаяся членом садоводческого товарищества «Дружба-86», в районе (адрес обезличен), где ей принадлежал на праве собственности земельный участок (номер обезличен) площадью 600 кв.м.

(дата обезличена) нотариусом было удостоверено завещание ФИО1, которым она завещала все свое имущество в пользу истца ФИО4

Истцы ФИО3 и ФИО4 приняли наследство в установленном законом порядке, подали соответствующие заявления нотариусу, было открыто наследственное дело (номер обезличен).

Нотариус отказала ФИО3 и ФИО4 в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на наследство по завещанию соответственно на указанный земельный участок, по тем основаниям, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано ранее распорядительного акта о передаче земельного участка в собственность, который является основанием возникновения права, а свидетельство о праве собственности на землю документом, подтверждающим регистрацию права.

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не проводилась, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В связи с отказами нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство, истцы ФИО3 и ФИО5 вынуждены обратиться в суд с настоящим иском о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

Какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведения о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют.

В своем исковом заявлении просят признать за ФИО3 в трех четвертых долях и за ФИО4 в одной четвертой доле право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации Кстовского муниципального района, третьего лица - СНТ «Дружба-86», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от Администрации Кстовского муниципального района поступило ходатайство о рассмотрении дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1149 Гражданского Кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В соответствии сост.1150 Гражданского Кодекса РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

В соответствии со ст.1181 Гражданского Кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что (дата обезличена) умерла ФИО1, супруга истца ФИО3 и родственница истца ФИО4, являвшаяся членом садоводческого товарищества «Дружба-86», в районе (адрес обезличен), где ей принадлежал на праве собственности земельный участок (номер обезличен) площадью 600 кв.м.

(дата обезличена) нотариусом было удостоверено завещание ФИО6, зарегистрированное в реестре (номер обезличен) которым она завещала все свое имущество в пользу истца ФИО4

Истцы ФИО3 и ФИО4 приняли наследство в установленном законом порядке, подали соответствующие заявления нотариусу, было открыто наследственное дело (номер обезличен).

Постановлением от 05 августа 2020 г. за (номер обезличен) и постановлением (дата обезличена) за (номер обезличен) нотариус Кстовского района ФИО7 отказала ФИО3 и ФИО4 в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на наследство по завещанию соответственно на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), садоводческое товарищество «Дружба-86» в районе села Шелокша, участок 228, кадастровый (номер обезличен).

В обоснование указав следующее: в наследственное дело представлено свидетельство о праве собственности на землю №ННО-К 26018291, выданное Администрацией Кстовского района (дата обезличена) Указанное свидетельство выдано на основании распоряжения Администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен)р «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Дружба» (копия распоряжения в наследственном деле имеется). 

Из указанных документов следует, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано ранее распорядительного акта о передаче земельного участка в собственность, который является основанием возникновения права, а свидетельство о праве собственности на землю документом, подтверждающим регистрацию права. Следовательно, свидетельство о праве собственности на землю не может быть выдано ранее распорядительного акта, что противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок в ЕГРН не проводилась, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области 01 июня 2020 года за (номер обезличен). 

Из материалов дела установлено, что 15.10.1993 г. Администрацией Кстовского района на имя ФИО6 выдано свидетельство о праве собственности на землю № ННО-К 26018291, согласно которому в ее собственность передано 600 кв.м. земли в садоводческом товариществе «Дружба» совхоза «Тепличный». Основанием выдачи свидетельства указано распоряжение Администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) за (номер обезличен)р.

Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Дружба» от (дата обезличена) за (номер обезличен)р, архивная копия которого выдана Муниципальным казенным учреждением «Архив Кстовского муниципального района» г.Кстово Нижегородской области (дата обезличена), в списках, прилагаемых к данному распоряжению (решению) значится: «228, ФИО1, (номер обезличен), кв.м. - 600».

Наследодатель ФИО1 являлась членом СНТ «Дружба-86», что подтверждается членской книжкой (номер обезличен), выданной (дата обезличена) председателем правления СТ «Дружба» совхоза «Тепличный» Кстовского района, архивной копией распоряжения Администрации Кстовского района от (дата обезличена) за (номер обезличен)р.

(дата обезличена) за №(номер обезличен) Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии" по Нижегородской области выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровый (номер обезличен); дата присвоения кадастрового номера: (дата обезличена); адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен); категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Для ведения садоводства; кадастровая стоимость: 64236руб., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В разделе особые отметки указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов 2 и 3 отсутствуют. Описание местоположения земельного участка отсутствует.

Таким образом, на дату открытия наследства земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), принадлежал на праве собственности ФИО1, наследниками которой являются истцы.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан, членов садоводческого товарищества «Дружба» от (дата обезличена) за (номер обезличен)р и в отношении ФИО1 и свидетельство о праве собственности на землю №ННО-К 26018291, выданное ей никем не оспорены, не отменены и не изменены.

Как следует из обзорной справки по наследственному делу, ФИО4 наследство по завещанию принял, ФИО3 наследство по закону принял.

Какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведения о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право общей долевой собственности на спорный земельный участок в ? доле признается за истцом ФИО3 как за пережившим супругом наследодателя ФИО1, а также - на ? долю -как за нетрудоспособным наследником - пережившим супругом наследодателя.

За наследником по завещанию ФИО4 признается право общей долевой собственности на указанный земельный участок в ? доле, как за наследником по завещанию.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 ФИО10 ФИО9 ФИО11 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО8 ФИО12, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право общей долевой собственности в размере ? доли, за ФИО9 ФИО13, (дата обезличена) года рождения, место рождения: г.Н.Новгород, право общей долевой собственности в размере ? доли, на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов