Дело №

Категория дела 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными 

домами и приватизированными квартирами

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.05.2019 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО14,

с участием ФИО8 истца ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8 сельского поселения ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8 сельскому совету ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Филиал Государственного Унитарного Предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8 сельского поселения ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8 сельскому совету ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Филиал Государственного Унитарного Предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит:

- признать недействительной запись регистрации права собственности на 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, Республики Крым произведенную КРП «БТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, номер записи 918 на имя: ФИО1;

- признать отсутствующим право собственности на 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, Республики Крым произведенную КРП «БТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, номер записи 918 за ФИО1;

- признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, Республики Крым.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ответчика 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, Республики Крым, оплату за квартиру произвела в полном объеме, что также подтверждается договором купли-продажи, нотариально не удостоверенным. В связи с чем ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Раздольненским райсудом Республики Крым было вынесено решение по делу № согласно которого исковые требования удовлетворены, признано право собственности на вышеуказанную квартиру. После вступления решения в законную силу истец обратилась в органы БТИ и ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда зарегистрировала свое право собственности.

В настоящее время истец решила подарить квартиру своей дочери, о чем составлен договор дарения. Однако, когда истец обратился в 

<

адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности на квартиру, то ему стало известно о том, что гражданское дело № по иску ФИО1 рассмотрено. ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об удовлетворении исковых требований, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако на основании решения Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение ФИО8 райсуда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено и вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. О данном факте истцу ранее известно не было.

Таким образом, право собственности, зарегистрированное на имя истца в КРП «БРТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ оказалась недействительным, так как не подтверждается наличием правоустанавливающего документа, полученного законным способом. Поэтому истец считается не прибредшим право собственности на указанную квартиру. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд за признанием недействительной записи о регистрации права собственности на квартиру, что позволит в дальнейшем зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании ФИО8 истца ФИО15 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежаще, причины неявки суду не известны. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

ФИО8 сельского поселения ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8 сельского совета ФИО8 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

ФИО8 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

ФИО8 филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил пояснение о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо: ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо: ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 суду пояснил, что с ФИО1 знаком с 2006 года. Квартиру №, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, Республики Крым она подарила своей дочери ФИО5, в которой на данный момент проживает её дочь ФИО12 и внучка ФИО13, которые в 2007 году сделали ремонт в квартире, а в 2008 году вселились. Продавцы не пытаются вселится в квартиру. Со слов свидетеля квартира приобреталась по договору купли-продажи за 10 000 долларов США.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 дал аналогичные показания свидетелю ФИО16

Суд, выслушав мнение ФИО8 истца, пояснение свидетелей, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> принята в состав Российской Федерации в результате ратификации ДД.ММ.ГГГГ Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован Федеральный конституционный закон «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

Правоотношения между сторонами при заключении договора возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора необходимо применять нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действующие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.

Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также федеральными законами определены способы защиты гражданских прав.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В исковом заявлении истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 182 Гражданского кодекса Украины (до вступления в законную силу Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и его обременений» и иных законодательных актов» с ДД.ММ.ГГГГ, которым отменена государственная регистрация сделок, если в договоре не предусмотрено иное) право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, при этом предусматривалась необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и договоров (правочинов) в отношении объектов недвижимости, которые являлись отдельными видами регистрации. 

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений купли-продажи объекта недвижимости) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, которое подлежит нотариальном удостоверению возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

Согласно положениям статьи 328 Гражданского кодекса Украины право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности, со сделок. Право собственности предполагается возникшим правомерно, если другое прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Согласно ч. 1 ст. 202 Гражданского кодекса Украины сделками являются действия лица, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 202 Статья 203 Гражданского кодекса Украины определены общие требования, соблюдение которых является необходимым для действительности сделки, в частности, содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам, сделка должна совершаться в форме, установленной законом, сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею.

Ст. 209 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что сделка, совершенная в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению только в случаях, установленных законом или договоренностью сторон.

Сделка подлежит государственной регистрации лишь в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента его государственной регистрации. (ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Украины).

Статьей 657 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в имущественном залоге.

Согласно требованиям 4.1 ст. 3 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" вещные права на недвижимое имущество, их ограничения и сделки в отношении недвижимого имущества подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, установленном этим законом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 640 ГК Украины договор, подлежащий нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения и государственной регистрации.

