Дело № 

Поступило в суд 09.01.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего Л.В. Поротиковой,

при секретаре М.А. Стариковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Представитель ООО «УЮТ» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное в 

<

адрес>. ООО «УЮТ» осуществляет управление имуществом указанного многоквартирного дома. Ввиду невнесения ответчиком платы за содержание общего имущества у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 98 048,81 руб.

Ссылаясь на положения жилищного законодательства, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЮТ» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 048,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 512,65 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании, поддержав доводы, изложенные в иске не оспаривал факт внесения ответчиком в счет погашения имеющейся у него задолженности денежных средств в размере 15 000 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и денежных средств в размере 40 000 руб. по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, считал возможным уменьшить сумму иска на данную сумму, однако уточнений исковых требований не заявил оставив решение вопроса о размере сумм, подлежащих взысканию на усмотрение суда, обязанного при принятии решения по делу произвести соответствующий расчет. Так же пояснил, что доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности у него не имеется, ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлял. Отметил, что тариф за содержание общего имущества был установлен решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 26,57 руб. за 1 кв.м. Утверждал, что указание в протоколе общего собрания на необходимость взимания дополнительного тарифа в размере 0,94 руб. для осуществления дополнительных услуг должно распространяться не только на период 2015 года, т.к. данный дополнительный сбор не является единоразовым. Отметил, что данный дополнительный сбор фактически используется для осуществления такой услуги как уборка и вывоз снега, кроме того, по сути покрывает расходы управляющей компании, ввиду увеличения цен на рынке услуг, как инфляционное повышение. Настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании, поддержав доводы, изложенные в отзыве (л.д.157,158) считал, что дополнительный взнос в размере 0,94 руб. устанавливался решением общего собрания только на период 2015 года, не может взиматься с ответчика за последующие периоды. Заявил ходатайство о применении к требованиям истца последствий пропуска срока исковой давности, представил свой контррасчет, согласно которому считал, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 199,72 руб. так же считал, что суммы, внесенные ответчиком в 2017 и 2019 года подлежат зачету в счет погашения долга за указанный им период. К требованиям истца о взыскании неустойки просил применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки до 3 000 руб.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения, принадлежащего ответчику составляла 58,9 кв.м., впоследствии произошло увеличение площади нежилого помещения, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику стала 107,1 кв.м. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и отсутствие письменного договора управления, подписанного собственником с данной управляющей компанией, не освобождает его от несения расходов и исполнения решений общих собраний собственников, в том числе и в случае его неучастия в данных собраниях.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При этом ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме, а данную деятельность собственники общего имущества осуществляют совместно через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО «УЮТ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управлением общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>.

Ввиду невнесения ответчиком платы за содержание имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к требованиям истца последний пропуска срока исковой давности, т.к. по мнению ответчика он подлежит исчислению с момента подачи иска в суд, а учитывая, что он подан ДД.ММ.ГГГГ, то взысканию с ответчика подлежит задолженность с ДД.ММ.ГГГГ. Данный довод ответчика суд находит не состоятельным в силу нижеследующего. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил N 354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

Из изложенного следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена либо до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из материалов дела следует, что ООО «УЮТ» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен (л.д.177).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что заявление о выдаче судебного приказан было подано истцом мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, определение о его отмене было вынесено ДД.ММ.ГГГГ, с исковым заявлением по данному делу истец обратился в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа – с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку исковая давность распространяется на предшествующий период, в связи с чем срок исковой давности по заявленным к ФИО1 требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, как указано ответчиком.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образованная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как указано в иске.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном, являясь органом управления многоквартирным домом, в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, принимает решения о размере взноса на капитальный ремонт; о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; об установлении платы за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Далее судом установлено, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание жилья был утвержден в размере 23,34 руб. (л.д.42,43).

Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, тариф на содержание и ремонт общего имущества дома был утвержден в размере 25,63 руб. (л.д.44). 

Данные протоколы стороной ответчика не оспаривались, доводов о их ничтожности стороной ответчика не заявлялось, потому суд считает возможным принять их в качестве надлежащих доказательств по делу.

