Дело № 2-473/2019

УИД 13RS0017-01-2019-000626-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 5 августа 2019 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лысова Д.С.,

при секретаре судебного заседания Бурнаевой С.В.,

с участием:

истца ФИО1, не явился,

его представителей: ФИО2, действующей на основании доверенности от 27 февраля 2019 г., адвоката Евдокимовой О.Н., действующей на основании ордера № 455 от 08 июля 2019 г.,

ответчика ФИО3, не явилась,

её представителя - адвоката Решетниковой Ю.К., действующей на основании ордера № 1556 от 23 июля 2019 г.,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о возложении обязанность не чинить в течении года препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком. В обоснование требований указал, что ему, а также ФИО4 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом 

<

адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 10.08.2017 между собственниками ФИО4, ФИО3 и ФИО1 произведен раздел в натуре указанного жилого дома, согласно которому в собственность каждого выделены самостоятельные помещения с существующими изолированными входами. Жилой дом 

<

адрес> состоит из трех частей, входы в которые расположены со стороны огорода. Принадлежащая ему часть дома расположена в середине жилого дома, вход в нее с улицы возможен только посредством обхода жилого дома со стороны части жилого дома, принадлежащей ФИО4, либо по кратчайшему пути - со стороны части дома, принадлежащей ФИО3, именно такой порядок пользования земельным участком существовал всегда. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Лямбирского района Республики Мордовия от 01.02.2018 определен порядок пользования земельным участком, согласно которому каждой из сторон выделены равные земельные участки, которые выделяются единым массивом и полностью изолированы. Апелляционным определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 18.04.2018 решение мирового судьи оставлено без изменения. Чтобы пользоваться своей частью дома и участком, ему необходимо переоборудовать оконный проем со стороны улицы с западной стороны дома в дверной проем для входа в свою квартиру. Заменить и перенести отопительную систему, электрическое оборудование в жилом помещении. В весенне-летний период он постоянно проживает в доме, собранным урожаем с огорода живет весь год. Но ФИО4 и ФИО3 перекрыли доступ к принадлежащей ему части жилого дома, в связи с чем он лишен возможности попасть и в дом, и на свой участок. Отношения между ним и ответчиками сложились сложные, поэтому у него возникла проблема по свободному доступу в жилое помещение и к земельному участку. Ответчики препятствуют законному использованию жилого помещения и земельного участка по назначению. Создают условия, при которых владение жилым помещением и земельным участком затрудняется. С учетом уточненных требований просит суд обязать ответчиц в течение года не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, при этом представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представители истца ФИО1 - ФИО2 и адвокат Евдокимова О.Н. исковые требования поддержали, по изложенным в нем основаниям, просили суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении от 30.07.2019 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО3 - адвокат Решетникова Ю.К. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, истцу ее доверитель не чинит, решениями судов, вступившими в законную силу, определён порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что стороны являются сособственниками жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 18 мая 2017 г. постановлено: исковые требования ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, выделе части жилого дома и земельного участка в натуре, сносе самовольно возведенных строений удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1 (по 1/3 доле) на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Произвести раздел в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО4, ФИО3, ФИО1

Выделить в собственность ФИО3:

- блок А жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из тамбура и жилых комнат № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 10 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов.

Выделить в собственность ФИО1:

- блок Б жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из тамбура и жилых комнат № 3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 8 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов.

Выделить в собственность ФИО4:

- блок С жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящий из тамбура и жилых комнат № 6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 7 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., № 9 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. выделить сторонам для общего пользования в соответствии со схемой по варианту 2 приложения В к заключению экспертизы № 3-91/17 от 14 марта 2017 года, которая является неотъемлемой частью настоящего решения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об установлении порядка пользования земельным участком и сносе самовольно возведенных строений оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Мордовия от 10.08.2017 года решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 18 мая 2017 г. в части удовлетворения требований ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о разделе жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> изменено.

Постановлено: в измененной части резолютивную часть решения суда изложить следующим образом: «Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: Республика 

<

адрес>, между собственниками ФИО3, ФИО4, ФИО1. 

