Дело № 2-972/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Углич 

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А., 

при секретаре Корзаковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бежецкого муниципального предприятия городских электрических и тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

у с т а н о в и л:

Бежецкое муниципальное предприятие городских электрических и тепловых сетей (далее Предприятие) обратилось в суд с настоящим иском и в обоснование требований указало, что ФИО1 с 28.07.2017 г. является собственником здания, расположенного по 

<

адрес>. Письменный договор теплоснабжения заключен не был. Согласно заявлению ответчика по техническому заключению указанное здание находится в аварийном состоянии, планируется проведение капитального ремонта. 04.10.2017 г. здание было отключено от теплоснабжения на основании письменного заявления его собственника ФИО1 Однако по решению Бежецкого городского суда Тверской области от 24.11.2017 г. теплоснабжение здания было восстановлено. В связи с чем истец поставлял в здание ответчика тепловую энергию в период с октября 2017 г. по май 2018 г., которую ответчик не оплатил, в результате образовалась задолженность. С учетом уточнения исковых требований Предприятие просило взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2017 г. по 31.05.2018 г. в размере 115 590, 39 руб., а также расходы по оплате госпошлины - 3 911,81 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. В предыдущих судебных заседаниях представитель истца по доверенности ФИО2 в обоснование требований указала, что теплоснабжение здания ответчика было восстановлено во исполнение решения суда от 24.11.2017 г. по причине проживания там граждан - третьих лиц. Гражданам открыты отдельные лицевые счета, на которые отдельно от ответчика начисляется плата за потребляемую тепловую энергию. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, не согласившись с расчетом задолженности. В обоснование возражений указал, что является собственником указанного здания на основании договора купли-продажи от 22.02.2017 г., заключенного с ООО "Бежецк-Агро". На момент покупки здание находилось в аварийном состоянии, капитальный ремонт в нем прежним собственником не делался, поскольку имелись разногласия с проживающими в нем людьми. Теплоснабжение очень дорогая услуга, поэтому он, ФИО1, обратился к истцу, чтобы здание было отключено от теплоснабжения, а проживающие в нем граждане подключались бы к теплоснабжению напрямую. И он, и жильцы надеялись, что Администрация города Бежецк решит вопрос с расселением граждан, но это сделано не было. В итоге жильцы обратились в прокуратуру, затем в суд и решением суда его и Предприятие обязали восстановить теплоснабжение здания. Потом ФИО1 стали поступать счета на оплату теплоэнергии, он обращался к истцу, предлагал отделить систему отопления граждан от его нежилых помещений, т.к. отапливать все здание было не целесообразно: из-за неудовлетворительного состояния здания фактически отапливается не здание, а улица. Но Предприятие вопрос не решило, каждой квартире был выставлен отдельный счет, по этим счетам граждане оплачивают получаемое тепло, а оплату отопления остального здания возложили на него, ФИО1, хотя он отказывался от поставки данной услуги. Здание 1909 г. постройки, состоит из нескольких жилых и нежилых помещений, поэтому по мнению ответчика, является многоквартирным домом с имеющимися нежилыми помещениями. Для граждан, проживающих в этом здании, истец производит расчет за тепловую энергию по Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, с чем ответчик согласен и считает, что к нему при расчете задолженности за остальные нежилые помещения должны применяться те же Правила расчета, иначе получается разная часовая нагрузка (у него выше чем у граждан). Нежилые помещения, находящиеся в его собственности, ничем не отличаются от помещений граждан и имеют такие же технические характеристики. Все здание должно рассматриваться как "единый теплотехнический объект", в который поступает теплоэнергия с целью отопления помещений этого дома - и жилых, и нежилых помещений, и помещений в составе общего имущества. Тепло распространяется внутри дома от всех элементов системы отопления, от каждого участка этой системы, и распространяется по всем помещениям, независимо от их назначения. Иначе на одну и ту же единицу измерения применяются разные правила расчета, и он, ответчик, оказывается в неравном положении по сравнению с остальными жильцами (третьими лицами). Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали. 

Дело рассмотрено судом в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Нормами ст. 539 ГК РФ закреплена обязанность энергоснабжающей организации по подаче абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергии и обязанность абонента по оплате принятой энергии.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст. 548 ГК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Статьей 19 ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета. Допускается осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем.

Установлено, что ФИО1 является собственником нежилого здания (офиса) с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>. Переход к ФИО1 права собственности зарегистрирован 28.07.2017 г. в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской от 05.04.2018 г. (л.д. 42-43 т. 1). ФИО1 стал собственником этого здания, купив его у ООО "Бежецк-Агро", до него собственники здания неоднократно менялись.

На момент приобретения ФИО1 этого объекта часть помещений в здании являлись жилыми - пять жилых комнат (№ 3, 7, 16, 18, 19) и четыре кухни (№ 4, 8, 17, 19), в них проживали и продолжают проживать ФИО3 (квартира № 7), ФИО4 (квартира № 1), ФИО5 и ФИО6 (квартира № 4), ФИО7 и ФИО8 (квартира № 8) - л.д. 36, 49, 198 т. 1, и эти обстоятельства были известны ФИО1

Здание подключено к централизованным сетям теплоснабжения, теплоснабжающей организацией является Предприятие – истец. 

Согласно акту Предприятия от 13.11.2017 г., составленному в результате обследования здания, нежилые и жилые помещения разнесены по периметру здания, система отопления закольцована и является единой для всего здания, поэтому отключить нежилые помещения от жилых помещений, занимаемых указанными гражданами, технически не возможно, без проведения реконструкции всей системы отопления возможность отопления только части здания – жилых помещений без отопления другой части - нежилых помещений исключается (л.д. 17 т. 2). 