Следует отметить, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе был утвержден тариф на выполнение дополнительных услуг в размере 0,94 руб.

Из перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в состав платы за содержание, размер которого составляет 25, 63 руб., в том числе входит такой вид работ как механизированная уборка, погрузка и вывоз снега (л.д.162,163). В качестве дополнительных услуг, размер которых составляет 0,94 руб. указаны такие услуги как завоз земли (3 машины), замена ламп накаливания, установка светильников (л.д.163). 

Анализ принятых на общем собрании решений, в совокупности с перечнем работ, позволяет суду прийти к выводу о том, что дополнительный тариф в размере 0,94 руб. был установлен как разовый сбор для осуществления конкретных видов работ, при чем указанные виды работ явственно свидетельствуют о их разовом исполнении, а не регулярном. 

Довод истца о том, что дополнительный тариф в размере 0,94 руб. был утвержден для выполнения работ по уборке вывозу снега, не нашел своего подтверждения, т.к. из перечня работ видно, что в состав тарифа в размере 25,63 руб. уже входят указанные виды работ.

Таким образом, суд находит расчет истца неверным, т.к. в 2015 году тариф на содержание жилья был установлен в размере 25,63 руб., а не 25,67 руб., как утверждает истец. Буквальное толкование решения собрания в совокупности с перечнем не позволяет суду прийти к вводу, о том, что дополнительный тариф был установлен на весь период работ, оказываемых истцом, потому применение тарифа в размере 0,94 руб. ко всему периоду задолженности ответчика является незаконным. 

На основании изложенного, суд считает необходимым произвести перерасчет следующим образом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата принятия нового тарифа), тариф составлял 23,34 руб., размер площади помещения, принадлежащего ответчику составлял 58,9 кв.м.

Таким образом, размер задолженности ответчика за указанный период составляет 5 498,90 руб., из расчета: 58,9 (площадь) х 23,34 (тариф) х 4 (месяца). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата до изменения размера площади помещения), тариф составлял 25,63 руб., площадь помещения составляла 58,9 кв.м.

Таким образом, размер задолженности ответчика за указанный период составляет 16 430,75 руб., из расчета: 58,9 (площадь) х 25,36 (тариф) х 11 месяцев ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 846,45 руб., из расчета: 58,9 х 25,36 / 30 (количество дней в месяце) х 17 (дней).

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию разовый сбор по дополнительному тарифу в размере 55,35 руб., из расчета: 58,9 х 0,94.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата по которую истец просит взыскать долг), тариф составлял 25,63 руб., размер площади помещения, принадлежащего ответчику составлял 107,1 кв.м.

Таким образом, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 85 094,15 руб., из расчета: 107,1 (площадь) х 25,63 (тариф) х 31 месяц. 

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 189,50 руб., из расчета: 107,1 (площадь) х 25,63 (тариф) / 30 (дней в месяце) х 13 дней. 

Таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 214,90 руб. (5 498,90 +16 430,75+846,45+ 55,35+85 094,15+1 189,50).

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Далее из материалов дела следует и не оспаривается истцом, что ответчик оплатил задолженность в размере 55 000 руб. (л.д.19,74), таким образом, общий размер задолженности за указанный период составляет 36 214,90 руб., из расчета: 91 214,90 – 55 000. 

Таким образом, исковые требования ООО «УЮТ» о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению в размере 36 214,90 руб. 

Далее судом установлено, что согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так ООО «УЮТ» просил взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 512,65 руб. (л.д.31-38).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Разрешая заявленные требования в части взыскания с ответчика неустойки, суд, оценив соразмерность предъявленной к взысканию суммы неустойки последствиям неисполнения обязательства, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о ее снижении, приходит к выводу о том, что расчетный размер неустойки является чрезмерно высоким, и в соответствии с положениями ст. 333 ГПК РФ считает необходимым снизить размер неустойки до 5 000 руб.

В соответствии со статьей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с частичным удовлетворением исковых требований ООО «УЮТ», в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 436,40 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЮТ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 36 214,90 руб., неустойку в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 436,40 руб., а всего взыскать 42 651,30 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «УЮТ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты подготовки решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Поротикова