ФИО3 выделить 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади жилого дома, состоящие из тамбура и помещений № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №10 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (согласно Плана здания жилого дома (кадастровый номер здания 

<

данные изъяты>) Приложение №2 к заключению кадастрового инженера № 2/2017); 

ФИО4 выделить 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади жилого дома, состоящие из тамбура и помещений №б площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №7 площадью 

<

данные изъяты> кв,м., №9 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (согласно Плана здания жилого дома (кадастровый номер здания 

<

данные изъяты>) Приложение №2 к заключению кадастрового инженера № 2/2017); 

ФИО1 выделить 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади жилого дома, состоящие из тамбура и помещений №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №8 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (согласно Плана здания жилого дома (кадастровый номер здания 

<

данные изъяты>) Приложение № 2 к заключению кадастрового инженера № 2/2017)». 

Решение Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 18 мая 2017 г. в части прекращения права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и разделе земельного участка отменить, принять в отмененной части новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о выделе долей из общего земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок отказать. 

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Лямбирского района Республики Мордовия от 1 февраля 2018 г. иск ФИО3 к ФИО1, ФИО4 и встречный иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 удовлетворены частично и определен порядок пользования земельным участком по варианту № 3 заключения эксперта № 33с/17 от 19.12.2017.

Апелляционным определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 18 апреля 2018 г. решение мирового судьи судебного участка № 1 Лямбирского района Республики Мордовия от 1 февраля 2018 г. оставлено без изменения.

Вышеуказанные выводы судов первой и апелляционной инстанций имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего гражданского дела, суд не вправе давать переоценку обстоятельствам, установленным вступившими в законную силу судебными актами.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО2 следует, что принадлежащая истцу часть дома расположена в середине жилого дома, вход с нее с улицы возможен только посредством обхода жилого дома со стороны части жилого дома, принадлежащей ФИО4, либо по кратчайшему пути - со стороны части дома, принадлежащей ФИО3 Теперь, чтобы пользоваться своей частью дома и участком истцу необходимо переоборудовать оконный проем со стороны улицы с западной стороны дома в дверной проем для входа в свою квартиру. Заменить и перенести отопительную систему, электрическое оборудование в жилом помещении. На это у него нет денежных средств. ФИО4 и ФИО3 перекрыли доступ к принадлежащей ему части жилого дома, в связи с чем, он лишен возможности попасть и в дом, и на свой участок. Отношения между ним и ответчиками сложились сложные, поэтому у него возникла проблема по свободному доступу в жилое помещение и к земельному участку. Ответчики препятствуют законному использованию жилого помещения и земельного участка по назначению. Создают условия, при которых владение жилым помещением и земельным участком затрудняется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 246 ГК Российской Федерации указывает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (статья 247 ГК Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения является полноценным и полноправным хозяином принадлежащего ему жилья. 

Согласно положениям пунктов 45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанной нормы права, истец не представил доказательств того, что ответчики ФИО4 и ФИО3, являясь сособственниками частей жилого дома, разделенного в натуре, и земельного участка, злоупотребляет своим правом в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о том, что действиями ответчиков чинятсяпрепятствияв пользованиидомом и земельным участком и нарушается его право собственности или законного владения, соответствующими доказательствами не подтверждены. 

Судом установлено, что апелляционным определением от 10.08.2017 судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия произведён раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> между его собственниками, с выделением каждому их них части общей площади жилого дома, с указанием конкретных помещений (согласно Приложению № 2 к заключению кадастрового инженера №2/2017). Указанным же апелляционным определением отказано в удовлетворении требований о выделе долей из общего земельного участка и прекращении права общей долевой собственности. Вместе с тем, какие-либо обстоятельства, препятствующие переоборудованию жилого помещения, в частности созданию второго входа в жилое помещение ФИО1 с фасадной стороны дома и отсутствия возможности определения порядка пользования земельным участком апелляционным определением от 10.08.2017 не установлены. В апелляционном определении судебной коллегией отмечено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Лямбирского района Республики Мордовия от 1 февраля 2018 г., вступившим в законную силу 18 апреля 2018 г., определен порядок пользования земельным участком, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеющим кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес> по варианту № 1, показанному на схеме № 3 приложения к заключению эксперта № 33с/17 от 19.12.2017 ООО «Экспертно-Оценочное Бюро».

В силу статьи 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные выше обстоятельства и приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности в течение года не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Д.С. Лысов