На основании письменного заявления нового собственника ФИО1 04.10.2017 г. здание было отключено от теплоснабжения, которое поставлялось по договору, заключенному с прежним собственником (л.д. 80 т. 1). Новый договор между теплоснабжающим Предприятием и ФИО1 заключен не был.

В связи с наступлением холодов и не поступлением тепла в здание, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в Бежецкий городской суд Тверской области с иском к Предприятию и ФИО1 на предмет восстановления теплоснабжения. Решением суда от 24.11.2017 г. на ФИО1 и на Предприятие возложена обязанность незамедлительно восстановить теплоснабжение здания (л.д. 30-41 т. 1). 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Поэтому суд учитывает, что решением суда от 24.11.2017 г., вступившим в законную силу 29.12.2017 г., установлено, что расположенное по адресу

<

адрес>, имеет статус нежилого здания (офиса). В нем расположены жилые помещения, в которых проживают третьи лица. Законность проживания там последних не оспаривается. Проживание в здании лиц было известно ФИО1 на момент приобретения. Последний, приобретая здание, приобрел в том числе и занимаемые третьими лицами жилые помещения, приняв на себя бремя содержания этих жилых помещений. Соответственно в силу ст. 210 ГК РФ ФИО1 должен нести обязанность по организации в этих жилых помещениях теплоснабжения. 

Во исполнение решения суда Предприятие – истец возобновил теплоснабжение здания ответчика, предлагая ответчику ФИО1 как собственнику всего здания заключить договор теплоснабжения, направив ему 26.01.2018 г. текст договора с приложением, который последний подписать отказался (л.д. 119-129 т. 1). 

До настоящего времени теплоснабжение здания осуществляется на основании решения суда от 24.11.2017 г. и в отсутствие договора. 

На каждое жилое помещение истцом открыты отдельные лицевые счета, по которым проживающим в них четырем семьям (ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО7 и ФИО8) отдельно от остальных нежилых помещений в здании начисляется плата за поставляемую тепловую энергию, исходя из площади и действующего норматива - 0,019 Гкал/м2, рассчитанного на 12 месяцев, и утвержденного ГУ "РЭК" Тверской области (л.д. 10, 12 т. 2).

Эта плата вносится потребителями – гражданами на основании квитанций, выставляемых Предприятием по каждому лицевому счету (л.д. 18-71 т. 2).

В отношении остальных нежилых помещений расчет теплоснабжения осуществляется истцом по Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000, утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. (для нежилых помещений). 

Согласно уточненному расчету Предприятия (л.д. 13 т. 2) за период с 01.10.2017 г. по 31.05.2018 г. образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию в общей сумме 115 590, 39 руб. (за вычетом платы за тепловую энергию, начисляемую истцом отдельно в отношении жилых помещений, в которых проживают третьи лица). 

Суд не может согласиться с возражениями ответчика ФИО1 о том, что при расчете оплаты за теплоснабжение остальных нежилых помещений в здании истцу надлежало применять Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (Правила № 354). 

Правила № 354 предусматривают предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, распространяются только в отношении указанных в них субъектов. Ответчик ФИО1 таким субъектом не является. Вопреки его возражениям принадлежащее ему здание не является многоквартирным жилым домом с частью нежилых помещений, т.к. согласно данным ЕГРН здание в целом имеет назначение "нежилое общественное: административно-управленческое".

Соответственно доводы ответчика о расчете задолженности по отпущенной тепловой энергии в отношении нежилых помещений в здании по Правилам № 354 являются безосновательными.

По иным основаниям расчет задолженности (применение тарифа, объема отпущенной теплоэнергии, методика расчета) ответчиком не оспаривается. 

Расчет за нежилые помещения ФИО1 произведен истцом расчетным методом пропорционально тепловой нагрузке потребителя, согласно Методике, утвержденной приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 г. В настоящее время действует приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.03.2014 г. N 99/пр "Об утверждении методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя", который также предусматривает пропорциональное распределение тепловой энергии для абонентов без приборов учета для доли тепловой энергии, использованной за расчетный период на отопление и приточную вентиляцию. Расчет арифметически обоснован (л.д. 11-13, 14 т. 2), ответчиком не оспорен и суд с ним соглашается. 

Доводы ответчика о необоснованной разнице в стоимости услуг по отоплению жилых помещений третьих лиц и нежилых помещений ответчика судом отклоняются, как не основанные на законе. Согласно пояснениям представителя истца указанный расчет отопления к жилым помещениям третьих лиц применен по инициативе Предприятия, в связи с обращением к ним Администрации Бежецкого района в целях обеспечения ресурсами жилых помещений указанных выше семей. 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

ФИО1, осуществляя принадлежащие ему гражданские права в отношении указанного здания, наделен и встречными обязанностями о несении бремени содержания этого имущества, как то, реконструкция системы отопления с отделением отопления жилой от нежилой части здания, оборудование здания приборами учета, что однако ответчиком не делается и не влечет в силу закона прекращения его прав и обязанностей в отношении этого имущества. 

Таким образом, уточненные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2017 г. по 31.05.2018 г. в размере 115 590,81 руб. являются законными и судом удовлетворяются.

В соответствии со ст. 88 ГК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца судом удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 511,81 руб. (3 321,51 руб. + 190,30 руб.), оплаченной двумя платежными поручениями. 

Расходы по получению истцом выписки из ЕГРН – 400 руб. признаются судом необходимыми (были необходимы для реализации права на обращение в суд с настоящим иском) и в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, которые также взыскиваются с ответчика в пользу истца. 

Всего с ответчика в пользу истца взыскивается судебных расходов в сумме 3 911,81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Бежецкого муниципального предприятия городских электрических и тепловых сетей задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2017 г. по 31.05.2018 г. в сумме 115 590, 39 руб. и расходы по оплате государственной пошлины – 3 511,81 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева