дело № 2-8235/2019

16RS0042-03-2019-006526-56

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что они являются собственниками квартиры ... города Набережные Челны Республики Татарстан, в которой им проведена перепланировка (переустройство) в соответствии с проектом АО «БТИ РТ». 08 августа 2019 года истец направил ответчику заявление о перепланировке жилого помещения с приложением всех необходимых документов, который в ее согласовании отказал.

Истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2 не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан, не явился, извещен.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственникамидвухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., на основании договора на купли-продажи комнаты ... от 03 октября 2006 года и договора купли-продажи комнаты от 23 мая 2016 года.

В 2018 году истцами произведена перепланировка квартиры в соответствии с проектом 8 акционерного общества «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», согласно которому предусматривалосьобъединение душевой и туалета за счет демонтажа перегородки между ними, существующий дверной проем в душевой заложить кирпичной кладкой, возведение перегородки из ГКЛ для разделения коридора на коридор и кухню.

На основании технического заключения Набережночелнинского филиала АО «БТИ РТ», перепланировка в жилом помещении по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ... выполнена в соответствии с проектом и требованиями СНиП «Жилые здания», конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не нарушены, целостность несущих конструкций соблюдена и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, соответствует экологическим требованиям, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан.

Согласно решению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны республики Татарстан от ... года ФИО2 отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основании пункта 2 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ввиду отсутствия полномочий согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения.

Принимая во внимание, что перепланировка произведена исключительно в пределах квартиры истцов исогласно техническому заключению осуществлена с соблюдением санитарных, строительных правил, несущие конструкции не затронуты, доказательства нарушения прав или законных интересов граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 Исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстанудовлетворить. 

Сохранить в перепланированномсостоянии жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подписьЗ.Г. Ахатова