Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 15 сентября 2020 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания М.А. Егоровой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (далее ООО УК «Жилье») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обосновании исковых требований указано, что ответчик является собственником ... многоквартирном жилом ...А по .... Истец осуществляет управление данным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... имеется задолженность в размере 185 478 рублей 12 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Заочным решением Нижнекамского городского суда от ... исковое заявление удовлетворено. Определением суда заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель ООО УК «Жилье» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указала, что по ее расчету задолженность за период с ... по ... составляет 80 782 рубля 60 копеек. К задолженности за предшествующий период просит применить срок исковой давности.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО1 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ...А, ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в указанной квартире зарегистрирована ФИО1, с ....

ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...А по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома (л.д.14-15).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиком числится задолженность в размере 185 478 рублей 12 копеек (начислено 245910,98 + задолженность 8065,93 - перерасчет – 2172,38 - оплата 66326,41) (л.д.10-13).

ФИО1 ФИО1 указывает на пропуск истцом срока исковой давности.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления, задолженность ответчика образовалась за период с ... по ....

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился .... Судебный приказ от ... отменен определением от .... 

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ... по ... истец обратился .... Судебный приказ от ... отменен определением от .... Исковое заявление подано в суд по истечении 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, а именно ....

Принимая во внимание, что истец обратился с исковым заявлением ..., взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся не ранее 3 лет до этого срока, то есть, начиная с .... Образовавшаяся до ... задолженность находится за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежит.

С учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за февраль 2017 года должна была быть произведена до ..., следовательно, задолженность за февраль 2017 года образовалась ..., до ..., и не подлежит взысканию с ответчика. Задолженность за март 2017 года образовалась ... и начиная с этого периода задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства, взысканию с ответчика подлежит задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: ...А, ..., за период с ... по ... в размере 80 782 рубля 60 копеек (185478,12-104695,52).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» следует взыскать государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 80 782 рубля 60 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 2 623 рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен ....