Дело № 2-555/1/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Квасовой О.В.

при секретаре Пономаренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 апреля 2017 года в г. Калуге гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала к ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

25 ноября 2016 года АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 22 ноября 2007 года между ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Завет Ильича» был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в сумме 28 000000 рублей, а ответчик обязался вернуть в срок до 25 октября 2015 года сумму кредита и уплатить проценты по ставке 14 % годовых. В обеспечение обязательств заемщика 22 ноября 2007 года между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен договор об ипотеке земельного участка (залоге недвижимости); 24 августа 2011 года между ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Завет Ильича» был заключен договор № об ипотеке; 21 февраля 2011 года между ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Завет Ильича» был заключен договор № о залоге оборудования; 24 января 2011 года между ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Завет Ильича» был заключен договор № о залоге сельскохозяйственных животных. Также между Банком и ФИО1 был заключен договор поручительства 22 ноября 2007 года, между Банком и ФИО2 06 октября 2016 года. Ответчик ООО «Завет Ильича» указанными денежными средствами воспользовались, однако, обязанности по кредитному договору выполнили не в полном объеме, в связи с чем, истец с учетом уточненных требований просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 5 416481 рубль 49 копеек, расходы по госпошлине, обратить взыскание на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 7708375 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес>» установив начальную продажную стоимость в размере 25711300 рублей; здание фермы на 320 голов, площадью 5694,5 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 52252500 рублей; земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания животноводческого комплекса, площадью 186549, кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 711900 рублей; доильный зал «Елочка» тип 115,2*10, инвентарный номер №, 2008 г, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоимостью 3389575 рублей; сельскохозяйственных животных – телки 2008г., количество голов 79 шт, возраст 1,7 мес., средний вес одной головы 335 кг, залоговой стоимостью 1509075 рублей, нетели 2008г, кол-во 21 шт, возраст 2,5 мес., средний вес одной головы 391 кг, живой вес в группе 8208 кг, залоговой стоимостью 467856 рублей.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО3, в судебном заседании поддержала уточненные заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против заявленного размера задолженности, просил не обращать взыскание на все заявленное имущество.

Ответчик ФИО1 судебном заседании не возражал против заявленного размера задолженности, просил не обращать взыскание на доильный зал «Елочка», поскольку стоимость заложенного имущества превышает заявленные требования.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела видно, что между ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Завет Ильича» был заключен договор об открытии кредитной линии № от 22 ноября 2007 года (далее по тексту - договор об открытии кредитной линии) (в ред. дополнительных соглашений). В соответствии с кредитным договором истцом выдан Сельскохозяйственной артели (колхозу) «Завет Ильича» кредит в сумме 28 000 000 рублей на срок до 25 октября 2015 года под 14% годовых. Выдача кредита подтверждается банковскими ордерами и выписками по лицевому счету.

В соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии заемщик обязался производить возврат суммы кредита согласно графику, указанному в Приложении 1, а также уплачивать в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии проценты за пользование кредитом (пункты 4.1,4.2.).

Согласно пункту 7.1. договора об открытии кредитной линии в обеспечение исполнения обязательств за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, предусмотрена уплата неустойки: пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы; размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В ходе судебного разбирательства установлено, что заемщиком нарушены обязательства по договору об открытии кредитной линии.

Также из материалов дела видно, что в обеспечение кредитных обязательств между Банком и ФИО1 (далее залогодатель) договор № от 22 ноября 2007 года об ипотеке (залоге) земельного участка (далее - договор залога) ( в ред. доп. соглашений), согласно п. 2.1 ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации). В соответствии с условиями договора залога Залогодатель передает Залогодержателю в залог земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 7708375 кв.м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес> залоговой стоимостью 25 711 300 рублей.

Также в обеспечение кредитных обязательств между Банком и Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Завет Ильича» (далее залогодатель) заключен договор № от 24 августа 2011 года об ипотеке (залоге недвижимости) (далее - договор залога) ( в ред. доп. соглашений), согласно п. 2.1 ипотека обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. В соответствии с условиями договора залога Залогодатель передает Залогодержателю в последующий залог объекты недвижимости: здание фермы на 320 голов, площадью 5694,5 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> стоимостью 52252500 рублей; земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания животноводческого комплекса, площадью 186549, кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 711900 рублей, а общей залоговой стоимостью 52 964 400 рублей.

