Дело № 2-218/2025

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 г. п. Кадуй Вологодской области 

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В., 

при секретаре Волковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к правопреемникам Б. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с иском к правопреемникам Б. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В 2021 г. Б. умер. За период с 1 сентября 2017 г. по 30 апреля 2025 г. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу в размере 16 456 рублей 32 копеек, пени в размере 5437 рублей 42 копеек. Наследники Б. не выполняют обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Просили суд взыскать с правопреемников Б. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 сентября 2017 г. по 30 апреля 2025 г. в размере 16 456 рублей 32 копеек, пени в размере 5437 рублей 42 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. 

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 17 июня 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Кадуйского муниципального округа Вологодской области. 

Протокольным определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 14 августа 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области.

С учетом уточнения (в связи с поступившим ходатайством ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области о применении срока исковой давности) просили суд взыскать с правопреемников Б. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 апреля 2022 г. по 30 апреля 2025 г. в размере 7652 рублей 04 копеек, пени в размере 1345 рублей 01 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования, с учетом применения срока исковой давности, поддержал. 

Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве указал на пропуск срока исковой давности, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, проверив и исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 ЖК РФ).

На основании ст.12(2)Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23 декабря 2013 г. № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ). 

Как видно из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ХХХ, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровая стоимость 567 749 рублей 95 копеек).

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженности по лицевому счету ХХХ (с учетом применения срока исковой давности), открытому на имя Б., размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 апреля 2022 г. по 30 апреля 2025 г. составляет 7652 рубля 04 копейки, пени в размере 1345 рублей 01 копейка (л.д.87, 88). 

В 2021 г. Б. умер, что подтверждается записью акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ (л.дХХХ).

По сведениям нотариуса нотариального округа 

<

адрес> Е. от ДД.ММ.ГГГГ ХХХ, наследственное дело к имуществу Б. не заводилось (л.дХХХ).

Согласно рапорта УУП ОМВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, на настоящий момент никто не проживает (л.д.ХХХ). 

Таким образом, наследников, принявших наследство после смерти Б., судом не установлено.

Из представленных суду документов следует, что на имя Б. транспортных средств, самоходных машин и маломерных судов не зарегистрировано.

Б. на учете в отделении занятости населения не состоял, пособие по безработице не получал, получателем мер социальной поддержки не являлся (л.д.ХХХ). 

По сведениям ПАО 

<

данные изъяты> от 14 июля 2025 г. на дату смерти на имя Б. открыт счет: ХХХ, на котором на дату смерти имелся остаток в размере 3425 рублей 42 копейки (л.дХХХ).

Банковские счета в банках – Банк 

<

данные изъяты>» закрыты до даты смерти Б. (информация УФНС по 

<

данные изъяты> области от 27 июня 2025 г. - л.дХХХ).

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п.5, 49, 50, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании п.3 ст.1151 ГК РФ, а также ст.4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В соответствии с п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ввиду отсутствия наследников, принявших (в том числе фактически) наследство, открывшееся после смерти наследодателя Б., наследственное имущество в виде указанных выше объекта недвижимости и денежных средств в банке являются выморочными, принятие которых не требуется, в связи с чем, обязательства, вытекающие из обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежат исполнению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в лице его территориальных органов и Администрацией Кадуйского муниципального округа Вологодской области (на территории которой расположен объект недвижимости) в пределах стоимости наследственного имущества, путем обращения взыскания на него. 

Таким образом, у суда имеются основания для взыскания задолженности с Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области и ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области.

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п.3). 

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований. 

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Суд учитывает, что истец не мог не знать о ненадлежащем исполнении обязательств Б. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

21 февраля 2025 г. мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 48 вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку Б. умер в 2021 г.

Настоящее исковое заявление о взыскании с правопреемников Б. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме истец направил в суд только в мае 2025 г.

При таких обстоятельствах истец вправе претендовать на платежи за трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска, то есть с апреля 2022 г.

Ответчики уточненный расчет истца по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, не опровергли, представленный расчет истца (с учетом пропуска срока исковой давности) не оспаривают, иного расчета указанных платежей не представили. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Соответственно с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить. 

Признать жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать право собственности Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области на денежные средства, находящиеся на банковских счетах, открытых на имя Б., как на выморочное имущество, в ПАО 

<

данные изъяты> в размере 3425 рублей 42 копейки на счете ХХХ. 

Взыскать с Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области (как наследника выморочного недвижимого имущества, принадлежащего на момент смерти Б.) и с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на банковском счете, открытом на имя Б. в ПАО 

<

данные изъяты> в размере 3425 рублей 42 копейки на счете ХХХ) в солидарном порядке в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (адрес: 

<

адрес>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 апреля 2022 г. по 30 апреля 2025 г. в размере 7652 рублей 04 копеек, пени в размере 1345 рублей 01 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, оставшегося после смерти Б., умершего в 2021 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2025 г. 

Судья И.В. Лобанова