К делу №2-690/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

председательствующего судьи Абловацкой Е.С., 

секретарь судебного заседания Соколов А.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Рукинова И.В., представившего удостоверение № и ордер №030148 от 12 июля 2018 года,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Маслова К.А., представившего удостоверение № и ордер №030151 от 12 июля 2018 года,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Липатовой Е.А., представившей удостоверение № и ордер №942394 от 12 июля 2018 года,

представителя ответчика ФИО7 - адвоката Чурилов А.П., представившего удостоверение № и ордер №142914 от 12 июля 2018 года,

представителя третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО8, действующей на основании доверенности №324 от 12 февраля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. С 13.01.2017 года ответчики в указанном жилом помещении не проживают. Истец просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением №А по 

<

адрес> ответчики с истцом не заключали, местонахождение ответчиков ей не известно.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район – ФИО8 просила вынести решение на усмотрение суда, с учетом прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО5, ФИО6

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, направленные по известному адресу 

<

адрес>А повестки, вернулись в суд с истекшим сроком хранения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Тихорецкому району, в суд не явился, не сообщил суду об уважительности причин неявки, об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Привлечённые к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителей ответчиков адвокаты Рукинов И.В., Липатова Е.А., Маслов К.А., Чурилов А.П. возражали против удовлетворения иска, полагая, что в случае удовлетворения иска, будут нарушены права несовершеннолетних детей, кроме того, длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации не является безусловным основанием к прекращению за ними права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А, на основании договора купли продажи от 16.09.2017.

В вышеуказанном домовладении с 30 июня 2015 года зарегистрированы ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5, что подтверждается домовой книгой.

В соответствии со сведениями о регистрации, представленными ОВМ ОМВД России по Тихорецкому району, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5 зарегистрированы по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А.

Согласно справке №60 председателя домового комитета №27 от 10 мая 2018 года, в жилом 

<

адрес>А по 

<

адрес> ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5 не проживают с 13 января 2017 года.

Из представленного суду акта ведущего специалиста управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования 

<

адрес>, о невозможности проведения обследования жилищно-бытовых условий домовладения, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А, следует, что в результате неоднократного выезда по указанному адресу, обследовать жилое помещение не представилось возможным ввиду отсутствия жильцов в домовладении.

Доводы адвокатов Рукинова И.В., Липатовой Е.А., Маслова К.А., Чурилова А.П. о том, что длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации не является безусловным основанием к прекращению за ними права пользования жилым помещением, суд считает несостоятельными.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, соглашение о порядке пользования домовладением №А по 

<

адрес> между истцом ответчиками не заключено. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи56 Семейного кодекса Российской Федерации ребёнок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нём.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако доказательств, опровергающих доводы истца, привлеченными к участию в деле представителями, суду не представлено.

При этом суд учитывает, что сохранение за ответчиками права пользования спорным домовладением препятствует истцу ФИО1 в реализации прав собственника жилого помещения.

Учитывая, что поскольку ответчики впринадлежащем истцу домовладении с января 2017 года фактически не проживают, бремя содержания дома не несут, членами семьи собственника не являются, жилое помещение по назначению не используют, намерения пользоваться спорным жилым помещением не имеют, фактически отказались от права пользования им, переехали в другое место жительства, которое неизвестно истцу, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, при этом на момент рассмотрения дела судом ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом помещении, с целью защиты жилищных прав истца ФИО1, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А. 

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>А в городе Тихорецке Краснодарского края.

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>А. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме. 

Судья Тихорецкого городского суда

Краснодарского края Е.С.Абловацкая