УИД 47RS0005-01-2025-002619-64

№ 2-3359/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 22 октября 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мечта» (далее по тексту «СНТ «Мечта»), администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом садоводческого товарищества «Мечта». В садоводстве за истцом закреплен земельный участок № площадью 600,0 кв. м. Задолженности по оплате членских истец не имеет. Общим собранием «СНТ «Мечта» ему разрешено приватизировать земельный участок. Спорный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и ответчиком не возникало. Соседи не возражают в приватизации участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. В 2025 году кадастровый инженер ФИО5 выполнила межевание земельного участка, его границы согласованы. Истом получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2- 3231/2024 от 23 сентября 2024 года за ФИО3 признано право собственности на садовый дом расположенный на указанном земельном участке.

Истец указывает, что Зверосовхозу «Рощинский» Выборгского района Ленинградской области в начале 70-х годов исполнительным комитетом районного (городского) ФИО2 депутатов и трудящихся был выдан Государственный акт о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование 917 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для сельскохозяйственных целей.

На обращение в администрацию муниципального образования «

<

адрес>») 

<

адрес> был получен ответ (от Дата исх. № Кол-184"034), что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огороднических или дачных земельных участков, владения, пользования и распоряжения земельными участками могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества. После государственной регистрации товарищества, утверждения проекта организации территории и вынесения данного проекта в натуру членам объединения земельные участки будут предоставлены в собственность или на ином вещном праве в установленном порядке.

Во исполнение ответа администрации (от Дата исх. № Ком-1 84/034) II августа 2008 года был получен обзорный план на земельный участок для организации садоводства. В 2008 году было создано и зарегистрировано в установленном законном порядке СКП «Мечта». ООО «ВыборгСтройПроект» разработан проект организации и застройки территории садоводства.

Администрация Выборгского муниципального района 

<

адрес> в лице КУМИГ Решением от Датаг. № оз-3437 ответила отказом на том основании, что земельный участок не стоит на кадастровом учете, не представлен необходимый перечень документов для предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Правоустанавливающего документа, позволяющего зарегистрировать за ним право собственности на участок истец не имеет, так как он не выдавался. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению права собственности земельного участка в установленном законом порядке и без обращения в судебные органы для разрешения возникших проелся приватизировать земельный участок не представляется возможным. 

Истец, просит признать за ним право собственности на земельный участок №. площадью 600.0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчика – представитель СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска.

Ответчик – представитель администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, зверосовхозу "Рощинский" Выборгского района Ленинградской области был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 917 га.

На основании приказа племенного зверосовхоза "Рощинский" от 15 февраля 188 года N 74/3 работникам совхоза были предоставлены земельные участки из расчета 6 соток на работающего в совхозе и 3 сотки на иждивенца, в том числе земельный участок был предоставлен истцу.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РСФССР (1971 года) совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФССР (1971 года) приусадебные земельные участки предоставляются в пределах следующих норм на семью:

1) постоянным рабочим, специалистам и служащим совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, работающим и проживающим в сельской местности, - до 0, 30 гектара;

2) постоянным рабочим и служащим, учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, в соответствии с перечнем, утверждаемым ФИО2, - до 0, 25 гектара;

3) постоянным рабочим, служащим, работающим и проживающим в сельской местности, на которых не распространяется действие пунктов 1 и 2 настоящей статьи, а также рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, - до 0, 15 гектара.

Размеры приусадебных земельных участков, предоставляемых постоянным рабочим и служащим, могут быть с учетом местных условий увеличены до 0, 50 гектара по постановлению ФИО2, ФИО2 автономной республики или решению исполнительного комитета краевого, областного ФИО2 народных депутатов.

В пользование рабочим, служащим и другим гражданам, проживающим в сельской местности, сверх норм могут предоставляться в установленном ФИО2 порядке мелкие земельные участки, образовавшиеся в результате упорядочения землепользования, если невозможно использовать их для производственных нужд колхозов, совхозов и иных предприятий и организаций или передать другим гражданам.

Статьей 68 Земельного кодекса РСФССР (1971 года) было предусмотрено, что приусадебные земельные участки в прежних размерах сохраняются за указанными в статьях 64 и 65 настоящего Кодекса рабочими и служащими при переходе их на пенсию по старости или инвалидности, а также за семьями рабочих и служащих, призванных на действительную срочную военную службу в ряды Вооруженных Сил СССР или поступивших на учебу, - на весь срок нахождения на военной службе либо в учебном заведении.

Также статьей 69 Земельного кодекса РСФССР (1971 года) было предусмотрено, что постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, которые не имеют приусадебных участков, по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения могут предоставляться огороды в пределах до 0, 15 гектара на семью.

Следовательно, совхоз (колхоз) был вправе предоставить из состава своих земель работникам земельные участки.

Истец обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район») Ленинградской области и был получен ответ (от Дата. исх. № Кол-184"034), что граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огороднических или дачных земельных участков, владения, пользования и распоряжения земельными участками могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества. После государственной регистрации товарищества, утверждения проекта организации территории и вынесения данного проекта в натуру членам объединения земельные участки будут предоставлены в собственность или на ином вещном праве в установленном порядке.

Во исполнение ответа администрации (от Дата исх. № Ком-1 84/034) II августа 2008 года был получен обзорный план на земельный участок для организации садоводства. В 2008 году было создано и зарегистрировано в установленном законном порядке СКП «Мечта». ООО «ВыборгСтройПроект» разработан проект организации и застройки территории садоводства.

Администрация Выборгского муниципального района Ленинградской области в лице КУМИГ Решением от 19 марта 2025г. № оз-3437 ответила отказом на том основании, что земельный участок не стоит на кадастровом учете, не представлен необходимый перечень документов для предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Материалами дела установлено, что решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № от Дата за ФИО3 признано право собственности на садовый дом расположенный на указанном земельном участке.

В 2025 году кадастровый инженер ФИО5 выполнила межевание спорного земельного участка.

Границы земельного участка истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается копией акта согласования местоположения границ земельного участка.

Истец принят в члены садоводства в 2008 году, данный факт подтвержден выпиской из протокола очередного собрания СНТ «Мечта», членской книжкой от августа 2008 года.

Указанным земельным участком №163, истец пользуется длительное время, участок сформирован по фактическому пользованию, на участке имеется садовый дом. Правление, члены садоводства не возражают против приватизации указанного земельного участка.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). В соответствии с названными законами, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, в данном случае садовый дом, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Мечта», администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт: №, проживающего по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, право, собственности на земельный участок №. площадью 600.0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО5

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено 03 декабря 2025 года