Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года пос.ж.д. 

<

адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д., с участием истца ФИО1, при секретаре Дербеневой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании иска указывает следующее.

Она ДД.ММ.ГГГГ купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

адрес>. Согласно п. 14 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в ее квартире состоит на регистрационном учете один из продавцов, ФИО2, который возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет, так как находится под заключением, в СИЗО. При заключении договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ от его имени действовала супруга, ФИО3, по доверенности.

Согласно уточненным исковым требованиям просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> зверосовхоза, 

<

адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

ФИО1 в ходе судебного заседания уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 находиться под стражей в 

<

данные изъяты>, о судебном заседании извещен надлежащим способом, своего представителя, а также отзыв на исковое заявление, не направил.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть настоящее дело без его участия с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, проверив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> зверосовхоза, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанный жилой дом истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

адрес> 07.09.2018 г., о чем сделана запись регистрации № 

Ответчик был одним из продавцов указанной квартиры. Согласно п. 14 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавцы обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не снялся с регистрационного учета.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку после продажи указанной квартиры, каких-либо прав на указанную квартиру он не имеет, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется. Соответственно исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Д. Тазиев