В случае несоблюдения сторонами требования закона о нотариальном удостоверении договора такой договор является ничтожным. Если стороны договорились относительно всех важных условий договора, который подтверждается письменными доказательствами, и состоялось полное или частичное выполнения договора, но одна из сторон уклонилась от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор соответствующим действительности. В этом случае последующее нотариальное удостоверение договора не требуется (ст. 220 ГК Украины).

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила 

<

адрес>, расположенную по адресу: пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 22а, ФИО8 

<

адрес>, АР Крым у ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9 (л.д.5).

Регистрация договора купли-продажи в БТИ не проводилась, нотариально договор не удостоверялся.

В подтверждение заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9 передали истцу ФИО1 ключи от квартиры, истец вселилась со своей семьей в приобретенную квартиру, где проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы на содержание и благоустройство данного имущества. Обязательства по сделке купли-продажи дома сторонами исполнены, денежные средства уплачены покупателем продавцу в полном объеме, объект недвижимости передан во владение покупателя.

Согласно решения ФИО8 районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным договор купли-продажи жилой 

<

адрес>, расположенной по адресу: пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 22а, ФИО8 

<

адрес> АР Крым общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. составленный между ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Решением апелляционного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба КРП «БРТИ 

<

адрес>» удовлетворена, решение ФИО8 районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено и принято новое решение согласно которого в удовлетворении иска отказано (л.д.8-9). Следовательно право собственности на имущество не возникло.

Согласно выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество КРП «БРТИ 

<

адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; решения суда по делу за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 

<

адрес> по адресу: пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 22а, ФИО8 

<

адрес> АР Крым (л.д.7), что также подтверждается ответом на запрос суда Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-37).

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу: пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 22а, ФИО8 

<

адрес> АР Крым принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО9 (л.д.10).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, правопритязания на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 22а, 

<

адрес> отсутствуют (л.д.38-40).

Советом министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-р о ликвидации КРП БТИ 

<

адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-р было создано Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ» с обособленным подразделением (филиалом) в 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 1-Г, 

<

адрес>.

В связи со вступлением в силу ДД.ММ.ГГГГ Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины полномочия органов БТИ по регистрации прав собственности и доступу к Реестру прав собственности были прекращены, а полномочия по осуществлению государственной регистрации прав Собственности были переданы Регистрационной службе Министерства юстиции Украины.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

На территории Республики Крым до 2017 года полномочия Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, землеустройству, государственному мониторингу земель, а также функции государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных переданы исполнительному органу государственной власти Республики Крым, именно: Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (абзац 6 пункта 1 статьи 17).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав " разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО10 на объект недвижимого имущества домовладение №, расположенное в 

<

адрес>, ФИО8 

<

адрес> Республики Крым согласно решения ФИО8 районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО10 о признании права собственности на наследство и разделе наследственного имущества суд не признает, в связи с чем переход указанного права ФИО10 отсутствует.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в своем совместном Постановлении Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснил, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52). В соответствии с абзацем 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Анализируя указанные нормы, суд считает, что требования истца о признании недействительной запись регистрации права собственности на 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, Республики Крым произведенную КРП «БТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, номер записи 918 на имя: ФИО1 подлежат удовлетворению.

Что касается требований истца о признании за ней права собственности на 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, Республики Крым, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно информации ФИО8 сельского поселения ФИО8 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги за 2015-2019 год № лицевой счет №, страница 216, в графе 1 записана первой (главой хозяйства) ФИО1. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают: дочь-ФИО5, внучка ФИО11. Квартира № по адресу: ул.

<

адрес> на балансе в ФИО8 сельского поселения не состоит (л.д.105).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 изготовлен технически паспорт на 

<

адрес>, расположенную по адресу: пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 22а, ФИО8 

<

адрес> АР Крым (л.д.11-12).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица квартиры основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: пгт. Раздольное, ул. 

<

адрес>, 22а, ФИО8 

<

адрес> АР Крым принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Следовательно, требования истца о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы распределены согласно требований ст.98 ГПК РФ, ст.333-19 НК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8 сельского поселения ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8 сельскому совету ФИО8 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: Филиал Государственного Унитарного Предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в 

<

адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности – удовлетворить.

Признать недействительной запись регистрации права собственности на 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ФИО8 

<

адрес>, Республики Крым произведенную КРП «БТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, номер записи 918 на имя: «ФИО1».

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ФИО8 

<

адрес>, Республики Крым, зарегистрированною в КРП «БРТИ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ за №

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в жилом 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, пгт. Раздольное, ФИО8 

<

адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>