***

***

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Гатчина 17 марта 2025

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального округа *** об установлении факта принятия наследства, о включении земельного участка в состав наследственной массы, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в обоснование заявленных требований указано, что *** умерла ФИО3 (бабушка истца). Завещания наследодателем при жизни составлено не было. Наследниками первой очереди по закону после ее смерти являлись супруг - ФИО4 и дочь - ФИО5 (до брака К-ных). К нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство указанные лица не обращались. *** умер ФИО4 *** умерла ФИО5 Единственным наследником по закону после смерти ФИО5 является истец - ФИО2 В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельствао праве на наследство по закону. *** ФИО6, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на 14/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Кроме того, ФИО2 обращался в суд с иском к администрации Гатчинского муниципального района *** об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Заочным решением Гатчинского городского суда от *** по гражданскому делу *** исковые требования удовлетворены. После вступления в законную силу решения суда истец обратился в Управление Росреестра по *** с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру. Помимо квартиры ФИО2 просил зарегистрировать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. Свидетельство о праве собственности на указанный объект было выдано ФИО3 На протяжении длительного времени с даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю до настоящего времени участок используется по назначению, обрабатывался сначала ФИО3 с семьей, затем ее наследниками. После ее смерти свидетельство о праве на наследство оформлено не было. *** истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Истец просил установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3, включить земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, в состав наследственной массы, признать за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Гатчинского муниципального округа *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, установил следующее:

Земельный участок, расположенный по адресу: ***, принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства от *** *** (л.д. ***). 

ФИО3 умерла ***, что подтверждается представленным свидетельством о смерти (л.д. ***). Завещания наследодателем при жизни составлено не было.

ФИО4 (супруг ФИО3) умер *** (л.д. ***).

ФИО7 (дочь ФИО3 и ФИО4) (л.д. ***) умерла *** (л.д. ***).

*** ФИО6, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на 14/30 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (л.д. ***).

Иные наследники с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, ФИО4, ФИО5 не обращались.

Заочным решением Гатчинского городского суда *** от ***, вступившим в законную силу ***, по гражданскому делу *** постановлено: "Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, *** г.р., умершего ***, квартиру по адресу: ***. Установить факт принятия наследства ФИО5, *** г.р., после смерти ФИО4, умершего ***. Признать за ФИО2, *** года рождения, место рождения: ***, гражданство: ***, паспорт ***, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на квартиру с кадастровым номером *** по адресу: ***" (л.д. ***).

Истец обратился в Управление Росреестра по *** с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру. Помимо квартиры ФИО2 просил зарегистрировать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

*** в адрес истца Кингисеппским отделом Управления Росреестра по *** было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с отсутствием у истца права собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. ***).

Справкой формы № 9 (о регистрации) подтверждается, что ФИО4 в период с *** по *** (по день смерти), ФИО3 в период с *** по *** (по день смерти), были зарегистрированы по адресу: *** (л.д. ***).

ФИО7 с *** была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. *** снята с регистрационного учета и была зарегистрирована по адресу: ***.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 1110, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник К-ных и ФИО8 в порядке ст. 1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после его смерти, поскольку он вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде личных вещей, предметов домашней обстановки и обихода, принял меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства истец приобрел право собственности на наследственное имущество. 

За истцом, как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на спорные объекты в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

включить в состав наследственной массы после ФИО7, умершей ***,земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО2, *** года рождения, уроженцем *** (СНИЛС ***) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***