В обеспечение кредитных обязательств между Банком и Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Завет Ильича» (далее залогодатель) заключен договор № от 21 февраля 2011 года о залоге оборудования (далее - договор залога) (в ред. доп. соглашений), согласно п. 2.1 залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. В соответствии с условиями договора залога Залогодатель передает Залогодержателю в залог оборудование: доильный зал «Елочка» тип 115,2*10, инвентарный номер №, 2008 г, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обшей залоговой стоимостью 3389575 рублей

В обеспечение кредитных обязательств между Банком и Сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Завет Ильича» (далее залогодатель) заключен договор № от 24 января 2011 года о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте; (далее - договор залога (в ред. доп. соглашений), согласно п. 2.1 залог обеспечивает исполнение Заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. В соответствии с условиями договора залога Залогодатель передает Залогодержателю в залог сельскохозяйственных животных – телки 2008г., количество голов 79 шт, возраст 1,7 мес., средний вес одной головы 335 кг, залоговой стоимостью 1509075 рублей, нетели 2008г, кол-во 21 шт, возраст 2,5 мес., средний вес одной головы 391 кг, живой вес в группе 8208 кг, залоговой стоимостью 467856 рублей, общей залоговой стоимостью 1 976 931 рублей.

Кроме того, в обеспечение кредитных обязательств между Банком и ФИО1 (далее поручитель) заключен договор поручительства юридического лица № от 22 ноября 2007 года (далее - договор поручительства) (в ред. дополнительных соглашений), согласно которому поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии в полном объеме солидарно с заемщиком (п.п.2.1.,2.2. договора поручительства).

В обеспечение кредитных обязательств между Банком и ФИО2 (далее поручитель) заключен договор поручительства физического лица № от 06 октября 2016 года (далее - договор поручительства), согласно которому поручитель обязался отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии кредитной линии в полном объеме солидарно с заемщиком (п.п.2.1., 2.2. договора поручительства).

Согласно пункту 2.4. договора поручительства при неисполнении и ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по договору об открытии кредитной линии кредитор вправе направить поручителю письменное требование об исполнении обязательств.

В соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии, а также договора поручительства, договоров залога Банк уведомил заемщика, поручителей, залогодателей о своих требованиях об исполнении обязательств по договору об открытии кредитной линии путем направления требований/уведомлений. До настоящего времени обязательства, вытекающие из договора об открытии кредитной линии, договора поручительства не исполнены - задолженность не погашена.

Как видно из расчета задолженности за период с 22 ноября 2007 года по 24 января 2017 года, задолженность ответчиков перед Банком по договору об открытии кредитной линии составляет: 5416481 рубль 49 копеек, в том числе основной долг в размере 4155140 рублей 53 копейки, проценты в размере 549921 рубль 39 копеек, неустойка в размере 711419 рублей 57 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

При солидарной ответственности должников статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитору предоставлено право требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. 

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное. 

В соответствии со статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Суд полагает возможным обратить взыскание на следующее заложенное имущество:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 7708375 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 25711300 рублей; 

- здание фермы на 320 голов, площадью 5694,5 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 52252500 рублей; 

- земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания животноводческого комплекса, площадью 186549, кадастровый номер № местоположение: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 2096249 рублей 60 копеек. Устанавливая данную начальную цену, суд исходит из того, что в рамках гражданского дела № 2-132/1/2017 проведена судебно-оценочная экспертиза, в соответствии с которой суд установил начальную продажную цену на земельный участок с кадастровым номером № в размере 2096249 рублей 60 копеек.

Из материалов дела видно, что в настоящее время сельскохозяйственных животных (телки 2008 года, в количестве 79 штук, нетели, 2008 года, в количестве 21 штука) по договору залога от 24 января 2011 года не имеется, дополнительных соглашений о замене предмета залога сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество - сельскохозяйственных животных (телки 2008 года, в количестве 79 штук, нетели, 2008 года, в количестве 21 штука) по договору залога от 24 января 2011 года путем продажи на публичных торгах не подлежит удовлетворению, в связи с утратой предмета залога.

Также суд полагает возможным отказать в удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество - доильный зал «Елочка» тип 115,2*10, инвентарный номер № 2008 г, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 3389575 рублей, исходя из того, что стоимость вышеуказанного имущества, на которое судом обращено взыскание, более чем в несколько раз превышает заявленные требования и является явно несоразмерной.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала к ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 22 ноября 2007 года в сумме 5416481 рубль 49 копеек. 

Взыскать в равных долях с ООО «Завет Ильича», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Калужского регионального филиала расходы по госпошлине в размере 41282 рубля 41 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов:

- на земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 7708375 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 25711300 рублей;

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Завет Ильича», определив способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов:

- здание фермы на 320 голов, площадью 5694,5 кв.м., кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 52252500 рублей; 

- земельный участок, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для обслуживания животноводческого комплекса, площадью 186549, кадастровый номер №, местоположение: 

<

адрес> установив начальную продажную стоимость в размере 2096249 рублей 60 копеек; 

В остальной части заявленных требований отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Квасова

Мотивированное решение составлено 05 мая 2017 года